Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

18 сентября 2017 года 

<

адрес> 

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Орлова Г.Б. 

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый дом и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратила в суд с исковым заявлением к ФИО2с требованием о признании права собственности на земельный участок № площадью 526 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Дунай», СНТ «Невская Дубровка», кадастровый № и расположенный на указанном земельном участке садовый 

<

адрес> площадью 46,7 кв.м., кадастровый № с дощатой мансардой и надворными постройками.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ она купила по договору купли-продажи земельный участок и садовый дом у ФИО2. Расчеты были произведены полностью. За государственной регистрацией права собственности на указанные объекты недвижимости не обращалась в силу незнания полагая, что заключения нотариально-удостоверенного договора купли-продажи достаточно для того, чтобы стать собственником.

Ссылаясь на ст. 131,164,551 ГК РФ, ФЗ «о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ, ст.131-132 истец обратилась в суд с настоящим иском. 

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ввиду чего ДД.ММ.ГГГГ было допущено процессуальное правопреемство – замена ответчика ФИО2 ее правопреемниками ФИО4 и ФИО3, вступившими в права наследования после смерти ФИО2

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал заявленные требования.

Ответчики не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии с ст. ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.2ст. 218ГК РФправособственностина имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.Согласност.223ГК РФправособственностиу приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.Вслучаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации,правособственностиу приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи на земельный участок № площадью 526 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Дунай», СНТ «Невская Дубровка», и расположенный на указанном земельном участке садовый 

<

адрес> площадью 46,7 кв.м., с дощатой мансардой и надворными постройками. Договор удостоверен нотариусом ФИО7

Из представленной в материалы дела справки СНТ «Невская Дубровка» следует, что истец с 2007 года является членом садоводства, владеет земельным участком № площадью 526 кв.м.

Из записи акта гражданского состояния от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес> сделана запись №.

Как следует из наследственного дела № года наследниками первой очереди, принявшими наследство, являются ФИО3 и ФИО4.

Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности согласно свидетельству о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права серия ЛО 005 №, выдано 

<

адрес> регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ.

Садовый дом принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании решения Всеволожского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрацииправна недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрацияправна недвижимое имущество и сделок с ним - юридический актпризнанияи подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращенияправна недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированногоправа. 

Оценив содержание договора купли-продажи с учетом положений ст.432 Гражданского кодекса РФ, а также принимая во внимание, что сделка заключена сторонами в требуемой форме, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Право собственности истца также подлежит регистрации на основании решения суда о регистрации перехода права, вынесенного в соответствии со статьями 165, 551 Гражданского кодекса РФ, статьей 16 Закона о государственной регистрации, примененными по аналогии закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р.: 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан 36 отделом милиции 

<

адрес> Санкт – Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной: Санкт – Петербург, 

<

адрес>, право собственности на земельный участок № кадастровый № площадью 526 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, массив «Дунай», СНТ «Невская Дубровка», уч.109 и садовый 

<

адрес> надворными постройками, кадастровый № площадью 46,7 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, массив «Дунай», СТ «Невская Дубровка», 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать во Всеволожский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: