Дело № 2-2846/17

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

16 августа 2017 года.

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

...> лица: ФИО3, ФИО4 о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что жилой дом Литер «А», общей площадью 121,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности ЗБН и ФИО1 по 1/4 доли каждому, 1/2 доли этого же жилого дома принадлежит ФИО5 

<

дата> ЗБН умер. После его смерти открылось наследство в виде доли жилого дома по указанному адресу. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, однако свидетельство не получили, поскольку в жилом доме имеется перепланировка. Согласно заключениям специалистов выполненная самовольная перепланировка, переустройство жилого дома соответствует требованиям СНиП и не ведет к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, не представляет угрозы для жизни и безопасности проживающих.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дома Литер «А», общей площадью 121,2 кв.м., в том числе жилой 79,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на 1/8 долю в жилом доме Литер «А», общей площадью 121,2 кв.м, в том числе жилой 79,0кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников -ЗБН, умершего 

<

дата>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворения иска настаивали.

Представитель истицы ФИО1- ФИО6 действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, на удовлетворении иска настаивал.

Представитель Администрации г. Новочеркасска ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в иске отказать. 

3-е лицо: ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

3-е лицо: ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.14 ст.1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения).

В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующая внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что жилой дом Литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ЗБН и ФИО1 по 1/4 доли каждому на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата>. (л.д.29). Вторая половина-1/2 доли этого же жилого дома принадлежит ФИО5 на основании регистрационного удостоверения № от 

<

дата>.

Как следует из технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на 

<

дата>, без разрешения органа местного самоуправления по указанному адресу в жилом доме Литер «А» выполнены работы по перепланировки и переустройству, а именно: между помещениями №,№,№,№,№ демонтированы ненесущие перегородки, и вновь возведены ненесущие перегородки в результате которого изменились конфигурации и площадь помещений; в помещении № установлены новые сантехнические приборы (л.д.10-15).

В результате выполненных работ по перепланировке и переустройству общая площадь жилого дома Литер «А» стала составлять 121,2кв.м, в том числе жилая площадь 79,0кв.м. 

Истица ФИО1 обращалась во внесудебном порядке по вопросу узаконения самовольно перепланировки и переустройства квартиры в Департамент строительства и городского развития Администрацию г. Новочеркасска и ей было рекомендовано обратиться в суд в порядке ст.29 п.4 ЖК РФ (л.д.28).

Как следует из заключения специалиста от 

<

дата>. выполненные работы по перепланировке и переустройству жилого дома Литер «А» по адресу: 

<

адрес> соответствуют требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые многоквартирные»; не ведут к нарушению прочности или разрушению несущий конструкций здания; нарушению в работе инженерных систем и/или установленного ухудшения сохранности и внешнего вида фасадов здания; нарушению противопожарных устройств (п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»), не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.16-27).

Таким образом, в судебном заседании вышеперечисленными доказательствами установлено, что выполненная самовольное переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и суд считает возможным на основании части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации удовлетворить требования истцов и сохранить жилой дом Литер «А» по 

<

адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

<

дата>. ЗБН умер, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д32). После его смерти открылось наследство в виде 1/4 доли жилого дома Литер «А», расположенного по адресу: 

<

адрес>

Как указывалось ранее жилой дом Литер «А» по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ЗБН-1/4доли, ФИО1-1/4доли и ФИО5-1/2доли. 

В силу ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141 ГК РФ. наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Истица ФИО1 является наследником первой очереди после смерти 

<

данные изъяты> ЗБН После его смерти истица ФИО1 и их 

<

данные изъяты> ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о нраве на наследство, однако свидетельства не получили, в связи с имеющейся перепланировкой в жилом доме. 

Согласно ответу № от 

<

дата>. нотариуса г. Новочеркасска 

<

данные изъяты>. (л.д.42,43)

Свидетельство о праве собственности на 1/4 доли вышеназванного жилого дома ни кому из наследников не выдавалось. 

Так истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ЗБН поскольку вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несут бремя по его содержанию, однако свидетельство о праве на наследство по закону на имущество не получили. Таким образом, истцы совершили действия, свидетельствующие о том, что они фактически приняли наследство. 

Судом установлено, что после смерти ЗБН истцы несут все расходы по содержанию имущества, оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Истица ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме. Никто из других наследников на наследственное имущество после смерти ЗБН не претендует. 

Установив указанные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования. 

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.12,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

...> лица: ФИО3, ФИО4 о сохранении в перепланированном, переустроенном состоянии и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить. 

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом Литер «А», общей площадью 121,2кв.м в том числе жилой 79,0кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, право общей долевой собственности по 1/8 доли за каждым в жилом доме Литер «А», общей площадью 121,2кв.м, в том числе жилой 79,0кв.м. по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования, исключив из числа собственников -ЗБН, умершего 

<

дата>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 августа 2017 года.

Судья Н.М. Калашникова