УИД 72RS0№-18

Дело № 2-5357/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Седовой О.Г., 

при секретаре Сагитове А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Тюменской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» о понуждении к исполнению предписания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику требованиями об обязании в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 24.01.2025 №ТО-21-0017/2025, мотивируя тем, что на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 23.01.2025 №0045/2024 ГЖИ ТО в отношении ООО «УК «Монолит» проведено контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресу: 

<

адрес>. По результатам указанной проверки по указанному многоквартирному дому выдано предписание от 24.01.2025 №ТО-21-0017/2025 об устранении выявленных нарушений законодательства, путем проведения следующих мероприятий: выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков санузлов, душевых и коридоров общего пользования; устранить течь стояков в санузлах общего пользования. Срок исполнения предписания 24.02.2025. Указанное предписание в судебном порядке ответчиком не оспорено. При проверке исполнения указанного предписания, выявлено, что ООО УК «Монолит» указанное предписание в установленный срок не исполнило. Вместе с тем, выдать новое предписание не представляется возможным в силу пункта 7(2) положений Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 №336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля». В связи, с чем принято решение оставить на контроле исполнение указанного предписания. Предписание обязательно для исполнения юридическими, должностными лицами. Информация о завершении предусмотренных в предписании мероприятий и работ предоставляются в инспекцию до истечения срока исполнения, указанного в предписании. Непредставление указанной информации в установленный срок рассматривается как невыполнение предписания. Таким образом, в инспекции имеются подтвержденные факты неисполнения предписания от 24.01.2025. Выданное инспекцией предписание об устранении выявленных нарушений законодательства содержит законные требования, исполнимо, содержит конкретные указания, четкие формулировки относительно конкретных действий, которые направлены на прекращение и устранение выявленных нарушений, на защиту имущественных интересов собственников помещений многоквартирного дома и обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>. Объективных данных, которые могли бы свидетельствовать о невозможности исполнения предписания ООО «УК «Монолит» не представлялись. Таким образом, ООО «УК «Монолит» на протяжении длительного времени не принимаются меры по обеспечению восстановления прав граждан, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном доме. ООО «УК «Монолит» уклоняется от выполнения предписания, вынесенного ГЖИ ТО в рамках полномочий, представленных положением о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 №147-п.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения о проведении внепланового инспекционного визита от 23.01.2025 №0045/2025 Государственной жилищной инспекцией Тюменской области (далее – ГЖИ ТО) в отношении ООО «УК «Монолит» проведено контрольное (надзорное) мероприятие на предмет соблюдения лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в ходе которого выявлены нарушения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290.

В ходе осмотра 24.01.2025 общего имущества собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> обнаружено: повреждение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков санузлов, душевых и коридоров общего пользования; течь стояков в санузлах общего пользования.

Указанные нарушения подтверждаются актом инспекционного визита от 24.01.2025 №ТО-21-0042/20225.

По результатам проверки ответчику ООО «УК «Монолит» выдано предписание от 24.01.2024 №ТО-21-0017/2025 об устранении выявленных нарушений законодательства путем проведения следующих мероприятий: выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков санузлов, душевых и коридоров общего пользования; устранить течь стояков в санузлах общего пользования. 

Срок исполнения предписания 24.02.2025.

Предписание в судебном порядке ответчиком не оспорено.

При проверке исполнения указанного предписания, выявлено, что ООО УК «Монолит» указанное предписание в установленный срок не исполнило, о чем свидетельствует акт № ТО-21-0237/2025 от 01.04.2025

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 20 Жилищного кодекса РФ, государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (далее - органы государственного жилищного надзора) в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, и общими требованиями к организации и осуществлению государственного жилищного надзора, установленными Правительством Российской Федерации.

Организация и осуществление государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля регулируются Федеральным законом от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».

При осуществлении государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля может выдаваться предписание об устранении выявленных нарушений обязательных требований, выявленных в том числе в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности).

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания.

В силу части 2 статьи 95 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при неисполнении предписания в установленные сроки контрольный (надзорный) орган принимает меры по обеспечению его исполнения вплоть до обращения в суд с требованием о принудительном исполнении предписания, если такая мера предусмотрена законодательством.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия объективных оснований, которые могли бы свидетельствовать о невозможности исполнения предписания, не представлено.

Таким образом, суд полагает установленным, что ООО «УК «Монолит» уклоняется от выполнения предписания Инспекции, вынесенного в рамках полномочий, предоставленных Положением о Государственной жилищной инспекции Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 26.05.2010 № 147-п, ответчик на протяжении длительного времени не принимает меры по обеспечению восстановления прав граждан, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, в связи с чем, имеется правовые основания для возложения на ООО «УК «Монолит» обязанности исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 24.01.2025 №ТО-21-0017/2025.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Тюменской области (ИНН 

<

***>) – удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Монолит» (ИНН 

<

***>) в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу исполнить требования, содержащиеся в предписании Государственной жилищной инспекции Тюменской области от 24.01.2025 №ТО-21-0017/2025.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02 июля 2025 года.

Председательствующий судья /подпись/ О.Г. Седова