38RS0034-01-2019-001155-41

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020г. Ленинский районный суд г. Иркутска в составе судьи Якушенко И.С. при секретаре Тухватулиной Ю.А., с участием представителя истца Друзь В,Г., действующего доверенности от ****годг., представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности от ****годг., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/20 по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «ФСК Домстрой» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением в порядке ст.39 ГПК РФ к обществу с ограниченной ответственностью «ФСК Домстрой» (далее по тексту ООО «ФСК Домстрой») обратилась ФИО2, мотивируя свои требования тем, что ****год. между ответчиком и обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная фирма АСС» (далее по тексту ООО «АСФ АСС») заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома (далее по тексту договор), в соответствии с которым ответчик обязался передать заказчику объект долевого строительства – жилое помещение - 

<

адрес> общестроительной площадью 

<

...> кв.м, включая жилую площадь помещения 

<

...> кв.м, общей площадью без учета балкона 

<

...> кв.м, площадь балкона 

<

...> кв.м, состоящая из одной комнаты, расположенная на 

<

...> этаже многоквартирного жилого дома с количеством этажей 18, включая подземный и технический общей площадью 

<

...> кв.м. блок-секция № по адресу: 

<

адрес>. При этом застройщик своими силами с привлечением других лиц обеспечивает строительство объекта, включая следующие виды получистовой отделки и комплектации:

Стены основных помещений - монолитные, оштукатурены и шпатлеваны;

Перегородки с/у - каркасно-обшивные (ГКЛВ);

Пол, потолок - бетонная плита; 

Окна из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, без отделки откосов;

Приборы отопления - радиаторы алюминиевые, трубопроводы – сталь, приборы учета воды;

Прибор учета электроэнергии, розетки, выключатели, электропровода - медь.

В обязанности застройщика не входит облицовка керамической плиткой поверхностей, установка дверей, внутренних межкомнатных перегородок, электроплиты и сантехнического оборудования, устройство подшивных потолков, выполнение иных неуказанных в договоре общестроительных и (или) отделочных работ. 

Объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее ****годг.

****год. между ООО «АСФ АСС» (цедент) и ФИО2 (цессионарий) заключен договор уступки права требований (далее по тексту договор цессии), в соответствии с которым Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования по договору долевого участия в строительстве жилья от ****год. между ООО «ФСК Домстрой» и ООО «АСФ АСС». При этом Цессионарий за передаваемые права оплачивает цеденту 1576400 руб. Обязательства по оплате переданных по договору права требований ФИО2 исполнены в полном объеме.

****год. на основании акта приема-передачи застройщиком участнику долевого строительства передан объект долевого строительства. 

****год. истцом ответчику направлено требование по договору долевого участия о признании недействительным п. 4.1 Договора, уменьшении цены, выплате неустойки за просрочку передачи квартиры, предоставлении документации и устранении выявленных дефектов в срок до ****год. Однако, ответ до настоящего времени ответчиком не предоставлен.

Поскольку переданный застройщиком объект долевого строительства не соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, просит взыскать с ответчика расходы, связанные с устранением установленных недостатков, неустойку за несвоевременную передачу объекта долевого строительства и за неудовлетворение в добровольном порядке претензии об устранении недостатков, компенсировать причиненный моральный вред, обусловленный несвоевременной передачей, объекта и отказом в добровольном порядке устранить выявленные нарушения, а также штраф.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснив, при этом суду, что несвоевременно переданный ответчиком истцу объект долевого строительства не отвечает требованиям технических регламентов, проектной документации, градостроительных регламентов. 

Представитель ответчика против заявленных исковых требований возражала, пояснив при этом суду, что ****год. ответчиком получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, была осуществлена работа по подготовке специализированной технической документации для передачи в отдел разрешительной документации департамента реализации градостроительной политики администрации г. Иркутска для постановки жилых домов на кадастровый учет. 

<

адрес>, состоят на кадастровом учете и люди, которые приобрели квартиры в указанных домах, настоящее время оформили право собственности в установленном законом порядке, проживают и пользуются Объектом капитального строительства. В силу требований ст. 55 Градостроительного кодекса разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта, в связи с чем, требование истца от ****год. о ненадлежащем исполнении застройщиком своих обязательств несостоятельны. При подписании акта приема-передачи жилого помещения от ****год. истец не предъявил каких-либо замечаний или требований в отношении спорного объекта. С заключением повторной экспертизы по делу эксперта ФИО4 не согласны, поскольку не были извещены о проведении повторной экспертизы и экспертом не были запрошены технические документы в отношении оконных, балконных дверных блоков их соответствие ГОСТам, в то время как указанные документы имелись у ответчика. Кроме того, соответствующими органами выдано разрешение на ввод объекта долевого участи в эксплуатацию как соответствующее требованиям и регламентам, предъявляемым к объектам строительства. Кроме того, заявленная неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, просит снизить размер заявленной неустойки. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ****год. между ООО «ФСК Домстрой» и обществом с ограниченной ответственностью «Архитектурно-строительная фирма АСС» (далее по тексту ООО «АСФ АСС») заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии которым ответчик обязался передать заказчику объект долевого строительства-жилое помещение 

<

адрес>, план –схема которой является приложением к договору №, общестроительной площадью 

<

...> кв.м. включая жилую площадь помещения 

<

...> кв.м общей площадью без учета балкона 

<

...> кв.м. площадь балкона 

<

...> кв.м., состоящая из одной комнаты, расположенная на 

<

адрес> многоквартирного жилого дома с количеством этажей 18, включая подземный и технический общей площадью 

<

...> кв.м. блок-секция № по адресу: 

<

адрес>. При этом застройщик своими силами с привлечением других лиц обеспечивает строительство объекта, включая следующие виды получистовой отделки и комплектации:

Стены основных помещений - монолитные, оштукатурены и шпатлеваны;

Перегородки с/у - каркасно-обшивные (ГКЛВ);

Пол, потолок - бетонная плита; 

Окна из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, без отделки откосов;

Приборы отопления - радиаторы алюминиевые, трубопроводы – сталь, приборы учета воды;

Прибор учета электроэнергии, розетки, выключатели, электропровода - медь.

В обязанности застройщика не входит облицовка керамической плиткой поверхностей, установка дверей, внутренних межкомнатных перегородок, электроплиты и сантехнического оборудования, устройство подшивных потолков, выполнение иных неуказанных в договоре общестроительных и (или) отделочных работ. Договор участия в долевом строительстве в установленном законом порядке ****год. зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 

****год. между ООО «АСФ АСС» (Цедент) и ФИО2 (Цессионарий) заключен договор уступки права требований, в соответствии с которым Цедент передает, а Цессионарий принимает права требования по договору долевого участия в строительстве жилья от ****год. между ООО «ФСК Домстрой» и ООО «АСФ АСС». При этом Цессионарий за передаваемые права оплачивает цеденту 1576400 руб. Обязательства по оплате переданных по договору права требований ФИО2 исполнены в полном объеме. Договор цессии зарегистрирован ****год. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 

В соответствии с п. 3.2 Договора участия в долевом строительстве объект долевого строительства должен быть передан участнику долевого строительства не позднее ****годг.

Согласно акту приема-передачи от ****годг., подписанному истцом и ответчиком построенный объект по адресу: 

<

адрес> передан участнику долевого строительства. Какие-либо замечания относительно качества построенного объекта в акте ФИО2 указаны не были.

****год. от ФИО2 поступило требование ответчику о признании п. 4.1 Договора недействительным, уменьшении цены по договору и выплате 71400 руб., а также выплате неустойки за несвоевременную передачу построенного объекта: вместо ****год. квартира передана ****год. Кроме того, в требовании указывались выявленные нарушения условий договора, требований проектной документации и технических регламентов, а именно: невыполнение требований шумоизоляции межквартирных стен, воздушного шума, по защите конструкций от ударного шума,; выполнение межкомнатных перегородок не в полном объеме, некачественное выполнение перегородок в санузле с нарушением требований технических регламентов по сейсмической безопасности, отсутствие усиление проемов, некачественно сделанная штукатурка; некачественное выполнение бетонных поверхностей стен, наличие неровностей, не позволяющие произвести отделочные работы; нарушение приустановке окон требований по тепловой защите, нарушение ГОСТа по монтажным швам; наличие отверстий в наружных стенах; некачественное изготовление ограждения балкона с нарушением ГОСТ, отсутствие паспорта на изделие, протокола испытания, некачественное изготовление антикоррозионного покрытия; отсутствие маркировки, паспорта на алюминиевые конструкции, некачественное выполнение узлов примыкания к конструкциям; отсутствие полов на балконе, наличие металлических деталей, элементов крепления конструкций; несоответствие входной двери ГОСТам и регламентам по шумоизоляции, воздухопроницаемости, тепловой защиты и безопасности; некачественное выполнение инженерных сетей ВК,ОВ, открыто проложены трубопроводы,; некачественная прокладка внутриквартирных электрических сетей; отсутствие полов. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Понятие недостатка товара (работы, услуги), приведено в преамбуле Закона о защите прав потребителей, в силу которой недостатком товара является его несоответствие обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) описанию.

По смыслу указанного положения, если в договоре отсутствуют конкретные требования к качеству товара (работы, услуги), то оно должно соответствовать обычно предъявляемым требованиям.

На основании пункта 1 статьи 10 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

В соответствии со ст. 4, Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать в том числе определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в том числе план объекта долевого строительства, отображающий в графической форме (схема, чертеж) расположение по отношению друг к другу частей являющегося объектом долевого строительства жилого помещения (комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас) или частей являющегося объектом долевого строительства нежилого помещения, местоположение объекта долевого строительства на этаже строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, с указанием сведений в соответствии с проектной документацией о виде, назначении, об этажности, общей площади многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, о материале наружных стен и поэтажных перекрытий, классе энергоэффективности, сейсмостойкости (далее - основные характеристики многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости), назначении объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение), об этаже, на котором расположен такой объект долевого строительства, о его общей площади (для жилого помещения) или площади (для нежилого помещения), количестве и площади комнат, помещений вспомогательного использования, лоджий, веранд, балконов, террас в жилом помещении, наличии и площади частей нежилого помещения (далее - основные характеристики жилого или нежилого помещения), а также срок передачи объекта, цена договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу требований ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно п 2.7 Договора стороны определили, что свидетельством соответствия объекта долевого строительства проекту, строительным нормам и правилам, настоящему договору, является оформленное в установленном порядке разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 2.3 договора стороны определили, что застройщик своими силами с привлечением других лиц обеспечивает строительство объекта, включая следующие виды получистовой отделки и комплектации:

Стены основных помещений - монолитные, оштукатурены и шпатлеваны;

Перегородки с/у - каркасно-обшивные (ГКЛВ);

Пол, потолок - бетонная плита; 

Окна из профиля ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, без отделки откосов;

Приборы отопления - радиаторы алюминиевые, трубопроводы – сталь, приборы учета воды;

Прибор учета электроэнергии, розетки, выключатели, электропровода - медь.

В обязанности застройщика не входит облицовка керамической плиткой поверхностей, установка дверей, внутренних межкомнатных перегородок, электроплиты и сантехнического оборудования, устройство подшивных потолков, выполнение иных неуказанных в договоре общестроительных и (или) отделочных работ.

В соответствии заключением повторной экспертизы, проведенной на основании определения суда от ****год. выполненные ответчиком работы по устройству подоконных досок, откосов, порогов, монтажных швов, работы по изготовлению, монтажу и устройству узлов примыкания алюминиевых конструкций для остекления балкона, конструкции полов, монтаж металлической двери, поверхность стен и потолков не соответствует требованиям технических регламентов и стандартов, строительным нормам и правилам. При этом оконные блоки из ПВХ профилей невозможно идентифицировать как изделия, определить их класс по показателю приведенного сопротивления передаче согласно ГОСТ 23166-99, поскольку имеются недостатки у оконных блоков: отсутствует маркировка у профилей ПВХ, стеклопакетов и изделий в целом, что не соответствует требованиям п.5.6.1, 6.4,6.9 ГОСТ 23166-99- маркировка оконных блоков отсутствует, т.е приемка изделий (оконных блоков) техническим контролем согласно п. 5.6.1 не производилась, документы о качестве на установленные оконные блоки не выдавались, приемочный контроль качества готовой продукции не производился. Стоимость устранения недостатков в части несоответствия оконных блоков из ПВХ профилей определяется по локальному ресурсному расчету на основании дефектной ведомости и составляет 49980,00 руб. У алюминиевых конструкций остекления балкона имеются недостатки в качестве светопрозрачного заполнения нижнего экрана использовано опасное незакаленное и немногослойное стекло, что не соответствует п. 5.3.2.5.а. ГОСТ 56926-2016. Стоимость указанных недостатков составила 14926., руб. конструкция полов не соответствует требованиям технических регламентов, которые применяются при устройстве полов и требованиям шумоизоляции от ударного шума, а именно п.8.2 СП 29.13330.2011 СНиП 2.03.13-88; п. 9.10. СП 51.13330.2011 СНиП 23-03-2003. Стоимость устранения недостатков составила 35820,00 руб. Входная дверь не соответствует требованиям технических регламентов в части соблюдения требований шумоизояции, тепловой защиты, воздухопроницаемости и взломостойкости, в частности маркировка на дверном блоке отсутствует, что не соответствует требованиям п. 4.5,5.1.1, 5.7.3 ГОСТ 31173-2003 приемка изделия не производилась. Стоимость устранения недостатков составляет 24889,00 руб. Качество работ по устройству кирпичных перегородок не соответствует требованиям п. 6.5.6 СП 1413330.2014 СНиП 11-7-81*. Дверные проемы в кирпичных (каменных) перегородках на площадках сейсмичностью 8 и 9 баллов должны иметь железобетонное или металлическое обрамление. Стоимость затрат на устранение указанных недостатков составляет 13116,00 руб. Поверхности стен и потолков не соответствуют ХСП7013330.2012 нижняя поверхность перекрытий подготовленная под отделку не соответствует классу бетонной поверхности, на которой не допускаются раковины диаметром 10 мм, глубиной более 2мм, сколы ребра глубиной 5 мм, суммарной длиной более 50 мм на 1 м ребра п. 7.2.13 СП71.13330.2017 СНиП3.04.01-87. Стоимость устранения недостатков составила 19190,00 руб. Качество работ по устройству сетей водопровода и канализации открыто по стенам без устройства коммуникационных шах, что не соответствует п. 8.3.9 8.3.10.Бсп 30.13330.2016 СНИП 2.04.01-85* Выполнение коммуникационной шахты повлечет уменьшение площади квартиры в объеме 0,18 кв.м. Стоимость устранения недостатков составляет 6030,00 руб. 

Учитывая объем и виды согласованных сторонами работ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию стоимость работ по устранению недостатков по установке оконных профилей в размере 49980,00 руб., алюминиевых конструкций остекления балкона в размере 14926, 00 руб., конструкции полов в размере 35820,00 руб., дверного проема кирпичных перегородок 13116,00 руб., устройство сетей водопровода и канализации в размере 6030,00 руб., всего 119242 руб. 

Статьей 23, Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 18.07.2019) «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил ходатайство о применении ст. 333 Гражданского кодекса РФ. 

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Принимая во внимание направление ответчику ****год. претензию об устранении недостатков предоставленного истцу объекта долевого участия, неисполнения требований в добровольном порядке исходя из количества 307 дней размер неустойки с ****год по ****год. составил 501395,47 руб. Представленный расчет истцом ответчиком не оспорен, судом проверен и принят. 

Согласно п. п. 1, 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В частности, в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 статьи 28 настоящего Закона новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Поскольку сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги) (абз. 4 п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей»). С ответчика подлежит взысканию неустойка в размере стоимости затрат необходимых для устранения выявленных недостатков в размере 119242 руб. 

В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, с учетом, установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание поведение ответчика, направленное на разрешение вопроса в досудебном порядке, суд считает возможным в силу требований закона, взыскать с ответчика в пользу истцов в счет компенсации морального вреда 1000 руб. 

В то же время, в силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлено ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Учитывая, установленные по делу обстоятельства сумма штрафа, подлежащего взысканию, составляет 50% от присужденной суммы и составляет 119742 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Финансово-строительная компания ДомСтрой» в пользу ФИО2 стоимость устранения недостатков в размере 119242 руб., неустойку в размере 119242 руб., в счет компенсации морального вреда 1000 руб., штраф в размере 119742 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.С. Якушенко

Решение в окончательной форме изготовлено ****год.