Дело № 2-1569/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2018 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.

при секретаре Бадртдиновой Д.Н., 

с участием истца ФИО3, его представителя ФИО4, представителя ответчика адвоката Мамыкина А.В., третьего лица ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании его прекратившем права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии его с регистрационного учета, в обоснование которого указал следующее. ФИО3 является единственным собственником жилого дома и земельного участка находящегося по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним в доме по указанному адресу с 07.12.2015 зарегистрирован ответчик - ФИО6 Также в доме зарегистрированы жена истца ФИО7 и дочери ФИО1 и ФИО2. Истцом по адресу: 

<

адрес> ответчик был формально зарегистрирован по его просьбе для трудоустройства в связи с необходимостью постоянной регистрации в г. Ишимбай. ФИО6 членом семьи истца не является, в его доме ответчик никогда не проживал и его имущество в доме отсутствует, соглашение по поводу пользования жилым помещением и земельным участком не составлялось. По устной договоренности между сторонами, ФИО6 после трудоустройства должен был добровольно сняться с регистрации в течение 2015 года. Данное обещание ответчик не исполнил. В настоящее время с истцом ответчик на контакт по телефону не выходит, адрес фактического проживания ФИО6 скрывает, со слов известно, что выехал на заработки в г.Москву. Ответчик свои обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением, не исполняет и бремя его содержания не несет. Все платежи по содержанию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО3 осуществляет самостоятельно, ответчик оплату коммунальных платежей не производит. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Просит удовлетворить иск. 

В судебном заседании ФИО3, его представитель ФИО4 поддержали исковые требования, подтвердили изложенные в исковом заявлении обстоятельства. ФИО3 пояснил, что ответчик неизвестно где живет, прописался, уехал в Москву и 3 года не отвечает. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился. Судебное извещение, копии искового заявления и приложенных к нему документов, направленные ему по месту жительства заказным письмом с уведомлением, возвращены с отметкой почтамта «истек срок хранения». Из пояснений истца и искового заявления следует, что он по месту регистрации не проживает, место его нахождения неизвестно, в связи с этим определением судьи от 18.10.2018 г. представителем ответчика назначен адвокат Ишимбайского городского филиала БРКА. 

Представитель ответчика адвокат Мамыкин А.В. исковые требования ФИО3 о признании ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не признал, мотивируя тем, что ему неизвестна позиция ответчика по данному вопросу.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что они пытались вести переговоры с ответчиком, звонили, СМС отправляли, он в курсе этого, сказал, что согласен выписываться, но не делает этого. Желают продать дом, регистрация ответчика мешает этому, 2 продавцов потеряли.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия. 

Третьи лица ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия.

В связи с изложенным, данное дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца, представителей истца, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд находит иск ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права 

<

данные изъяты>, от 23.10.2009 года, 

<

данные изъяты> от 23.08.2007 года, жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3 

Согласно домовой книге в указанном жилом доме зарегистрирован постоянно с 04.02.2015 г. также ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из пояснений истца, искового заявления, акта о непроживании от 24.09.2018 года, ФИО6 не проживает по месту регистрации, не пользуется данным жилым помещением, его вещей в доме нет, членом семьи собственника квартиры не является, договоренности о дальнейшем его проживании в доме между сторонами не было. 

Поскольку из искового заявления, исследованных судом доказательств следует, что ответчик ФИО6 не является собственником или членом семьи собственника жилого дома ФИО3, имея регистрацию по этому адресу, фактически в этом помещении не проживает и не пользуется им, его вещей там нет, его регистрация носит формальный характер, чем нарушает права истца, собственник жилого помещения на основании вышеизложенных положений законов вправе требовать признания его прекратившим права пользования жилым помещением.

Ответчиком или его представителем суду не представлены объективные, допустимые, достоверные доказательства о наличии законных оснований у ФИО3 для пользования указанным жилым помещением; регистрация по данному адресу сама по себе не дает право пользования этим жилым домом при отсутствии других законных оснований на это.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании ФИО6 прекратившим права пользования указанным выше жилым помещением.

Кроме этого, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением в соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., является основанием к снятию с регистрационного учета по данному адресу; снятие граждан с регистрационного учета производится на основании личного заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или по решению суда в связи с признанием его утратившим права пользования жилым помещением. В связи с этим иск ФИО3 в части снятия ФИО6 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., которые подтверждаются соответствующей квитанцией.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 23.10.2018 года. 

Судья Шагизиганова Х.Н.