Дело № 2-627/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Хабаровского края

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Лясконовой О.В.,

с участием представителя истца муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г. Комсомольска-на-Амуре к ФИО2 о признании прекращённым договор социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края обратилось с иском к ФИО2, третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, о признании прекращённым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта. 

Заявленные требования мотивированы тем, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации города Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов 

<

адрес> жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, организована работа по расселению граждан. На сегодняшний день жилой дом 

<

адрес> снесен, лицевой счет закрыт. Истец полагает, что в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, что влечет невозможность исполнения обязательств и осуществление жилищных прав по договору социального найма, прекращается и действие договора, оканчивается правовая связь, существовавшая между его участниками. Просит признать прекращённым договор социального найма жилого помещения 

<

адрес>, заключенный с ФИО2, снять ответчика с регистрационного учёта.

Представитель истца муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края ФИО1 в ходе судебного заседания поддержала доводы, изложенные в иске, дополнила, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. При проведении проверки по спорному адресу специалистами администрации города установлено, что многоквартирный 

<

адрес> снесён, произведена разборка домов. Полагает, что в связи с разрушением жилого помещения прекращается и действие договора социального найма, что влечёт прекращение правовых отношений между его участниками. Просит удовлетворить иск в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путём направления судебной повестки о явке в суд к назначенному времени заказным письмом с уведомлением, по месту регистрации ответчика – спорному адресу. 

В соответствии со статьями 115, 117, 118, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки считаются доставленными адресату, а ответчик считается извещённым о времени и месте слушания дела надлежащим образом, о рассмотрении которого в своё отсутствие не просил, об уважительных причинах неявки в зал судебного заседания суд не известил. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, статьи 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признаётся его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. 

Согласно статье 233 части 1, 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Учитывая изложенное, также возврат в суд судебных извещений организацией почтовой связи с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции, суд, руководствуясь положениями статей 233, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца, нашёл достаточно оснований для рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившегося в зал суда ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, находит требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании прекращённым договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учёта – обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, справке МУП «ЕРКЦ г.Комсомольска-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, две комнаты в муниципальной трёхкомнатной квартире общей площадью 70,3 кв.м и жилой площадью 30,5 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> были предоставлены ФИО4 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в качестве сожителя нанимателя. 

В соответствии с частью 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 5 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Муниципальным образованием городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края заявлены требования о признании прекращённым договор социального найма спорного жилого помещения в связи с утратой (разрушением) жилого помещения в соответствии с положениями части 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В связи с утратой жилого помещения договор социального найма этого жилого помещения с нанимателями прекращается по основаниям, предусмотренным ч. 5 ст. 83 ЖК РФ, а также прекращается их право пользования указанным жилым помещением в связи с его утратой.

Согласно заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно постановлению Администрации г.Комсомольска-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов № по 

<

адрес> составлены списки по расселению граждан.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> снесён, произведена разборка дома.

В соответствии с сообщением Администрации г.Комсомольска-на-Амуре № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован в двух комнатах в трехкомнатной коммунальной 

<

адрес>, общей площадью 43,6 кв.м, жилой площадью 29,4 кв.м, в качестве сожителя нанимателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ (а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.). При расселении граждан местонахождение ФИО2 было неизвестно. Имеется запись, что данный гражданин находился в розыске. Лицевой счет закрыт. Пенсия закрыта. Поскольку при расселении граждан местонахождение ответчика было неизвестно, жилое помещение ему не предоставлялось. ФИО2 в администрации города Комсомольска-на-Амуре на учёте в качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, не состоял и не состоит.

В соответствии с положениями статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов его семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик в 2-х комнатах 

<

адрес> не проживал, не пользовался жилым помещением длительное время, местонахождение установить не представляется возможным, в администрации города Комсомольска-на-Амуре на учёте в качестве нуждающегося в предоставлении жилых помещений, предоставляемых по договору социального найма не состоял и не состоит.

Обстоятельств вынужденного непроживания ответчика в спорном жилом помещении до издания постановления администрации г. Комсомольска-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации выселения граждан в связи со сносом жилых домов 

<

адрес> не установлено. Ответчик с требованием о реализации прав, предусмотренных ст. 86 ЖК РФ, по вопросу предоставления жилого помещения и заключения договора социального найма в администрацию города не обращался.

В связи с тем, что дом фактически снесен и не является для ответчика постоянным местом жительства, прекратились обязательства сторон по договору найма на спорное жилое помещение, что влечет за собой признание прекращенным договора социального найма спорного жилого помещения.

Учитывая удовлетворение исковых требований о признании договора социального найма жилого помещения 

<

адрес> прекращённым, на основании ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 233-237, 167, 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края – удовлетворить.

Признать прекращённым договор социального найма жилого помещения 

<

адрес>, заключенный с ФИО2. 

Обязать ОВМ УМВД России по г. Комсомольску-на-Амуре снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления. 

Судья Е.Г. Плотникова