Дело № 2-3069/2023

УИД50RS0020-01-2023-004308-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» октября 2023 года Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи ЗамаховскойА.В., при секретаре судебного заседания Лесной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭРГРУП» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5.Г. и О.А. обратились в суд с иском к «СКАЙТАУЭРГРУП», которым просят взыскать с ответчика неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ г., № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере 116 458,26 рублей, штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, моральный вред в размере 20000,00 рублей, расходы на оплату услуг юриста в размере 3000,00 рублей, в пользу каждого истца.

В обоснование исковых требований указано, чтомежду В.О. и Е.Г. и ООО «СКАЙТАУЭР ТРУП» были заключены: договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия-1) и договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор участия-2), (далее - Договора участия).

Решением Коломенского городского суда Московской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ взыскано с ООО «СКАЙТАУЭРГРУП» в пользу каждого из истцов неустойка за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, предусмотренных договорами участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в общем размере по 50 000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, на дату вступления в законную силу решения Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик обязательства так и не исполнил, объекты долевого строительства - машино-место и кладовую Участникам долевого строительства по акту приема-передачи не передал.

В последующем, несмотря на то, что у Участника долевого строительства были замечания к построенному Объекту долевого строительства-1 (кладовая), отраженные в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, полученном и подписанном ООО «СКАЙТАУЭРГРУП», ООО «СКАЙТАУЭРГРУП» направила в адрес только Участника долевого строительства - ФИО1 односторонний акт передачи Объекта долевого строительства-1 от ДД.ММ.ГГГГ в одном экземпляре, в то время какнедостатки в полном объеме не были устранены на момент составления одностороннего акта передачи Объекта долевого строительства-1, ключи переданы ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушив свои обязательства по своевременной сдачи Объекта долевого строительства-1.

Между тем, ООО «СКАЙТАУЭР ТРУП» своё обязательство по строительству Объекта долевого строительства-2 (машино-места) и передаче Участнику долевого строительства Объект долевого строительства-2 по акту приёма-передачи исполнило только ДД.ММ.ГГГГ, тем самым нарушив свои обязательства по своевременной сдачи Объекта долевого строительства-2.

В связи с нарушением Ответчиком обязательства по своевременной сдаче Объектов долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика по месту фактического нахождения и юридическому адресу Истцами направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик проигнорировал претензию и на нее не ответил. Истцы считают, что требования о выплате неустойки, изложенные в претензии, Ответчиком необоснованно проигнорированы.

В судебном заседании истцы заиленные исковые требования подержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик, извещенный о не слушания дела (л.д.121), явку представителя в суд не обеспечил, письменной позиции по делу не направил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил. 

Суд в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, эксперта, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению. 

В силу требований ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании ч. 4 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве.

Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором (ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").

Согласно ч.ч. 2 и 3 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В силу ч.ч. 1 - 3 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

Между тем, согласно ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объемепричиненные убытки сверх неустойки.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Участником долевого строительства был заключен Договора участия в долевом строительстве № МихПарк-4(кл)-5/-1/181(0) (АК), по условиям п. 3.1 которого застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный жилой дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать объект долевого строительства участнику, а участник обязался уплатить обусловленную цену договора и принять объект долевого строительства от застройщика в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

Согласно п. 3.2. договора, объектом долевого строительства является нежилое помещение, назначение: хозяйственная кладовая (внеквартирная), условный №, этаж расположения: 1 подземный, номер подъезда (секции): 5, Общая проектная площадь: 4,70 кв.м расположенный в Объекте недвижимости (далее - Объект долевого строительства). В Объекте долевого строительства отделочные и специальные работы не производятся. 

В соответствии с п. 5.1.2. договора, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. договора, цена договора составляет 455 994 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между Застройщиком и Участником долевого строительства был заключен Договора участия в долевом строительстве № № по условиям п. 3.1 которого застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) Объект недвижимости и после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости передать соответствующий Объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную настоящим Договором Цену и при наличии Разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 1.2. договора, объектом долевого строительства является машино-место, условный №, этаж расположения: 1 подземный, проектная площадь: 13,25 кв.м расположенный в Объекте недвижимости (далее - Объект долевого строительства).

В соответствии с п. 5.1.2. договора, срок передачи объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4.1. договора, цена договора составляет 1 240 000 рублей.

На основании п. 5.1. договора, передача участнику долевого строительства объекта долевого строительства и принятие его участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости Согласно п. 5.4. договора, в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения участником долевого строительства уведомления о завершении строительства объекта недвижимости участник долевого строительства обязан выполнить все свои обязательства, установленные разделом 4 настоящего Договора, и принять Объект долевого строительства.

Согласно п. 5.6. договоров, при уклонении участника долевого строительства от подписания передаточного акта или при отказе участника долевого строительства от его подписания, при условии полного и надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств, застройщик в порядке, установленном законом, вправе составить односторонний акт о передаче Объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели Объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления вышеуказанного одностороннего акта о передаче Объекта долевого строительства.

В соответствии с п. 14.1. договора, Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами Передаточного акта.

Истцы полностью, в установленный срок выполнили свои обязательства по вышеуказанным договорам в части оплаты стоимости объектов (хозяйственной кладовки и машино-места), что также установлено вступившим в законную силу решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-27).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

По условиям договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ; договора участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязан был завершить строительство до ДД.ММ.ГГГГ (то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ). 

Вместе с тем, ООО «СКАЙТАУЭРГРУП» принятые на себя обязательства по вышеуказанным договорам в части передачи объектов долевого строительства в установленные договором сроки, не исполнил. 

Истцами указывается, несмотря на то, что у истцов были замечания к построенному Объекту долевого строительства-1 (кладовая), отраженные в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72), полученном и подписанном ООО «СКАЙТАУЭРГРУП», ООО «СКАЙТАУЭРГРУП» направила в адрес только Участника долевого строительства - В.Е. односторонний акт передачи Объекта долевого строительства-1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70), в то время как недостатки в полном объеме не были устранены на момент составления одностороннего акта передачи Объекта долевого строительства-1, ключи переданы ДД.ММ.ГГГГ, что не оспорено стороной ответчика. 

Кроме того, указанное в Акте от ДД.ММ.ГГГГ уклонение ФИО7. от принятия Объекта долевого строительства не подтверждается материалами дела. 

Обязательство ответчика по строительству Объекта долевого строительства-2 (машино-места) и передаче Участнику долевого строительства Объект долевого строительства-2 по акту приёма-передачи было исполнено ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68-69).

Таким образом, нарушение обязательств посвоевременной сдачи Объектов долевого строительства нашло подтверждение в суде.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит требование истца о взыскании с ответчика неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Принимая во внимание, что объекты долевого строительства в установленный договором участия в долевом строительстве срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГ) не были передана ответчиком истцу, суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также с учетом удовлетворения требований истцов решением Коломенского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцы вправе требовать от ответчика уплаты неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ.

При расчете неустойки, подлежащей взысканию с ООО «СКАЙТАУЭРГРУП», суд руководствуется ставкой рефинансирования, действовавшей по состоянию на день исполнения ответчиком своих обязательств по передаче истцу объектов долевого строительства, которая определяется с учетом Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение илиненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", согласно п. 1(1) которого в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафов, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, то есть не выше 9,5% годовых.

При этом суд не может согласиться с расчетом истцов, при котором учитывалась ставка, действующая на ДД.ММ.ГГГГ в размере 20% годовых, превышающая значение на дату ДД.ММ.ГГГГ, указанную в приведенном выше Постановлении.

Дата исполнения обязательств передачи Объекта долевого строительства-1 (кладовая) принимается судом ДД.ММ.ГГГГ – дата подписания одностороннего Акта приема-передачи. Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации на указанную дату составляла 7,5 % годовых. 

Суд не может согласится с доводом истца, что датой передачи объекта является ДД.ММ.ГГГГ, т.к. доказательств невозможности получения ключей от переданного ДД.ММ.ГГГГ истцу объекта до ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено. 

Дата исполнения обязательства Объекта долевого строительства-2 (машино-место) ДД.ММ.ГГГГ – дата подписания передаточного акта (л.д.68-69). Ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации на указанную дату составляла 14 %. Исходя из п. 1(1)Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 479 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", при расчете неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принимается ключевая ставка Центрального Банка Российской Федерации на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9,5 % годовых

Кроме того, согласно п. 1 вышеуказанного Постановления в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления (то есть с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно;

- неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления (то есть с ДД.ММ.ГГГГ) до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Таким образом, суд соглашается с доводом истца, что датой окончания периода начисления неустойки является ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, период взыскания неустойки составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, то есть 103 дня.

Соответственно размер неустойки за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства-1 (кладовая), предусмотренного договором участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 23 483,69 руб., то есть 11921,84 руб. в пользу каждого из истцов (из расчета: 455994,00 руб. * 103 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 2 * 1/300 * 7,5% / 2).

Размер неустойки за нарушение срока передачи Объекта долевого строительства-2 (машино-место) предусмотренного договором участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 80889,33 руб., то есть 40444,66 руб. в пользу каждого из истцов (из расчета: 1240 000 руб. * 103 дня (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) * 2* 1/300 *9,5% / 2).

Учитывая вышеизложенное, суд удовлетворяет требование истцов о взыскании неустойки частично, и взыскивает с ответчика в пользу каждого истца неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 921 руб. 84 коп., по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40 444 руб. 66 коп.

Во взыскании с ответчика неустойки в большем размере, а именно в размере 64091,76 руб. (из расчета 116458,26 - 11921,84 - 40444,66) в пользу каждого суд отказывает истцам.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ от "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Истцами в адрес ответчика направлялась досудебная претензия ДД.ММ.ГГГГ (л.д.93-97), которая была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98) и до настоящего времени осталась без удовлетворения. 

Таким образом, сумма штрафа составит 26183,25 руб. из расчета 52336,50 (11921,84 + 40444,66) х 50%), который взыскивается с ответчика в пользу каждого истца.

Истцами заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 20000,00 руб. в пользу каждого.

Согласно ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. 

Поскольку судом установлено, что ответчик нарушил обязательства, нарушил права истцов, как потребителя, требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, в размере 3 000 рублей, исходя из конкретных обстоятельств дела, с учетом принципов разумности и справедливости. 

В удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда в остальной части в сумме 17000 руб. суд отказывает истцам.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцами заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг юриста в размере 3000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, Актом об оказанных услугах от ДД.ММ.ГГГГ и распечатками квитанций от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99-103).

С учетом доказанности несения заявленных расходов, суд взыскивает с ответчика в пользу каждого истца в счет компенсации расходов на оплату юридических услуг 3000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Исходя из размера удовлетворённой части исковых требований и взысканных с ответчика денежных сумм, суд взыскивает с ООО «СКАЙТАУЭРГРУП» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2856 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭРГРУП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 921 руб. 84 коп., по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40 444 руб. 66 коп., штраф в размере 26 183 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп, расходы на оплату услуг юриста в размере 3000 руб., а всего взыскать 86 549 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот сорок девять) руб. 75 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭРГРУП» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФИО2 (паспорт серия №) неустойку за несвоевременную сдачу объектов долевого строительства - машино-места и кладовой, по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 921 руб. 84 коп., по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 40 444 руб. 66 коп., штраф в размере 26 183 руб. 25 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. 00 коп, расходы на оплату услуг юриста в размере 3000 руб., а всего взыскать 86 549 (восемьдесят шесть тысяч пятьсот сорок девять) руб. 75 коп.

Во взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭРГРУП» неустойки и компенсации морального вреда в большем размере ФИО1, ФИО2 – отказать. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СКАЙТАУЭРГРУП» в доход местного бюджета государственную пошлину 2856 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года.

Судья А.В. Замаховская

Копия верна А.В. Замаховская