УИН 24RS0У-71

Дело У

копия

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 22 июля 2020 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Епишиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2, А1 к ООО Управляющая компания «Жилищный трест № 7» о защите прав потребителей,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО Управляющая компания «Жилищный трест У» о защите прав потребителей. Исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками квартиры по адресу: Х. В квартире истцов подтекает труба отопления, радиаторы и трубы отопления существенно изношены, с ржавчинами и ржавыми подтеками. На основании изложенного истцы просят заменить стояки и трубы отопления до соединения с радиаторами отопления в квартире по адресу: Х счет платы за техническое обслуживание, взыскать штраф в размере 50% от стоимости труб и стояков отопления, стоимости работ по монтажу в сумме 30499,80 руб.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ООО «Управляющая компания «Жилищный трест № 7» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом, представили письменные пояснения относительно исковых требований, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Третье лицо ПАО «Сбербанк» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем (п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

Как следует из п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" N 491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил N 491).

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Х, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Обслуживание и содержание многоквартирного дома осуществляет ООО Управляющая компания «Жилищный трест У». 

24 апреля 2019 года, 07 мая 2019 года истцы обращались к ответчику с заявками на замену стояков и радиаторов отопления.

ООО Управляющая компания «Жилищный трест № 7» до настоящего времени замену радиаторов и стояков отопления в квартире истцов не произвел, в ответ на обращение истцов указал, что стояки и радиаторы отопления находятся в удовлетворительном состоянии.

Определением суда от 04 декабря 2019 года была назначена судебная техническая экспертиза квартиры по адресу: Х, проведение которой было поручено ФБУ «Красноярский ЦСМ».

Согласно заключению ФБУ «Красноярский ЦСМ» № 99/07, проведенной в период с 19 февраля 2020 года до 25 марта 2020 года, инженерное оборудование в квартире по адресу: Х имеет физический износ. Имеются следы коррозии металла, протечек, ржавчины, имеется капельная течь в месте установки запорной арматуры. Не обеспечивается равномерный прогрев отопительных приборов. Состояние стояков и радиаторов отопления в квартире не соответствует требованиям, требуется замена инженерного оборудования теплоснабжения.

Суд находит, что ответчик несвоевременно выполнил обязанность по ремонту общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем на ответчика подлежит возложению обязанность по замене инженерного оборудования теплоснабжения в квартире по адресу: Х.

Исковые требования о взыскании штрафа суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку истцами не заявлены имущественные требования, доказательств несения расходов по замене инженерного оборудования теплоснабжения не представлено. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования А2, А1 удовлетворить частично.

Возложить на ООО Управляющая компания «Жилищный трест № 7» обязанность заменить инженерное оборудование теплоснабжения в квартире по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.