РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

30 октября 2020 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Миндубаевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3 – 497 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области об установлении местоположения границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии со схемой и координатами, указанными в плане установления границ земельного участка от 08 сентября 2020 года. 

Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 5040 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, отнесенного к землям населенных пунктов.

Право собственности на земельный участок перешло к нему в порядке наследования после смерти его родителей, о чем нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый номер 63/153-H/63-2020-1-1174 от 24 августа 2020 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2020 года, запись о государственной регистрации его права собственности на земельный участок была внесена 25 августа 2020 года за номером №

Вышеуказанная запись по состоянию на текущую дату является актуальной.

Предыдущим собственником кадастровые работы в отношении земельного участка, кадастровый №, не проводились.

Исходя из совокупности норм земельного законодательства, наличие границ земельного участка является составной частью для определения земельного участка в качестве индивидуально-определенной вещи.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал, был изготовлен план установления границ земельного участка.

В виду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истца, а также право предыдущих собственников, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, уточнение границ земельного участка, кадастровый №, проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования.

Установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка не превышает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 2230 кв.м.

Спорный земельный участок граничит от т. н17 до т. н15 с земельным участком администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, от т. н15 до т. н17 – со смежным земельным участком кадастровый №, границы которого установлены ранее в соответствии с действующим законодательством и не требуют повторного согласования.

Споры в отношении границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют, о чем составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Однако отличие фактической конфигурации учитываемого земельного участка от конфигурации данного земельного участка согласно материалам инвентаризации земель и фактической площади от площади, сведения о которой внесены в ЕГРН, препятствуют истцу, как собственнику земельного участка, реализовать свое право на включение достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Стороны, будучи надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились. 

Истец в своём ходатайстве от 23 сентября 2020 года просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск поддерживает в полном объеме.

В своём отзыве глава сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО6 иск признала полностью и просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

В своих отзывах руководитель комитета по управлению имуществом муниципального района Исаклинский Самарской области ФИО7, начальник Северного управления ГУП СО «ЦТИ» ФИО8 иск поддержали и просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области каких-либо возражений против иска не представили.

Суд, изучив мнение сторон, материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку он основан на законе.

В судебном заседании из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 07 октября 2020 года установлено, что истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 5040 кв.м., отнесенного к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Право собственности на земельный участок перешло к истцу в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, о чем нотариусом Исаклинского района Самарской области ФИО5 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, реестровый №-H/63-2020-1-1174 от 24 августа 2020 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25 августа 2020 года, запись о государственной регистрации его права собственности на земельный участок была внесена 25 августа 2020 года за номером 63:19:0206004:51-63/019/2020-1.

Вышеуказанная запись по состоянию на текущую дату является актуальной.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости”, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 8 ст. 22 указанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратился в ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал, был изготовлен план установления границ земельного участка.

В соответствии с п. 10 ст. 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или, при отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка, их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством с градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке, его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ввиду того, что сведения, определяющие местоположение границ земельного участка, в документах, подтверждающих право собственности истца, а также право предыдущих собственников, на земельный участок, и сведения, содержавшиеся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствовали, уточнение границ земельного участка, кадастровый №, проводилось кадастровым инженером с учетом сложившегося на протяжении свыше пятнадцати лет порядка землепользования.

Установленная в ходе геодезических работ площадь земельного участка не превышает сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, составляет 2230 кв.м.

Спорный земельный участок граничит от т. н17 до т. н15 с земельным участком администрации сельского поселения Ключи муниципального района Исаклинский Самарской области, от т. н15 до т. н17 – со смежным земельным участком кадастровый №, границы которого установлены ранее в соответствии с действующим законодательством и не требуют повторного согласования.

Споры в отношении границ и площади земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отсутствуют, о чем составлен акт согласования местоположения границ земельного участка.

Следует полагать, что действия кадастрового инженера правомерны.

Отличие фактической конфигурации учитываемого земельного участка от конфигурации данного земельного участка согласно материалам инвентаризации земель и фактической площади от площади, сведения о которой внесены в ЕГРН, действительно, препятствуют истцу, как собственнику земельного участка, реализовать своё право на включение достоверных сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении принадлежащего ему земельного участка.

При установленных обстоятельствах требования истца обоснованы.

Руководствуясь ст. 6 ЗК РФ, ст. 8, 22 ФЗ РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Утвердить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 2230 кв.м., отнесенного к категории земель: земли населенных пунктов, в соответствии с планом установления границ земельного участка от 08 сентября 2020 года, изготовленным ГУП Самарской области «ЦТИ» Сергиевский филиал.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2020 года. 

Судья: