Дело №2-3678/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Кулевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «494 Управление начальника работ» о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на квартиру № №, расположенную по адресу АДРЕС, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме 20 288 руб. 

В обоснование своих требований истец указал, что полностью исполнил свои обязательства по инвестированию, согласно условиям договоров. Поскольку Ответчик уклоняется от передачи квартиры в собственность, Истец вынужден обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. 

Представитель Ответчика - ОАО «494 УНР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица Министерство Обороны РФ, УФСГРКиК по МО, ФГУ «ЦТУИО» Министерства обороны РФ, ФАУГИ в судебное заседание представителей не направили, о дате месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. 

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что 20.12.2018 г. между ФИО1 и ОАО «494 УНР» был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым Стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, указанных в Предварительном договоре, по которому ОАО «494 УНР» передает в собственность, а ФИО1 принимает в долевую собственность однокомнатную квартиру №№, общей площадью 37,6 кв.м, площадью всех помещений 39,4 кв.м, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС (л.д. 7-14).

Свои обязательства в части оплаты стоимости квартиры истец исполнил в полном объеме, что подтверждается платежными документами (л.д. 18-19).

25.12.2018 года сторонами подписан акт об исполнении обязательств по оплате гарантийного взноса (л.д. 15).

Дом введен в эксплуатацию (л.д. 20-21). Ему присвоен почтовый адрес (л.д.22).

Квартира прошла технический учет и передана в натуре ФИО1 (л.д. 17) 

06.12.2018 года между ОАО «494 УНР» и ФИО1 заключен договор пользования № (л.д. 16). 

Между тем, до настоящего времени основной договор купли-продажи недвижимости между истцом и ответчиком не заключен, в связи с чем, истец в установленном законом порядке лишен возможности зарегистрировать принадлежащее ему право собственности на спорную квартиру. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляются, в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из положений приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, гражданин, надлежащим образом исполнивший свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе был рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и со стороны ответчика, а при неисполнении обязательства другой стороной данного договора вправе был требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ним права собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В силу пп.9 п.1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования, на объект недвижимого имущества, принадлежащий организации, - не ниже балансовой оценки объекта.

Таким образом, цена иска по настоящему гражданскому делу определяется стоимостью спорной квартиры и составляет 5 057 423 руб., а государственная пошлина исходя из ст. 333.19 НК РФ равна 20 288 руб.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 20 288 руб. (л.д. 3), которая подлежит взысканию в его пользу с ОАО «494 УНР» в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, ст. 333.36 НК РФ с ответчика ОАО «УНР» в доход Одинцовского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 13 200 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № №, общей площадью 37,6 кв.м., площадью всех помещений 39,4 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС 

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 20 288 руб. 00 коп.

Взыскать с ОАО «494 Управление Начальника Работ» в доход бюджета Одинцовского муниципального района государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья: Е.В. Саркисова