Дело № 2-2760/2025 

УИД 16RS0045-01-2025-003827-42

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2025 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Н.В. Афониной, 

при секретаре судебного заседания Т.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, 

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указано, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220427:235, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, находящимся в собственности муниципального образования 

<

адрес>.

ФИО2 обязан был осуществлять платежи за земельный участок с кадастровым номером 16:50:220427:235, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 16:50:220427:235, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет - 59 496,32 рублей.

За несвоевременную уплату платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 32 442,22 рублей.

Общая сумма задолженности составляет - 91 938,54 рублей.

Комитет направлял ФИО2 уведомление №/КЗИО-ИСХ от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить вышеуказанную задолженность.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик сумму долга и процентов не оплатил.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений ИК МО 

<

адрес>» сумму неосновательного обогащения за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 496,32 рублей и проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 442,22 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён. Представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Ответчику заблаговременно заказными почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении по адресу регистрации было направлено извещение о времени и месте судебного заседания. Почтовое отправление поступило в отделение почтовой связи по месту регистрации ответчика и было возвращено в адрес суда почтовой организацией в связи с истечением срока хранения, то есть по причине того, что ответчик не явился в почтовое отделение за получением направленного ему почтового извещения. 

Судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Возвращение направленного ему судебного извещения по истечению срока хранения свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения. 

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

При таких обстоятельствах ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). 

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

По правилам пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. 

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. 

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. 

По правилам пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

Из материалов дела следует, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 16:50:220427:235, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО2 на праве собственности, дата государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Заключен договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (право собственности на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Вышеуказанный объект недвижимого имущества находится на земельном участке, расположенном на территории муниципального образования 

<

адрес>.

Согласно письму Министерства финансов РФ от ДД.ММ.ГГГГ № к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

ФИО2 обязан был осуществлять платежи за земельный участок с кадастровым номером 16:50:220427:235, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с момента регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Положению о Комитете земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Комитет осуществляет контроль за использованием земель на территории муниципального образования 

<

адрес>. Предметом и целью деятельности Комитета является выполнение управленческих функций от имени Исполнительного комитета 

<

адрес> в сфере реализации вопросов местного значения, а именно по владению, пользованию и распоряжению имуществом и имущественными правами, находящимися в муниципальной собственности 

<

адрес>.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории 

<

адрес>.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс*Кф, где:

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об арендной плате за землю»).

Согласно п.2 ст. 1105 ГК РФ с Ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения.

Сумма неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за использование ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 16:50:220427:235, площадью 576 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> составляет - 59 496,32 рублей.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

За несвоевременную уплату платежей за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме - 32 442,22 рублей.

Общая сумма задолженности составляет - 91 938,54 рублей.

Комитет направлял ФИО2 уведомление №/КЗИО-ИСХ от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ добровольно погасить вышеуказанную задолженность, которое оставлено без ответа. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил. 

С учетом приведенного суд пришел к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. 

Поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования 4 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования 

<

адрес>» неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59 496,32 рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 442,22 рубля. 

Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Афонина

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.