Дело № 2-265/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Шахунья 17 мая 2017 года

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шатохиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области (по доверенности) ФИО2, 

при секретаре Бровкиной Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шахунья гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о возмещении стоимости земельного участка, изъятого для муниципальных нужд, убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Шахунский районный суд Нижегородской области с исковым заявлением к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о возмещении стоимости земельного участка, изъятого для муниципальных нужд, убытков, мотивируя тем, что в соответствии с Распоряжением главы Акатовской сельской администрации Шахунского района Нижегородской области * * * от * * *, на основании договора купли-продажи земельного участка от * * *, ему был предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером * * *, общей площадью * * * расположенный по адресу: * * * с разрешенным использованием (назначением): для ведения личного подсобного хозяйства. * * * право собственности на земельный участок было зарегистрировано в Шахунском районном филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области (запись регистрации * * *), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * * *. Ограничений и обременений права не зарегистрировано. В * * * он обнаружил, что по территории его земельного участка проложена асфальтированная автомобильная дорога местного значения, что исключает возможность дальнейшего использования земельного участка в целях ведения личного подсобного хозяйства. Данная автомобильная дорога вошла в перечень муниципальных автомобильных дорог общего пользования на территории г.о.г. Шахунья Нижегородской области, в соответствии с Постановлением * * * от * * *. Таким образом, земельный участок фактически изъят из его пользования, однако, Администрацией городского округа город Шахунья не соблюдена процедура изъятия земельного участка для муниципальных нужд, установленная действующим законодательством РФ: решение органа местного самоуправления об изъятии земельного участка до него не доводилось, соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа в его адрес не направлялось, выкупная стоимость фактически изъятого земельного участка ему не выплачена, убытки, причиненные изъятием земельного участка не возмещены. Просит взыскать с Администрации городского округа город Шахунья в свою пользу * * * в счет возмещения стоимости земельного участка, изъятого для муниципальных нужд, убытки, причиненные изъятием земельного участка в размере * * * судебные расходы в размере * * *

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. 

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в частности, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка на основании ст. 239 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 235 Гражданского кодекса).

В соответствии с ч. 3 ст. 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения.

В суде установлено, что ФИО3 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: * * * с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно постановления администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области от * * * утвержден перечень муниципальных автомобильных дорог общего пользования на территории г.о.г.Шахунья, в котором указана асфальтированная автодорога по адресу: * * *, которая проходит на земельном участке истца.

Данный факт подтверждают представленные истцом фотографии.

Также указанные обстоятельства ответчиком не оспорены.

Установленный законом порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд ответчиком не соблюден.

Под убытками в силу ст. 15 ГК РФ понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно пп. 1,2 ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд, рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

Согласно отчета об оценке рыночная стоимость спорного земельного участка по состоянию на * * * составляет * * *

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика рыночной стоимости земельного участка в размере * * * подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, требования истца о взыскании убытков, выразившихся в оплате земельного налога за 2010-2014 годы в размере * * *., за 2016 год в размере * * * за инструментальный обмер * * * стоимость земельного участка по договору купли-продажи в размере * * * стоимость проведенной государственной регистрации права на недвижимое имущество в размере * * *, удовлетворению не подлежат, поскольку убытками в соответствии со ст.15 ГК РФ не являются. Данные расходы были понесены истцом при осуществлении своих прав собственника земельного участка.

На основании ст.15 ГК РФ, ст.56.8 ЗК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате земельного налога за 2015 года в размере * * *

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассмотрел дело по заявленным требованиям и представленным доказательства.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно части 1 статьи 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя. 

Согласно части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на проведение оценочных работ в размере * * *, оплату услуг представителя в размере * * * и госпошлина в размере * * *

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области о возмещении стоимости земельного участка, изъятого для муниципальных нужд, убытков удовлетворить частично.

Взыскать с администрации городского округа город Шахунья Нижегородской области в пользу ФИО3 в счет возмещения стоимости земельного участка * * *, расходы по оплате налога за 2015 год в размере * * *., судебные расходы на проведение экспертизы * * *, за представление интересов в суде * * * госпошлину в размере * * * 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме * * *.

Судья подпись

Копия верна.

Судья Н.В.Шатохина