Дело № 2-273/2023

УИД 16RS0004-01-2023-000330-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 11 июля 2023 года

Республика Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Н.Ю. Мишаниной, при секретаре А.А. Зверевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.И. к Д.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Л.И. обратилась в суд с иском к Д.А. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка

В обоснование иска указано, что ... между Л.И. и Д.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого истец передала в общую долевую собственность покупателю ? долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым ..., а также ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м. с кадастровым ..., расположенные по адресу: ..., ..., .... Стоимость жилого дома и земельного участка в соответствии с п. 2.1. указанного договора составила 493 881,83 рубля. Согласно пп. 2.3 Договора сумма 10 000 рублей оплачивается в день подписания договора покупателем продавцу. Оставшаяся сумма 483 881,83 рубля – безналичным перечислением денежных средств на лицевой счет ..., открытый на имя Л.И. в ПАО Ак Барс Банк, за счет средств государственного сертификата по материнскому семейному капиталу, выданному .... серия ... .... Договор прошел соответствующую государственную регистрацию, однако ответчик в разумные сроки свои обязательства по договору купли-продажи не выполнила, денежные средства в сумме 483 881,83 рубля на банковский счет истца не возвратила. ... в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без внимания. Для защиты своих прав и законных интересов Л.И. вынуждена была нанять адвоката филиала коллегии адвокатов ..., за услуги которого оплатила 15 000 рублей, которые также просит взыскать с ответчика. Истец понесла расходы на отправку претензии в сумме 231,04 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, которые также просит взыскать с ответчика в свою пользу. 

В судебное заседание истец Л.И. не явилась. От неё поступило заявление о частичном отказе от исковых требований: отказалась от требования о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, расходов по отправке претензии в сумме 231,04 рубля, а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей. Требования о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца Э.Н. исковые требования в измененном виде поддержала по изложенным основаниям. 

ФИО1 в судебном заседании иск Л.И. в уточненном виде признала полностью и добровольно. Содержание, значение и последствия признания иска ей понятны, со статьями 35, 39, 173 ГПК РФ она ознакомлена. Просила принять признание иска. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования в изменённом виде подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик признала исковые требования в уточненном виде в полном объеме. 

Последствия признания иска ответчику судом разъяснены и ответчику понятны. 

В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому суд принимает признание иска ответчиком. 

Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.И. в измененном виде удовлетворить. 

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ...., заключенный между Л.И. и Д.А..

Прекратить право собственности Д.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м. с кадастровым ... и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым ..., расположенные по адресу: ..., ..., .... 

Восстановить право собственности Л.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью ... кв.м. с кадастровым ... и земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым ..., расположенные по адресу: ..., ..., .... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан с подачей жалобы в Алексеевский районный суд, в течение месяца со следующего дня после составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Н.Ю. Мишанина