Дело № 2-3620/2020 13 октября 2020 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при секретаре Булгаковой В.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером 17,3 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, по тем основаниям, что ответчик, являющаяся ее сестрой, в ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>, ее вещей в комнате нет, оплату помещения не производит, ее регистрации носит формальный характер, ранее ответчик отказалась от участия в приватизации указанной комнаты, а потом отказалась от наследования доли в праве собственности на комнату, членом ее семьи она не является, вселиться не пыталась, ее регистрация увеличивает расходы по оплате помещения.

ФИО1 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства, извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо ГУ МВД по СПб и ЛО – представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет собой комнату размером 17,3 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: 

<

адрес>.

В комнате зарегистрированы ФИО1 и ее сестра ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года соответственно. 

По договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО3 матери сторон переданы 

<

адрес> долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, соответствует комнате размером 17,3 кв.м., ФИО2 отказалась от участия в приватизации спорной комнаты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после матери ФИО3, в том числе ввиду отказа от наследования доли имущества дочери наследодателя ФИО2, на 

<

адрес> долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с ФИО6, проживающим по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ у супругов родилась дочь ФИО2 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ родился сын ФИО2 ФИО4

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО5 показала, что истец и ответчик ее племянницы, она является собственницей комнаты по адресу: 

<

адрес>, в этой комнате проживает ее племянница ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, сейчас живет с мужем и двумя детьми, а она (свидетель) жила в комнате на 

<

адрес>, сначала ухаживала за сестрой ФИО3 потом переехала к племяннице Оле около 5 лет назад, ФИО2 в комнату на 

<

адрес> приходила пока была жива сестра, мать племянниц, за комнату на 

<

адрес> платит ФИО1, ФИО2 отказалась в ее пользу от наследства после матери на данную комнату, а она (свидетель) предложила переоформить свою комнату на ФИО2. 

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала, что ФИО1 фактически живет на 

<

адрес>, ее сестру ФИО2 она видела несколько раз, на 

<

адрес> в комнате она была 1,5 года назад, комнат пустая в ней никто не живет, они приезжали убираться, ФИО2 она видела в гостях у ФИО1.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 2 статьи 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Вместе с тем из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения по смыслу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ поскольку к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, относится к членам семьи бывшего собственника.

Ответчиком в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не было представлено доказательств, что она не отказывалась от осуществления прав и исполнения бывшего члена семьи собственника, принимала участие в расходах за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг, проживала в спорной комнате, либо предпринимала попытки вселиться в квартиру, а истец чинила ей в этом препятствия. 

Оценивая представленные по делу доказательства, в том числе показания свидетелей, не доверять которым нет оснований, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в том числе путем отказа от наследования спорной комнаты, для проживания ее не использует, ее выезд носит добровольный характер в связи с заключением брака и рождением детей, фактически у нее имеется иное помещение для проживания, ее отсутствие в жилом помещении, носит не временный, а постоянный характер, и тем самым она добровольно отказалась от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

ФИО1, являясь собственником жилого помещения и в силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ осуществляя права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, а также в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик добровольно отказалась от права пользования спорным помещением, в том числе не осуществляла действий, свидетельствующих о намерении пользоваться помещением, не исполняет обязанности, связанные с правом пользования комнатой, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца, вследствие чего ответчик подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением в виде комнаты площадью 17,3 кв.м. в квартире по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Литвиненко Е.В.