Дело № 2-2297/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 11 июля 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе: 

председательствующего судьи Ивановой С.Ю. 

при секретаре Каримовой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений по Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены СТ «Ягодка» по 

<

адрес> для ведения садоводства и ему выделен земельный участок площадью 250 кв.м №. С 2002 г. СНТ «Ягодка» поставлен на налоговый учёт. Он обратился к ответчику с просьбой выдать кадастровый паспорт на испрашиваемый объект недвижимости, но получил отказ. Он добросовестно и открыто непрерывно более 15 лет пользовался земельным участком, подготовил межевой план. Просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 250 кв.м № в СНТ «Ягодка» в порядке приватизации. 

Определением суда в качестве третьего лица привлечен ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области». 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, доводы, изложенные в иске, поддержала. 

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явился.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по Ульяновской области», о месте и времени извещен, представил отзыв. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

В соответствии со ст. 21 ЗК Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. 

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66- ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий его документ. 

Таким образом, закон связывает членство в садоводческом товариществе с наличием земельного участка в границах такого товарищества. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании решения исполкома Ульяновского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № организовано СНТ Ягодка, что подтверждается Уставом СНТ «Ягодка».

Согласно свидетельства о государственной регистрации (перерегистрации) СНТ «Ягодка» на основании решения администрации Засвияжского района № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 07.07.2017 г. следует, что СНТ «Ягодка» состоит на налоговом учёте.

Постановлением мэра г. Ульяновска № 2048 от 03.08.1999 г. СТ «Ягодка» передан в аренду земельный участок общей площадью 80000,0 кв.м на пересечение 

<

адрес> из них: под индивидуальные участки – 72768,0 кв.м, под землями общего проезда СТ – 7232,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по земельным ресурсам землеустройства г. Ульяновска и СНТ «Ягодка» заключен договор аренды земельного участка №.

Постановлением главы города Ульяновска от 23.04.2008 г. № № об утверждении проекта границ земельного участка по 

<

адрес> внесены изменения в площадь земельного участка, так площадь земельного участка СТ - 79567,8 кв.м, под землями общего проезда СТ – 6799,8 кв.м.

На основании постановления главы города Ульяновска № от 12.08.2008 г. о землепользовании в СНТ «Ягодка» подтверждена площадь СНТ «Ягодка» - 79567,8 кв.м, из них под садовыми участками, ранее переданными в аренду - 57674,85 кв.м, под садовыми участками, передаваемым в собственность бесплатно - 15093,15 кв.м, под землями общего проезда - 6799,8 кв.м, а так же переданы в собственность бесплатно земельные участки 28 членам СНТ (указаны ФИО, № участков, площадь). 

Постановлением главы города Ульяновска № от 30.10.2008 г. на основании заявлений были преданы в собственность бесплатно земельные участки еще 13 членам СНТ «Ягодка» (указаны ФИО, № участков, площадь), в том числе ФИО4 – земельный участок №.

Согласно членской книжке ФИО1 принят в члены СНТ «Ягодка» протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, ему передан в пользование земельный участок №, площадью 250 кв.м.

Свидетель ФИО4 пояснила, что у неё в собственности находится 2 земельных участка № и № в СНТ «Ягодка». Земельным участком № длительное время пользуется ФИО1

В соответствии со ст.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Земельный кодекс введен в действие со дня его официального опубликования.

Земельный кодекс Российской Федерации был опубликован в «Российской газете» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, Земельный кодекс Российской Федерации вступил в действие с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку правоотношения сторон возникли до вступления в действие Земельный кодекс Российской Федерации, то суд в данном случае руководствуется нормами Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года. 

Согласно ст. 19 указанного выше закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ст. 30 упомянутого закона садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного (бессрочного) пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них. 

Согласно ст. 66 данного закона порядок использования земельных участков в садоводческих товариществах определяется их уставами. 

В Уставе садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка» указано, что членами СНТ могут стать лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения и иных сделок с земельными участками, согласно гражданскому законодательству. 

Истец является членом СНТ, пользуется земельным участком, уплачивая членские взносы и иные платежи, что подтверждается членской книжкой, показаниями свидетеля ФИО3 

При таком положении суд полагает, что поскольку земельный участок № в СНТ «Ягодка» фактически перешел в бессрочное пользование истца, указанное садовое товарищество было создано до вступления в законную силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, то ФИО1 являвшийся на тот момент членом данного некоммерческого объединения, в силу ст. 28 ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ, имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № размером 250 кв.м, находящийся в СНТ «Ягодка».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Ю. Иванова