Дело № 2-3842/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года г. Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Тесёлкиной С.М.

при секретаре Фёдоровой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Пышной О.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5, о признании не приобретшими право пользования частью жилого дома № *** в г. Пскове и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование предъявленных требований истец указала, что является собственником части жилого дома № *** в г. Пскове, общей площадью *** на основании соглашения о реальном раздел домовладения и прекращения долевой собственности от 09.10.2006, договора купли-продажи дома от 18.06.1998. Право собственности истца часть дома зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчики были вселены и зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства 04.09.2001 по их просьбе в качестве членов семьи, т.к. Пышная О.В. приходится дочерью истцу, Пышный С.М. – зятем, Пышный С.С. и Пышный М.С. - внуками.

Ответчики с 1998 года проживали в Германии и регистрация им была необходима, так как они были намерены вернуться для постоянного проживания в Россию. Однако их планы изменились и Пышная О.В., Пышный С.М., Пышный С.С. и Пышный М.С остались проживать в Германии, где они находятся до настоящего времени.

С момента регистрации ответчики в дом не вселялись, вещи не привозили, расходы по содержанию дома не несли. 

Истец ФИО1 полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, а их регистрация носит формальный характер. 

Указала также, что в настоящее время регистрация ответчиков не совпадает с местом их действительного проживания. Кроме того, регистрация ответчиков препятствует истцу в полной мере распоряжаться своим имуществом, влечет для неё дополнительные расходы по содержанию жилого дома.

Поэтому ФИО1 просит признать ответчиков Пышную О.В., ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования частью жилого дома № *** в г. Пскове и снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель ФИО6 исковые требования и доводы в их обоснование поддержали. 

Ответчики Пышная О.В., Пышный С.М., Пышный С.С. и Пышный М.С в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Посредством видеосвязи через WhatsApp, организованной в судебном заседании истцом, ответчик Пышная О.В. сообщила о согласии с иском и пояснила, что вместе с семьей проживает постоянно в Германии, возвращаться в г. Псков не собирается, подтвердила обстоятельства регистрации, изложенные истцом, а также сообщила об извещении о слушании дела другими ответчиками.

Выслушав истца ФИО1 и её представителя ФИО6, свидетелей А. Л.А. и У. И.Б., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником части жилого дома № *** в г. Пскове, общей площадью *** на основании соглашения о реальном раздел домовладения и прекращения долевой собственности от 09.10.2006, договора купли-продажи дома от 18.06.1998. Право собственности истца часть дома зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.6).

Как следует из выписки из лицевого счета № *** ООО «Услуги ЖКХ» (л.д. 7) в спорном жилом помещении с 04.09.2001 зарегистрирован ответчики Пышная О.В., Пышный С.М., Пышный С.С. и Пышный М.С. 

Согласно ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежития), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

Суд учитывает, что каких-либо оснований для пользования жильём (договор аренды, временного бесплатного пользования, найма или иной договоренности между сторонами) в настоящее время у ответчиков не имеется.

Истец ФИО1 и свидетели А. Л.А. и У. И.Б. пояснили, что ответчики Пышная О.В., Пышный С.М., Пышный С.С. и Пышный М.С. никогда не вселялись в квартиру, свои вещи никогда не ввозили, никаких расходов по содержанию жилья не несли. Со слов истца и свидетелей регистрация ответчикам была необходима для возможного возвращения из Германии.

Следовательно, ответчики не приобрели право пользования спорной квартирой.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии с пп. "е" п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения, пользования и распоряжения им. Поскольку суд признал ответчиков не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, то они подлежат снятию с регистрационного учета органами регистрационного учета помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому суд считает, что ФИО1 правомерно обратилась с иском к Пышным о снятии с регистрационного учета, и её требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшими право пользования частью жилого дома № *** в г. Пскове.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 ФИО7 по адресу: г. Псков, ул. ***.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.М. Тесёлкина