Дело № 2-213/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2020 года г. Кашин 

Кашинский межрайонный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Чистохиной Е.С.,

при секретаре судебного заседания Соколовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Кашинского городского округа Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю, что составляет 49/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 106,4 кв.м. и на земельный участок площадью 822 кв.м., что составляет 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1718 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти матери - К.С.М..

Требования мотивированы тем, что 14 декабря 2003 года умерла его, то есть ФИО1, мать- К.С.М.. После её смерти осталось недвижимое имущество в виде 1/2 доли, что составляет 49/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом и на земельный участок площадью 822 кв.м., что составляет 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1718 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Завещания К.С.М. составлено не было. После ее смерти истец – ее сын ФИО1, является наследником первой очереди по закону, выполнил юридически значимые действия по фактическому вступлению в наследство, а именно : он вступил во владение и управление спорным недвижимым имуществом, производил за свой счет расходы по содержанию этого наследственного имущества, принимал и принимает меры к его сохранности, пользуется предметами домашней обстановки, принадлежавшим умершей, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом до настоящего момента. Иных наследников не имеется. Истец, будучи наследником первой очереди, после смерти своей матери, принял наследство путем подачи заявления нотариусу, однако доля земельного участка и жилого дома в наследственную массу включены не были по причине отсутствия правоустанавливающих документов у наследодателя на это имущество, поскольку договор купли-продажи не проходил государственную регистрацию в соответствующем регистрирующем органе. После смерти своей матери ФИО1 продолжая владеть и пользоваться жилым домом и земельным участком, получить свидетельство о праве на наследство в настоящий момент не может, поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим иском. Обращение в суд вызвано необходимостью подтверждения прав наследника на указанное недвижимое имущество, для прохождения в дальнейшем государственной регистрации права на недвижимое имущество и получения свидетельства о государственной регистрации права. На момент обращения в суд имущество свободно от притязаний третьих лиц, не состоит под арестом и иным запрещением, не имеет задолженности по налоговым платежам.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили в адрес суда ходатайства, в которых просили о рассмотрении дела без их участия, указав при этом, что исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик - администрация Кашинского городского округа Тверской области, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное своего представителя не направила, предоставив отзыв на исковое заявление, в котором указала о согласии с исковыми требованиями, при этом просила рассмотреть данное дело в отсутствии своего представителя. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора - ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, и представил письменное заявление, в котором указал, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, Управления Росреестра по Тверской области при надлежащем извещении в суд не явился, о причинах неявки суду ничего не сообщал, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Суд на основании положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, полагая, что их неявка не отразится на полноте исследования обстоятельств и не повлечёт за собой нарушение прав или охраняемых законных интересов сторон и третьих лиц. 

Исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №100 за 2017 год к имуществу К.С.М., и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом по обстоятельствам настоящего гражданского дела установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 06.12.1999 года К.С.М. приобрела право собственности на земельный участок размером 822 кв.м. и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленными истцом копией договора купли-продажи, удостоверенным государственным нотариусом Кашинской государственной нотариальной конторы Тверской области 06.12.1999 года. Согласно плана земельного участка, приложенного к договору купли-продажи от 06.12.1999 года, плошать земельного участка по адресу: 

<

адрес> составляет 822 кв.м., основное целевое назначение- земли населенных пунктов, цель предоставления - ведение личного подсобного хозяйства. 

Справкой ГУП «Тверское областное БТИ» от 21.09.2017 года подтверждается, что договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости по адресу: 

<

адрес>, не был зарегистрирован в Кашинском муниципальном предприятии технической инвентаризации и приватизации. 

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2020 года, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, имеет общую площадь 106,4 кв.м., правообладателем указанного объекта недвижимого имущества указан: ФИО3- доля в праве 1/2. 

Согласно технического паспорта на домовладение № по 

<

адрес> от 19.07.2006 года жилой дом имеет общую площадь 106,4 кв.м.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.02.2020 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь 1718 кв.м., относится к категории земель - земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, правообладателем указанного объекта недвижимого имущества указан: ФИО3 доли в праве 16/100 и 1/4 (896 кв.м.). 

Как следует из копии свидетельства о смерти, К.С.М. умерла 14 декабря 2003 года. 

Таким образом, принадлежащие К.С.М. заявленные доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, входит в состав ее наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142 -1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ст.15 Земельного Кодекса РФ следует, что собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1181 ГК РФ установлено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных данным Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно свидетельства о рождении, К.С.М. приходиться матерью ФИО1. 

14 декабря 2003 года К.С.М. умерла не оставив завещания, и ее наследниками первой очереди по закону являются сыновья - ФИО1 и И.О.О., который умер 24.10.2004 года. 

Согласно материалов наследственного дела № 100/2017 на имущество К.С.М., с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился ее сын - ФИО1. 

Судом в судебном заседании, бесспорно установлено, что истец ФИО1, являющийся наследником первой очереди по закону после смерти своей матери К.С.М., фактически принял спорное наследственное имущество, а именно : он вступила в фактическое владение земельным участком и жилым домом, оплачивает необходимые коммунальные платежи, принимает меры к сохранности наследственного имущества и продолжает им владеть и пользоваться, при этом добытые в судебном заседании доказательства подтверждают, что в состав наследственного имущества К.С.М. входят доли жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают, что матери истца К.С.М. при заключении договора купли- продажи в 1999 году земельного участка, данный земельный участок площадью 822 кв.метров в установленном законом порядке уполномоченными на то органами, был предоставлен в собственность продавцу, в настоящий момент является частью земельного участка общей площадью 1718 кв.м., имеющего кадастровый номер №, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Также по договору купли-продажи К.С.М. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 106, 4 кв.м.

При такие обстоятельствах, к истцу ФИО1 в порядке наследования после смерти своей матери К.С.М., перешло право собственности на принадлежавший последней земельный участок площадью 822 кв.м., расположенного при доме № по 

<

адрес>, что составляет 48/100 доли от земельного участка общей площадью 1718 кв.м (822/1718х100), а также 1/2 долю жилого дома, площадью 50, 9 кв.м., расположенного по указанном у выше адресу, что составляет 49/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 106,4 кв.м. 

То обстоятельство, что договор купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от 06.12.1999 года, подтверждающий право собственности К.С.М., не был зарегистрирован в соответствующем регистрирующем органе, не свидетельствует об утрате истцом самого права собственности на спорные объекты недвижимости. 

Судом установлено, что К.С.М. при жизни принадлежало спорное недвижимое имущество на праве собственности, ФИО1 в установленном законом порядке фактически принял это наследство после смерти своей матери, права иных лиц настоящим решением суда не затрагиваются, поэтому суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

На основании приведённых норм права настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Кашинского городского округа Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти К.С.М. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с пристройками общей площадью 106, 4 кв.м., что составляет 49/100 в праве общей долевой собственности или 50,9 кв.м. от 106, 4 кв.м. общей площади дома с кадастровым номером №, назначение - жилое, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти К.С.М. право собственности 48/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 822 кв.м., являющийся частью земельного участка общей площадью 1718 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, имеющий кадастровый номер №. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кашинский межрайонный суд Тверской области. 

Судья: