Дело № 2-503/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 30 июля 2018года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е., 

при секретаре Булатовой В.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

УСТАНОВИЛ:

КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды.

Заявленные требования мотивированы следующим.

12.08.2013 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский и ФИО1 был заключен договор аренды №1685 на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 52:12:1800321:8926, расположенного по адресу: 

<

...> около д.72 для расширения территории строящегося магазина. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить арендную плату по истечении одного года ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца. В случае несвоевременного внесения арендных платежей п.3.5 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки. За время действия договора ответчик надлежащем образом обязательство по внесению арендной платы не выполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате. Ответчику были направлены претензии о добровольном возврате арендной платы, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке задолженность не погасила. В связи с чем истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 96926 рублей 34 копейки и пени в сумме 14406 рублей 77 копеек.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила об удовлетворении иска в полном объеме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена в соответствии с требованием гл. 10 ГПК РФ, о причинах неявке суду не сообщила.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 ЗК РФ земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.В силу статьи 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю. Согласно части 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Требованиями части 3 статьи 65 ЗК РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.В судебном заседании установлено, что 12.08.2013 года между КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской области и ФИО1 был заключен договор аренды №1685 на земельный участок площадью 200 кв.м. с кадастровым номером 52:12:1800321:8926, расположенного по адресу: 

<

...> около д.72 для расширения территории строящегося магазина. В соответствии с п.п. 3.1, 3.2 заключенного договора арендатор обязан вносить арендную плату по истечении одного года ежемесячно равными частями не позднее 20 числа текущего месяца. 

Между тем судом установлено, что ФИО1 обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполняла, в связи с чем, у нее, образовалась задолженность по арендной плате в сумме 96926 рублей 34 копейки за период с 01.03.2017 года по 30.01.2018 года. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что арендная плата ответчиком вносилась несвоевременно, соответственно на указанную задолженность подлежат начислению пени за период с 21 марта 2017 года по 20.01.2018 года, размер которых составил 14406 рублей 77 копеек.

Сумма процентов рассчитана истцом в соответствии с требованиями ст.395 ГК РФ, в связи с чем, требования о взыскании с ФИО1 пени на сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком площадью также подлежат удовлетворению.

В силу ст.89 ГПК РФ и п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, в соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход государства с ответчика в размере 3426 рублей 66 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КУМИ Администрации городского округа Семеновский Нижегородской областик ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу КУМИ Администрации городского округа Семеновский задолженность по арендной плате в сумме 96926 рублей 34 копейки и пени в сумме 14406 рублей 77 копеек, а всего 111133 рубля 11 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет в сумме 3426 рублей 66 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения с указанием на обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья подпись Ю.Е. Гришакина 

Копия верна.

Судья-