РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой Е.А.,

с участием представителя истца – администрации города Нижневартовска 

<

данные изъяты>., действующей на основании доверенности от 

<

дата> №

ответчиков ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации города Нижневартовска к ФИО1 и ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Нижневартовска обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>., 

<

дата> года рождения. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 

<

дата> № несовершеннолетний являлся собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>. Постановлением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> № ответчикам на основании их заявлений дано разрешение совершить сделку купли-продажи доли, принадлежащей несовершеннолетнему, при условии покупки в его собственность не менее 

<

данные изъяты> доли (

<

данные изъяты> кв.м. общей площади) в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Ответчики обязались представить в срок не более 

<

данные изъяты> с даты государственной регистрации сделки на отчуждаемое жилое помещение в управление по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска документы, подтверждающие долю несовершеннолетнего в праве общей долевой собственности на приобретаемое жилое помещение и договор купли-продажи на отчуждаемое жилое помещение. Однако, взамен проданной квартиры стоимостью 

<

данные изъяты> рублей (доля несовершеннолетнего соответственно составила 

<

данные изъяты> рублей) ответчиками приобретен дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, где стоимость 

<

данные изъяты> доли несовершеннолетнего составляет 

<

данные изъяты> рубля. Разница между долями равна сумме 

<

данные изъяты> Просит взыскать с ответчиков в пользу несовершеннолетнего 

<

данные изъяты> 

<

дата> года рождения, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей с зачислением денежных средств на лицевой счет на имя несовершеннолетнего.

Представитель истца по доверенности 

<

данные изъяты>. в судебном заседании на требованиях настаивала.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Пояснили, что ими взамен проданной квартиры приобретен земельный участок, на котором они строят жилой дом, для возведения которого приобретены строительные материалы, частично за счет средств, вырученных от проданной квартиры. Кроме того, денежные средства с продажи квартиры направлены на приобретение несовершеннолетнему необходимых предметов для обучения, в том числе компьютера, которые они просят зачесть в счет разницы стоимости доли ребенка.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики являются родителями несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения (л.д. 

<

данные изъяты>).

Несовершеннолетнему 

<

данные изъяты>. принадлежала 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Постановлением администрации города Нижневартовска от 

<

дата> № ответчикам дано разрешение совершить сделку купли-продажи 

<

данные изъяты> доли несовершеннолетнего в вышеуказанной квартире при условии покупки в его собственность не менее 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>)

Из договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> следует, что квартира по адресу: 

<

адрес> продана ответчиками за 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 

<

данные изъяты>), соответственно доля несовершеннолетнего составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что 

<

данные изъяты>. принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:

<

адрес> (л.д. 

<

данные изъяты>), который приобретен ответчиками за 

<

данные изъяты> рублей (л.д. 

<

данные изъяты>).

Согласно п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.2 ст.37 Гражданского кодекса Российской Федерации опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель – давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

В порядке ч. 1 ст. 28 Гражданского кодекса Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних) сделки за исключением указанных в п. 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные п. 2 и 3 ст. 37 настоящего Кодекса.

По общему правилу, родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей, при этом должны быть установлены эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущение их дискриминации, восстановление нарушенных прав ребенка, если причиной их нарушения стали действия родителей.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). Ответчиками постановление администрации города Нижневартовска не исполнено.

Положения п. 1 ст. 18 и п. 2 ст. 27 Конвенции о правах ребенка 1989 года возлагают на родителя (родителей) основную ответственность за обеспечение в пределах своих способностей и финансовых возможностей условий жизни, необходимых для его развития.

Согласно разъяснениям Конституционного Суда Российской Федерации в Постановлении от 08.06.2010 № 13-П в силу ст. ст. 38, 40 во взаимосвязи со ст. 17 Конституции Российской Федерации родители при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей, и во всяком случае их действия не должны приводить к лишению детей жилища. Иное означало бы невыполнение родителями их конституционных обязанностей и приводило бы в нарушение ст. ст. 55, 56 Конституции Российской Федерации к умалению и недопустимому ограничению права детей на жилище, гарантированного ст. 40 Конституции Российской Федерации во взаимосвязи со ст. 38 Конституции Российской Федерации.

По смыслу указанных норм, при отчуждении собственником жилого помещения, в котором проживает его несовершеннолетний ребенок, должен соблюдаться баланс их прав и законных интересов. Нарушен или не нарушен баланс прав и законных интересов детей при наличии спора о праве, в конечном счете, должен решать суд, который правомочен, в том числе с помощью гражданско-правовых компенсаторных или правовосстановительных механизмов, понудить родителя - собственника жилого помещения к надлежащему исполнению своих обязанностей, связанных с обеспечением несовершеннолетних детей жилищем, и тем самым к восстановлению их нарушенных прав или законных интересов.

Соответственно, разница в стоимости составила 

<

данные изъяты>

Довод ответчиков о том, что вырученные от продажи квартиры, принадлежащей, в том числе, несовершеннолетнему денежные средства потрачены на его обеспечение и на приобретение строительных материалов для возведения нового жилого дома, судом не может быть принят, поскольку на основании ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, а доказательств возведения жилого дома, соответствующих требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено. 

Учитывая вышеизложенное, а также размер общей площади и доли, принадлежащей несовершеннолетнему в отчуждаемой квартире, а также размер площади и доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетнего в приобретенном доме, суд приходит к выводу, что с ответчиков подлежит взысканию разница в цене между долями, которая составила 

<

данные изъяты>), с зачислением указанных денежных средств на лицевой счет несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>., 

<

дата> года рождения.

На основании п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу несовершеннолетнего 

<

данные изъяты>, 

<

дата> года рождения, 

<

данные изъяты> рубля, перечислив денежные средства на лицевой счет несовершеннолетнего.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Нижневартовск государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А.Пустовая

Мотивированное решение составлено 21.02.2018