Дело № 2-154\2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при секретаре Жусуповой И.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 20 сентября 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что жилой дом, в котором он зарегистрирован и проживает, передан ТОО «Малышевское» ему и членам его семьи по договору от 12.08.1993. Земельный участок, находящийся под жилым домом принадлежит ему на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2008. В настоящее время он не может оформить право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку предприятие предоставившее жилье не существует, дом в жилищный фонд муниципального образования не передан. Ссылаясь на Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 54,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. С исковыми требованиями согласна, участвовать в приватизации не желает.

Представитель ответчика Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился. В отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению. 

Суду представлен договор, от 12 августа 1993 года, заключенный между ТОО «Малышевское» и ФИО1, согласно которому ТОО «Малышевское» передало в общую совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиру в с. Малышево.

Договор зарегистрирован в администрации Малышевского сельсовета 12 августа 1993 года за №. Согласно ордеру № от 09.08.1993 ФИО1 уплатил за передачу дома в собственность 800 руб.

Согласно данным паспорта ФИО1, он зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме с 1977 года.

Согласно техническому плану объект недвижимости - жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 54,1 кв.м.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области, сведения об объекте недвижимого имущества: жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 02.12.2008 земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный относительно ориентира жилого дома, адрес ориентира: 

<

адрес> находится в собственности ФИО1. 

Из уведомления Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области следует, что правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1

Из справок администрации Малышевского сельсовета Альменевского района следует, что в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 Дом в реестре муниципальной собственности не состоит.

Свидетели ФИО 1 и ФИО 2 в судебном заседании показали, что ФИО1 работал в ТОО «Малышевское». Свыше 20 лет назад ему с женой совхоз предоставил для проживания дом, в котором М-вы проживают по настоящее время. Правоустанавливающих документов на дом нет.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидации не влияют на жилищные права граждан, проживающий в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 18 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе на приватизацию жилых помещений. 

Из справки Администрации Альменевского района Курганской области от 19.08.2019 № 365 следует, что ФИО1 на территории Альменевского района Курганской области использовал право приватизации на основании договора от 12.08.1993. 

Из справки архивного отдела администрации Альменевского района Курганской области следует, что ТОО «Малышевское» реорганизовано в СПК «Приозерный», а затем в СПК «Ново-Малышевский».

Из выписки Межрайонной ИФНС № 6 по Курганской области следует, что СПК «Ново-Малышевский» ликвидирован по решению Арбитражного суда и снят с налогового учета 15 апреля 2008 года.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях, зарегистрирован и проживает в нем. Согласно договору о передаче жилого помещения, истец фактически участвовал в приватизации спорного жилого дома. Иным образом право приватизации не использовал. В настоящее время жилое помещение в реестре муниципальной собственности не значится. 

В связи с отсутствием первоначальных, надлежащим образом оформленных документов ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении дома в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации Малышевского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 54,1 кв., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2019 года.

Судья Т.А. Речкина