К делу № 2-1538/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 14 сентября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе: 

Судьи – Бочко И.А.,

при секретаре – Чеботаревой В.Н.,

с участием помощника прокурора Гулькевичского района – Рубашина Н.Н.,

истца – ФИО2,

адвоката ответчика ФИО1 – Куркина Д.Ю., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику, и просит прекратить право пользования жилым помещением для ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Молдова Кантемир, по адресу 

<

адрес> по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования обоснованы тем, что жилой дом в 

<

адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2015 года. В доме значится зарегистрированным ФИО1 Фактически в настоящее время в доме ответчик не проживает. С января 2018 года выехал на другое постоянное место жительства. В связи с регистрацией ответчика по адресу истец несет дополнительные коммунальные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика в жилом доме не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. 

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям, просила прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины не явки суду не пояснил, дело слушанием отложить либо рассмотреть в его отсутствие не просил. Суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил назначить по делу защитника ответчика адвоката Куркина Д.Ю., который в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, считая, что ответчик собственником указанного объекта недвижимости не является, не проживает в нем, бремя содержания имущества не несет, в договорных отношениях с собственником не состоит, чем нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение в полном объеме.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласны с любым решением.

Суд, выслушав истца, адвоката на стороне ответчика, мнение помощника прокурора Гулькевичского района, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истицы обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.06.2015 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.06.2015 года, и о чем в ЕГРН 16.06.2015 года сделана запись регистрации №.

Ответчик собственником указанного жилого дома не является, так как жилой дом перешел истцу в собственность по наследству.

Согласно справке, выданной администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района от 16.08.2018 года № ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет состав семьи: дочь – В.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает; внук – О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает; сын – О.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает.

В январе 2018 года ответчик из жилого дома съехал, не снявшись с регистрационного учета. Его вещей в доме не имеется. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета истец не может, так как ей неизвестно его точное место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 ГК РФ несет истец.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик не проживает в домовладении истца, не является членом ее семьи, проживает по другому адресу точно не известному для нее, регистрация его в жилом помещении истца нарушает ее права собственника.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Молдова Кантемир, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья