Дело 2-649/2020 76RS0022-01-2020-000247-42

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.03.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года 

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

с участием прокурора Новожилова А.А., 

при секретаре Рыцаревой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира, площадью 41,8 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена истцом до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В данной квартире зарегистрированы и проживают истец, его бывшая жена ФИО2, ее ребенок от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и несовершеннолетний сын истца и ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Брак между ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ярославля. После расторжения брака ФИО2 участия в несении расходов на ремонт и содержание квартиры и оплате коммунальных платежей не принимает, в квартире проживают посторонние лица, доступа в квартиру истец не имеет, сын ответчика от первого брака ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, проживает у отца в 

<

адрес>, его вещей в квартире нет. Поскольку в настоящее время ответчики являются бывшими членами семьи собственника, ФИО2 просит признать их утратившими право пользования спорной квартирой, выселить из жилого помещения и обязать ОВМ ОМВД России по Заволжскому району снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по устному ходатайству ФИО5 доводы иска поддержали, пояснили, что спорная квартира была приобретена за счет ипотечного кредита, выданного истцу. Погашение кредитных обязательств производилось частично за счет средств материнского капитала, предоставленного ответчику после рождения второго ребенка ФИО4, однако в связи с тем, что кредитный договор является действующим, обязательства по погашению ипотеки не исполнены, доли в данном имуществе ответчику и несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 не выделены. ФИО2 не заинтересована в погашении платежей по ипотеке, расходы несет только истец, между тем, ФИО2 всячески препятствует доступу истца в спорное жилое помещение, устраивает скандалы и драки, не дает переписать показания счетчиков, категорически отказывается заключать договор найма жилого помещения. Старший ребенок от первого брака в квартире фактически не проживает, он проживает в Ростове с отцом. 

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, считает, что указанная квартира была приобретена на ее средства, средства материнского капитала, а также частично за счет ипотечного кредита, который к настоящему времени еще не погашен. Денежные средства на приобретение спорной квартиры были переданы ФИО1 до брака в сумме 1190000 руб. Указанная сумма была получена ФИО2 от продажи принадлежащей ей квартиры в 

<

адрес>, где она ранее проживала вместе со старшим сыном ФИО3 После рождения второго сына ФИО4 ответчик получила материнский капитал в сумме 453026 руб. денежные средства были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному (ипотечному) договору, заключенному между ФИО1 (Заемщик) и Московским филиалом АКБ «АК БАРС». ФИО1 было принято на себя обязательство о выделении долей в спорной квартире ответчику и двум ее сыновьям.

Третье лицо: Отдел опеки и попечительства по Заволжскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Заслушав истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В целях приобретения квартиры между ФИО1 и Московским филиалом АКБ «АК БАРС» (ОАО) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № на сумму 1000000 руб. под 17% годовых, срок кредита 180 месяцев. Обеспечением данного обязательства является ипотека вышеуказанного объекта недвижимости /л.д. 31-43/. Между ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, о чем в Краспопрофинтерновском секторе отдела ЗАГС Некрасовского района Ярославской области произведена актовая запись № /л.д.21/. ФИО1 вселил в квартиру по адресу: 

<

адрес> качестве членов семьи ФИО2 (дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ) и ее сына от первого брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения (дата регистрации по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ /л.д.20/. ДД.ММ.ГГГГ у С-вых родился сын ФИО4, который ДД.ММ.ГГГГ также был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире.

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ в УПФР России (Государственное учреждение) в г. Ярославле (межрайонное) (далее – УПФР России в г. Ярославле) направлено заявление о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, которое УПФР России в г. Ярославле было удовлетворено. Решением УПФР России в г. Ярославле от ДД.ММ.ГГГГ также удовлетворено заявление ФИО2 о распоряжении средствами материнского капитала, которые в сумме 453026 руб. направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Московским филиалом АКБ «АК БАРС» и ФИО1 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ принято обязательство по оформлению однокомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность на его имя, на имя супруги и на имя детей с определением размера долей по соглашению между ними в порядке и сроки, установленные законом.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского судебного района г. Ярославля от 31.05.2018 брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут /л.д.21/. На момент рассмотрения дела ФИО2 и ее дети ФИО4, ФИО3 зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются материалами дела и считаются судом установленными.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частями 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

При установлении круга лиц, в собственность которых должно быть оформлено жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, названное положение части 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ следует рассматривать в системной связи с иными его нормами, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 г. N 862 в порядке реализации полномочия, делегированного ему частью 5 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, конкретизирующими способы и порядок направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно положениям пункта 3 части 1.3 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, пунктов 8 - 10, 10(2), 10(4), 11 - 13 указанных правил, реализуя право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала путем направления их на оплату расходов, связанных с приобретением, строительством и реконструкцией жилого помещения, получатель сертификата при предъявлении заявления о распоряжении данными средствами наряду с иными документами должен также предоставить письменное обязательство соответствующих лиц оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из этого следует, что правами собственников жилого помещения, приобретаемого за счет средств материнского (семейного) капитала, должны обладать сама получательница сертификата на материнский (семейный) капитал, ее дети, а также ее супруг, являющийся отцом детей (ребенка).

При таких обстоятельствах и ФИО2, и ее сын от первого брака ФИО3 обладают правами собственников жилого помещения и не могут быть признаны утратившими право пользования спорной квартирой и выселены из нее, в связи с чем исковые требования следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Т.В.Пивоварова