Дело № 2-99/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2017 года ст. Обливская, Ростовская область

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.Л.,

при секретаре Антошкиной С.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-99/2017 по исковому заявлению

представителя ФИО1 - ФИО2 к ФИО3 о включении в наследственную массу ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества: жилого дома, вспомогательных строений и сооружений, расположенных по адресу: 

<

адрес> признании права собственности,

установил:

Представитель ФИО1 (истца) - ФИО2 первоначально обратился в Обливский районный суд Ростовской области к Администрации муниципального образования «Солонецкое сельское поселение» Обливского района Ростовской области (ответчик) с иском, в котором просил включить в наследственную массу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ года умер отец истца - ФИО4. После смерти ФИО4 открылось наследство в виде земельного участка площадью 

<

данные изъяты>, и жилого дома площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес> Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок. Однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом истец не получила. При этом нотариус разъяснила истцу невозможность выдачи свидетельства, поскольку право собственности ФИО4 на жилой дом не было зарегистрировано в БТИ при жизни наследодателя.

В ходе рассмотрения дела представитель истца ФИО1 - ФИО2 исковые требования увеличил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать за истцом право собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>., а также на вспомогательные строения: 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес> (л.д. 41).

04.04.2017 года определением Обливского районного суда Ростовской области по ходатайству истцовой стороны произведена замена ответчика по делу на надлежащего - ФИО3. Указанным судебным определением Администрация муниципального образования «Солонецкое сельское поселение» Обливского района Ростовской области привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (л.д. 49-50).

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2, наделенный соответствующими полномочиями на основании доверенности от 05.10.2016 года (л.д. 19) исковые требования поддержал.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, - Администрация муниципального образования «Солонецкое сельское поселение» Обливского района Ростовской области (далее - Администрация Солонецкого сельского поселения) не явились, о месте и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Представитель третьего лица представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить иск (л.д. 63). Неявившийся ответчик отношения к иску не выразил.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ года, умер ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

адрес> что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Отделом ЗАГС Обливского района Ростовской области (л.д. 22).

При жизни ФИО4 приобрел в собственность следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 

<

данные изъяты>., с №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, удостоверенным нотариусом Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО5 за номером в реестре № согласно которому ФИО1 унаследовала указанный земельный участок после смерти ФИО4, в том числе в 1/2 доле ввиду отказа в ее пользу сына наследодателя - ФИО3 (л.д. 17);

- жилой дом (литеры А,а) общей площадью 

<

данные изъяты> постройки; объект вспомогательного назначения - летнюю кухню кирпичную (литер Б) площадью 

<

данные изъяты>; сооружение вспомогательного значения - дворовую 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается техническим паспортом ГУПТИ РО от 26.10.2016 года (л.д. 10-13); выпиской от 11.07.2016 г. № № из лицевого счета Администрации Солонецкого сельского поселения, согласно выписке, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, имел в собственности указанный жилой дом, основание: запись в похозяйственной книге № 1 за 1991-1996 гг., лицевой счет №, страница № (л.д. 21). 

Суд считает, что запись в похозяйственной книге в данном случае подтверждает принадлежность спорного жилого дома наследодателю, поскольку согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом", различного рода хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.п.) являются подсобными строениями и составляют с домом единое целое. 

Поэтому при переходе права на жилой дом в порядке универсального правопреемства (наследование) хозяйственные постройки переходят к наследнику вместе с жилым домом.

В связи с указанным обстоятельством на вспомогательные строения и сооружения не может быть признано самостоятельное право собственности, в отрыве от права собственности на жилой дом.

Право собственности наследодателя ФИО4 на спорный жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), что подтверждается уведомлениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 20.02.2017 года (л.д. 25), 13.03.2017 года (л.д. 36-37, 42-43).

При жизни ФИО4 завещание не составлял, иное из материалов дела и пояснений представителя истца не установлено.

Срок для принятия наследства после смерти ФИО4 истек 09.11.2003 года.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО4 являются: родные дети - ФИО1 (истец по делу), ФИО3 (ответчик по делу), что подтверждается: свидетельством о рождении истца (л.д. 16), свидетельством о заключении истцом брака (л.д. 14), свидетельством о праве на наследство по закону от 12.08.2016 года № № (л.д. 17).

По информации нотариуса Обливского нотариального округа Ростовской области ФИО5 от 15.03.2017 года №, в установленный законом срок приняла наследство и к нотариусу обратилась ФИО1, наследник по закону ФИО3 от своей доли наследства отказался в пользу ФИО1, иных заявлений о вступлении в наследство после смерти ФИО4 не поступало (л.д. 33). 

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 1154 данного Кодекса наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.п. 3, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 34 и 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"). Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Судом из свидетельства о праве на наследство от 12.08.2016 года № 3-1545 (л.д. 17) бесспорно установлено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону после смерти ФИО4, в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства приняла наследство по закону путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением.

Судом учтено, что согласно п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

С учетом изложенного выше, поскольку в силу закона право собственности на наследуемое имущество перешло к истцу в порядке универсального правопреемства, как единое целое, право собственности наследодателя на спорный жилом дом при жизни ФИО4 не было зарегистрировано в органе технической инвентаризации и в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд считает возможным, в рамках заявленных требований, принять решение о включении в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущества: жилого дома (литеры А,а) общей площадью 

<

данные изъяты> назначение «жилое», 1-этажного; объекта вспомогательного назначения - летней кухни (литер Б) площадью 

<

данные изъяты>; сооружения вспомогательного значения - 

<

данные изъяты>, находящихся по адресу: 

<

адрес>, и признать право собственности истца в порядке наследования по закону после смерти ФИО4 на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, данными в абз. 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным выше, у суда отсутствует необходимость указания в резолютивной части настоящего решения на прекращение права собственности ФИО4 на спорные объекты.

Поскольку истцом не заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 450 руб., понесенных ФИО1 при подаче иска, суд не усматривает оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Обливский районный суд Ростовской области

решил:

Исковые требования представителя ФИО1 - ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имущество: жилой дом (литеры А,а) общей площадью 

<

данные изъяты> назначение «жилое», 1-этажный; объект вспомогательного назначения - 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти отца - ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на имущество: жилой дом (литеры А,а) общей площадью 

<

данные изъяты> назначение «жилое», 1-этажный; объект вспомогательного назначения - 

<

данные изъяты>, находящиеся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 мая 2017 года.

Судья___Михайлова А.Л._______