Дело (номер обезличен) г. копия

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка предъявил иск к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов.

Исковые требования истец мотивирует тем, что (дата обезличена) между ПАО Сбербанк и ответчиками заключен кредитный договор (номер обезличен). В соответствии с п.1.1 кредитного договора ответчикам был выдан кредит в размере 900000 руб. на срок по (дата обезличена) с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25% годовых на приобретение квартиры, по адресу: (адрес обезличен)

Заемщики в соответствии с п.3.1-3.2.2 кредитного договора приняли на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен залог объекта недвижимости приобретаемого за счет средств банка в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру по адресу (адрес обезличен)

Банк выполнил свои обязательства. Однако, ответчики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

В порядке, предусмотренном кредитным договором ответчикам были направлены требования о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк и расторжении кредитного договора, которые до настоящего времени не исполнены.

Задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на (дата обезличена) по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет 973792 руб. 75 коп., из которых: 887995 руб. 32 коп. - просроченный основной долг, 29736 руб. 51 коп. – неустойка, 56060 руб. 92 коп. – просроченные проценты.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) и взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 973792 руб. 75 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 18937 руб. 93 коп.

Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости – квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 29,5 кв.метров, кадастровый (номер обезличен) с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1620900 руб. 

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, согласны на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены судом, надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Ответчики суду о причинах своей неявки не сообщили. Об отложении дела не просили.

С согласия истца в лице его представителя суд выносит определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу обязательства одно лицо \должник \ обязано совершить в пользу другого лица \кредитора \определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.\ статья 307 пункт 1 ГК РФ\.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе \пункт 2 указанной статьи \.

По пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункта 3 статьи 154 ГК РФ для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон.

Разновидностью договора является договор займа, согласно статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона \займодавец \ передает в собственность другой стороне \заемщику \ деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег \сумму займа \ или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского Кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст.810 Гражданского Кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 Гражданского Кодекса РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии со ст.819 Гражданского Кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии со ст.337 ГК РФ п.2 договор залога, предмет залога обеспечивает требование, в том объеме какой он имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты. неустойку. возмещение убытков. причиненных просрочкой исполнения.

Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 50 ФЗ от (дата обезличена) № 102-ФЗ (ред. от (дата обезличена)) «Об ипотеке (залоге недвижимости залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, д удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 33 ФЗ от (дата обезличена) (номер обезличен) (ред. от (дата обезличена)) «О банках и банковской деятельности» кредиты, предоставляемые банком, могут обеспечиваться залогом недвижимого движимого имущества, в том числе государственных и иных ценных бумаг, банковскими гарантиями иными способами, предусмотренными федеральными законами или договором. При нарушен» заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором, а также обращать взыскание к заложенное имущество в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 334, п. 1, 3 ст. 348 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательств (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Судом установлено, что (дата обезличена) между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО3 заключен кредитный договор (номер обезличен). В соответствии с п.1.1 кредитного договора ответчикам был выдан кредит в размере 900000 руб. на срок по (дата обезличена) с уплатой за пользование кредитными ресурсами 12,25% годовых на приобретение квартиры, по адресу: (адрес обезличен)

Заемщики в соответствии с п.3.1-3.2.2 кредитного договора приняли на себя обязательства ежемесячно погашать кредит и ежемесячно уплачивать проценты за пользование кредитом аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей. 

В обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору был предоставлен залог объекта недвижимости приобретаемого за счет средств банка в связи с чем была зарегистрирована ипотека в силу закона на квартиру по адресу (адрес обезличен) что подтверждается выпиской из ЕГРП (номер обезличен) от (дата обезличена), регистрация ипотеки (номер обезличен) от (дата обезличена) в пользу ПАО Сбербанк.

Банк выполнил свои обязательства, однако, ответчики систематически не исполняют свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа.

В порядке, предусмотренном кредитным договором ответчикам (дата обезличена) направлены требования о досрочном погашении задолженности перед ПАО Сбербанк и расторжении кредитного договора, которые до настоящего времени не исполнены.

Задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на (дата обезличена) по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) составляет 973792 руб. 75 коп., из которых: 887995 руб. 32 коп. - просроченный основной долг, 29736 руб. 51 коп. – неустойка, 56060 руб. 92 коп. – просроченные проценты, что подтверждается представленным истцом расчетом.

Ответчики своих расчетов задолженности по кредитному договору не представили.

У суда сомнений по поводу расчетов задолженности по кредитному договору не имеется. Доказательств полного погашения задолженности ответчиками не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Поскольку со стороны Заемщика нарушены условия кредитного договора, то в силу указанных выше норм закона, требования Банка о досрочном расторжении кредитного договора и возврате суммы займа вместе с причитающимися процентами, а так же требование об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованны и подлежат удовлетворению. 

В связи с удовлетворением иска ПАО с ответчиков в соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 18937 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского Банка к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора и досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор (номер обезличен) от (дата обезличена) заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО3.

Взыскать солидарно в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2, ФИО3 сумму задолженности по кредитному договору (номер обезличен) от (дата обезличена) в размере 973792 руб. 75 коп..

Взыскать в равных долях в пользу ПАО Сбербанк с ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 18937 руб. 93 коп.

Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости – квартиру, находящуюся по адресу: (адрес обезличен) общей площадью 29,5 кв.метров, кадастровый (номер обезличен), установив начальную продажную цену квартиры в размере 1620900 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления.

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко