Мотивированное 

решение

 изготовлено 23.01.2025

УИД 77RS0035-02-2024-003486-04

Гражданское дело № 2-470/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23.01.2025 Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Зыряновой Ж.Л.,

при секретаре Зубковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Подолье» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Истец садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Подолье» (далее СНТСН «Подолье») обратился с настоящим иском к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного в границах СНТСН «Подолье» по адресу: 

<

адрес>. Ответчик членом СНТСН «Подолье» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке. Протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 15.05.2021 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2021 год в размере 800 рублей с сотки. Срок оплаты до 01.08.2021. Протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 17.07.2022 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2022 год в размере 1222 рубля 31 копейка с сотки. Срок оплаты до 01.08.2022. Протоколом № 2 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 21.05.2023 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2023 год в размере 2100 рублей с сотки; кроме того установлен целевой взнос на 2023 год «для развития инфраструктуры СНТСН» в размере 485 000 рублей. Срок оплаты взносов установлен до 01.08.2023. Между тем, ответчик оплату утвержденных на общих собраниях взносов не производит, в связи с чем, за период с мая 2021 года по май 2023 года у ответчика сформировалась задолженность по уплате обязательных платежей в общей сумме 540 695 рублей 55 копеек. Кроме того, истцом исчислена и заявлена ко взысканию неустойка в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 01.06.2021 по 22.03.2024 в сумме 53 226 рублей 75 копеек.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание при надлежащем извещении не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался судом повестками, направленными заказными письмами, с уведомлениями. Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Новоуренгойского городского суда ЯНАО. При указанных обстоятельствах, суд считает неявку в судебное заседание заблаговременно извещенного ответчика свидетельствующей об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд установил следующее:

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в законную силу с 01.01.2019, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (часть 2).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (часть 9).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» член товарищества обязан своевременно уплачивать членские и целевые взносы.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. ч. 9, 10 Федерального закона РФ от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного Федерального закона, относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Исходя из вышеуказанных положений установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, СНТСН «Подолье» зарегистрировано в государственном реестре юридических лиц 04.06.2008.

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1250 кв.м. по адресу: 

<

адрес> - с 22.03.2012 по настоящее время.

Частью 7 ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту - Федеральный закон № 217) предусмотрено, что взносы - это денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Частью 1 статьи 14 указанного Федерального закона № 217 установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

В силу ч. 7 ст. 16 указанного Федерального закона № 217 решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

Согласно положений ст. 5 Федерального закона № 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, не являющиеся членами товарищества вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Также данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 указанного закона).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 ст. 5 Федерального закона № 217, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.12.2011 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований п. 21 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). 

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами товарищества, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов товарищества и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования товарищества.

Отсутствие договора с товарищества, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества.

Являясь некоммерческой организацией, товарищество финансируется за счет взносов членов товарищества, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 1250 кв.м., расположенного в границах СНТСН «Подолье».

Как следует из материалов дела, протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 15.05.2021 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2021 год в размере 800 рублей с сотки. Срок оплаты до 01.08.2021. 

Протоколом № 1 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 17.07.2022 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2022 год в размере 1222 рубля 31 копейка с сотки. Срок оплаты до 01.08.2022. 

Протоколом № 2 общего собрания членов СНТСН «Подолье» от 21.05.2023 утверждена приходно-расходная смета и установлены членские взносы на 2023 год в размере 2100 рублей с сотки; кроме того установлен целевой взнос на 2023 год «для развития инфраструктуры СНТСН» в размере 485 000 рублей. Срок оплаты взносов установлен до 01.08.2023.

Ответчик, не являющийся членом СНТСН «Подолье» и не заключивший с истцом договор на пользование объектами инфраструктуры, оплату платежей за пользование объектами инфраструктуры не производил, в связи с чем, за период с мая 2021 года по май 2023 года сформировалась задолженность по уплате обязательных платежей в общей сумме 540 695 рублей 55 копеек.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан, поскольку в отсутствие договора требования истца к ответчику ФИО1 регулируются положениями ст. 1102 ГК РФ.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ («Обязательства вследствие неосновательного обогащения»), применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны вносить плату за пользование объектами его инфраструктуры.

Из представленного истцом расчета следует, что сумма задолженности ФИО1 перед СНТСН «Подолье» составляет 540 695 рублей 55 копеек (л.д. 67).

Проверяя расчет задолженности, суд принимает во внимание, что он является арифметически правильным и составлен с учетом тарифов, установленных решениями общих собраний, которые не отменены и недействительными в установленном законом порядке не признаны.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиком ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих факт того, что им производилась оплата расходов на создание и содержание имущества общего пользования товарищества. 

Поскольку денежные средства в погашение задолженности ответчик ФИО1 не вносил, данные суммы задолженности ответчиком допустимыми и обоснованными доказательствами не оспорены, следовательно, исковые требования в части взыскания задолженности в размере 540 695 рублей 55 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пункт 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно требованиям статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку ответчиком допускались нарушения сроков внесения платы за жилье и коммунальные услуги, истец вправе требовать взыскания в свою пользу пени. Истцом заявлено требование о взыскании пени с ответчика за период с 01.06.2021 по 22.03.2024 в сумме 53 226 рублей 75 копеек.

Вместе с тем, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дело банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - Постановление № 497) введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Положениями Постановления № 497 определено, что такой мораторий является «тотальным» и действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 01.04.2022 до 01.10.2022, независимо от расчетного периода (месяца), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 01.04.2022, если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 7 постановления Пленума от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория, поскольку лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Таким образом, с момента введения моратория, прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Исходя из вышеизложенных разъяснений, суд приходит к выводу о том, что на сумму неустойки, начисленной истцом за период с 01.04.2022 по 30.09.2022, распространяется режим моратория, установленный Правительством РФ. 

С учетом вышеизложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за нарушение сроков оплаты за периоды с 01.06.2021 по 31.03.2022, с 01.10.2022 по 22.03.2024 в общей сумме 52 233 рубля 76 копеек (904 рубля 47 копеек + 51 329 рублей 76 копеек), исходя из представленного ниже расчета:

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

4 166,67 р. 

01.06.2021 

14.06.2021 

14 

5,00 

4 166,67 ? 14 ? 5% / 365 

7,99 р. 

4 166,67 р. 

15.06.2021 

25.07.2021 

41 

5,50 

4 166,67 ? 41 ? 5.5% / 365 

25,74 р. 

4 166,67 р. 

26.07.2021 

31.07.2021 

6 

6,50 

4 166,67 ? 6 ? 6.5% / 365 

4,45 р. 

+10 000,00 р. 

01.08.2021 

Новая задолженность 

14 166,67 р. 

01.08.2021 

12.09.2021 

43 

6,50 

14 166,67 ? 43 ? 6.5% / 365 

108,48 р. 

14 166,67 р. 

13.09.2021 

24.10.2021 

42 

6,75 

14 166,67 ? 42 ? 6.75% / 365 

110,03 р. 

14 166,67 р. 

25.10.2021 

19.12.2021 

56 

7,50 

14 166,67 ? 56 ? 7.5% / 365 

163,01 р. 

14 166,67 р. 

20.12.2021 

13.02.2022 

56 

8,50 

14 166,67 ? 56 ? 8.5% / 365 

184,75 р. 

14 166,67 р. 

14.02.2022 

27.02.2022 

14 

9,50 

14 166,67 ? 14 ? 9.5% / 365 

51,62 р. 

14 166,67 р. 

28.02.2022 

31.03.2022 

32 

20,00 

14 166,67 ? 32 ? 20% / 365 

248,40 р. 

Сумма основного долга: 14 166,67 р. 

Сумма процентов: 904,47 р. 

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Формула 

Проценты 

с 

по 

дней 

29 445,55 р. 

01.10.2022 

23.07.2023 

296 

7,50 

29 445,55 ? 296 ? 7.5% / 365 

1 790,93 р. 

29 445,55 р. 

24.07.2023 

31.07.2023 

8 

8,50 

29 445,55 ? 8 ? 8.5% / 365 

54,86 р. 

+485 000,00 р. 

01.08.2023 

Новая задолженность 

+26 250,00 р. 

01.08.2023 

Новая задолженность 

540 695,55 р. 

01.08.2023 

14.08.2023 

14 

8,50 

540 695,55 ? 14 ? 8.5% / 365 

1 762,82 р. 

540 695,55 р. 

15.08.2023 

17.09.2023 

34 

12,00 

540 695,55 ? 34 ? 12% / 365 

6 043,94 р. 

540 695,55 р. 

18.09.2023 

29.10.2023 

42 

13,00 

540 695,55 ? 42 ? 13% / 365 

8 088,21 р. 

540 695,55 р. 

30.10.2023 

17.12.2023 

49 

15,00 

540 695,55 ? 49 ? 15% / 365 

10 887,98 

540 695,55 р. 

18.12.2023 

31.12.2023 

14 

16,00 

540 695,55 ? 14 ? 16% / 365 

3 318,24 р. 

540 695,55 р. 

01.01.2024 

22.03.2024 

82 

16,00 

540 695,55 ? 82 ? 16% / 366 

19 382,31 

Сумма основного долга: 540 695,55 р. 

Сумма процентов: 51 329,29 р. 

В ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 52 от 29.03.2024 на сумму 9139 рублей 22 копейки, подтверждающее уплату государственной пошлины за рассмотрение искового заявления. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, на сумму 592 929 рублей 31 копейка (540 695 рублей 55 копеек + 52 233 рубля 76 копеек), в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 9129 рублей 29 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Подолье» к ФИО1 о взыскании задолженности, неустойки удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

номер>) в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Подолье» (ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 540 695 рублей 55 копеек, неустойку в размере 52 233 рубля 76 копеек, возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 9129 рублей 29 копеек.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ж.Л. Зырянова