Дело № 2-954/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года г. Серпухов, Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Купцовой Г.В., 

при секретаре судебного заседания Буздаловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Серпухов Московской области, ФИО2 о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит: 

- признать жилое помещение с кадастровым 

<

номер> (инвентарный 

<

номер>) площадью 80,2 кв.м, расположенное по 

<

адрес> - нежилым помещением площадью 80,2 кв. м.;

- признать за ним право собственности на 7/8 долей нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Н., умершей 11.01.2019 года.

Свои требования истец мотивирует тем, что его мать, Н., являлась собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.10.2017г. В 2015 году Н. решила провести работы по переводу указанной квартиры из жилого помещения в нежилое помещение, о чем она обратилась в администрацию г. Серпухова Московской 

<

адрес>. Решением межведомственной комиссии о переводе жилого помещения, инвентарный 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в нежилое помещение от 06.10.2015 года, принято решение помещение на основании приложенных к заявлению документов перевести из жилого в нежилое при условии проведения определенных видов работ. Срок производства ремонтно-строительных работ с 19.10.2015г. по 19.10.2016г. Постановлением главы администрации города Серпухова Московской области от 30.11.2015г. №1329 «Об утверждении решения Межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в муниципальном образовании «Город Серпухов Московской области» от 06.10.2015г. о переводе жилого помещения, инвентарный 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в нежилое помещение утверждено решение Межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение в муниципальном образовании «город Серпухов Московской области» от 06.10.2015 года о переводе жилого помещения, инвентарный 

<

номер>, расположенного по 

<

адрес>, в нежилое помещение. Жилое помещение, инвентарный 

<

номер>, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 81,0 кв.м. перевести из жилого помещения в нежилое помещение при условии проведения в установленном порядке работ, указанных в решении, утвержденном настоящим постановлением. С момента получения данного решения Н. начала проводить работы, указанные в решении комиссии. Данные работы были проведены в 2017г. После проведения данных работ Н. в администрацию с вопросом составления акта о приемки проведенных работ не обращалась, поскольку тяжело заболела. 11.01.2019 года Н. умерла. Наследником после ее смерти по завещанию является истец ФИО1, а ФИО2 имеет обязательную долю в наследстве. Истец, после смерти матери, в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, ФИО2 также обратилась к нотариусу. Доли наследства между нами распределились следующим образом: у истца 7/8 долей в праве собственности, у ФИО2 - 1/8 доля в праве собственности. Согласно постановлению об отказе в совершении нотариального действия от 23.12.2019г. №488, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1 на нежилое помещение, находящееся по 

<

адрес>, поскольку согласно представленным документам о праве собственности и сведениям ЕГРН Н. на момент смерти принадлежит квартира, назначение жилое. Других лиц, имеющих, в соответствии с действующим законодательством, право на наследство, открывшееся после смерти Н., нет. Факт проведения работ, указанных в решении межведомственной комиссии, подтверждается техническим паспортом от 2017 года, техническим планом, составленным кадастровым инженером ООО «Геопрофиль», а также заключением кадастрового инженера С. Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Геопрофиль» С. в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено: жилое помещение, расположенное по 

<

адрес> перепланировано в нежилое помещение на основании Решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение от 06.10.2015г., а также Постановления об утверждении решения Межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение №1329 от 30.11.2015г., в данном помещении проведены работы, список которых представлен в решении о переводе жилого помещения от 06.10.2015г. В настоящее время истцу необходимо оформить свои наследственные права на нежилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, но иным способом, кроме как в судебном порядке признать право собственности в порядке наследства на 7/8 долей на данное нежилое помещение не представляется возможным. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель Администрации городского округа Серпухова Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц согласно требованиям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 08.10.2017г. Н. является собственником квартиры, находящейся по 

<

адрес> (л.д. 10).

Из копии решения о переводе жилого помещения от 06.10.2015 г. и копии постановления главы города Серпухова Московской области от 30.11.2015 года № 1329 следует, что утверждено решение Межведомственной комиссии по переводу жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в нежилое помещение (л.д. 12-14).

В материалы дела представлены: технический паспорт помещения (л.д. 17-18), проект перепланировки квартиры под офисное помещение (л.д. 24-36).

Из заключения кадастрового инженера ООО «Геопрофиль» от 10.12.2019 г. следует, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, перепланировано в нежилое помещение (л.д. 19-23). 

Н. умерла 11.01.2019 года (л.д. 11).

Из завещания от 29.07.2013 года следует, что Н. все свое имущество завещает ФИО1, данное завещание не отменялось и не изменялось.

Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 23.12.2019 года ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство (л.д. 16).

В силу положений п.4 статьи 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст.12 ГК РФ.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

В силу положений ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В ст.1153 ГК РФ закреплено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных норм закона, суд считает, что в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что истец является наследником по завещанию после смерти Н., принял наследство путем подачи заявления нотариусу. Иные лица на спорное имущество не претендуют и судом таких обстоятельств не установлено.

С учетом изложенного, суд находит требования истца не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать жилое помещение с кадастровым 

<

номер> (инвентарный 

<

номер>) площадью 80,2 кв.м, расположенное по 

<

адрес> - нежилым помещением площадью 80,2 кв. м.

Признать за ФИО1, право собственности на 7/8 долей нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти Н., умершей 11.01.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Купцова Г.В. 

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.