Дело № 2-858/2018г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Орел «22» мая 2018 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Орловский районный суд Орловской области с иском к ФИО3 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> по тем основаниям, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м. Ответчику ФИО3 принадлежит другая 1/2 доля земельного участка. Соглашения между ним и ответчиком о выделе доли в праве общей собственности на земельный участок нет. Он изготовил межевой план земельного участка, поставил на кадастровый учет. Однако зарегистрировать данную долю земельного участка в Управлении Росреестра по Орловской области он не может в связи с тем, что необходимо предоставить письменное согласие между участниками долевой собственности о выделе земельного участка, либо решение суда о выделении земельного участка. Просит выделить в натуре 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок, площадью 2000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4

Из материалов дела видно, что между сторонами добровольного соглашения о порядке и условиях выдела своих долей на земельном участке достигнуто не было. 

В связи с чем в рамках рассмотрения кадастровым инженером был подготовлен межевой план для образования двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:704, проанализировав который, с учетом мнения истца и представителя ответчика, суд приходит к выводу о том, что земельный участок подлежит разделу по предложенному варианту, поскольку он наиболее полно отвечает принципу соблюдения прав и законных интересов сторон.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Отказ в государственной регистрации права на недвижимость или сделки с ней либо уклонение соответствующего органа от регистрации могут быть оспорены в суде (в ред. Федерального закона от Дата N 231-ФЗ)

В соответствии со статьей 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в собственность ФИО1 и ФИО3 по 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером 57:10:0940101:704, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в границах определенных в координатах, отраженных в межевом плане от Дата, выполненного кадастровым инженером ФИО5

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 25.05.2018 года.

Судья Э.В. Ляднова