Дело № 2-2087/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Абинск 29 ноября 2017 г. 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко М.В.,

при секретаре Колесник С.П.,

с участием: помощника прокурора Абинского района Ситько Ю.В.,

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

адрес>0 от 18.09.2017г.,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности 

<

адрес>9 от 29.09.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Абинский районный суд с иском, в котором просит, с учетом уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ требований, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме с 2009г. значится зарегистрированным ФИО4. Однако в настоящее время ответчик не является членом её семьи. Её дочь и ответчик совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, каких-либо тесных взаимоотношений не имеют, детей совместно не воспитывают. Регистрация ответчика препятствует ей осуществлять права собственника в полном объеме, право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, пояснив, что в настоящее время Заводских И.А. вынужден проживать в другом месте, поскольку истец сменила замки на входных дверях дома и не пускает его.

От представителя третьего лица - отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Абинскому району по доверенности К.Р.В. имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Свидетель ФИО5 допрошенная в судебном заседании пояснила, что она является дочерью ФИО3. Она находилась в фактических брачных отношениях с Заводских И.А., у них имеется совместный ребенок, они проживали в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем её матери. С февраля 2017г. между ней и Заводских И.А. начались постоянные конфликты, после чего она с детьми ушла жить на квартиру. В настоящее время с Заводских И.А. она не общается, общее хозяйство не ведет. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, а также заключение прокурора, считающего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 2 ст.31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из положений статей 27, 40 Конституции РФ следует, что отсутствие регистрации либо ее наличие само по себе не может служить основанием для признания либо отсутствия права пользования жилым помещением.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. №-п содержащееся в ч. 1 ст.54 Жилищного кодекса РСФСР положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не конституционным. По смыслу закона сама по себе регистрация в жилом помещении не порождает автоматически права пользования жилым помещением наравне с собственником и членами его семьи, которым таковое право предоставлено по закону.

Согласно материалам дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 (договор купли-продажи от 21.11.2009г.), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 11.01.2010г. 

Как следует из домовой книги на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в нем с 15.08.2009г. значится зарегистрированным ФИО4

Однако в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, он зарегистрирован в доме истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, а поэтому право пользования вышеуказанным жилым помещением у него отсутствует. Регистрация Заводских И.А. ущемляет права собственника. Кроме того, регистрация не влечет сама по себе права пользования жильем.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что у ответчика Заводских И.А. должно быть прекращено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца об обстоятельствах дела, а также подтверждающих наличие права пользования у него на данное помещение (наличие соглашения между истцом и ответчиком) суду не представил.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом регистрации так же является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В судебном заседании установлено, что ответчик в доме истца не проживает, жилым домом не пользуется, то есть указанный адрес не является фактическим местом жительства или местом пребывания ответчика.

В соответствии с п. 33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывании по месту жительства в пределах РФ, утверждённых Постановление Правительства РФ № от 13.07.1995г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 к Заводских И.А. о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Заводских И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела МВД России по Краснодарскому краю в Абинском районе снять ФИО4 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Абинский районный суд Краснодарского края. 

Судья Абинского

районного суда М.В. Бондаренко 

Краснодарского края