дело № 2-1717/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 19 июля 2017 года 

Уфимский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Вахитовой Д.М., 

при секретаре Усмановой Г.А.,

с участием:

истца – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации сельского поселения Авдонский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию сельского поселения Авдонский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Заявление истца было удовлетворено, договор заключен. Поскольку администрация сельского поселения Авдонский сельсовет Муниципального района Уфимский район РБ не представила в регистрирующий орган заявление о государственной регистрации ранее возникшего права и правоустанавливающие документы о передаче имущества, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру на основании заключенного договора.

Полагая, что имеет законное право на приватизацию вышеуказанной квартиры, просит суд признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в ней вместе с дядей и двумя братьями. Спорная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена по договору социального найма его дяде ФИО1, но поскольку ФИО1 не имеет возможности содержать квартиру, истец оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем полагает, что он имеет право приватизировать спорную квартиру.

Ответчик Администрация сельского поселения Авдонский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п. 2 ст. 60 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма Администрация сельского поселения Авдонский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан передала в пользование ФИО1 жилое помещение общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно пункту № договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (сын).

Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый номер объекта №. 

<

адрес> жилого помещения составляет 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества составляет 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно договору безвозмездной передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация сельского поселения Авдонский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан передала в собственность ФИО3 в собственность занимаемую им квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно справке Территориального участка 

<

адрес> ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право приватизации использовал: РБ, 

<

адрес>.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Между тем, доказательств тому, что истец занимает спорную квартиру по договору социального найма, в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Напротив, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году по договору социального найма в пользование ФИО1 на основании решения заседания жилищной комиссии сельского поселения Авдонский сельсовет.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 ранее использовал право на бесплатную приватизацию квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В спорной квартире истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца о том, что он зарегистрирован и проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего спора.

Исходя из вышеизложенных обстоятельств, у суда отсутствуют правовые основания для признания права собственности в порядке приватизации на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку договор социального найма с истцом не заключался. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к Администрации сельского поселения Авдонский сельский совет Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Уфимский районный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Д.М. Вахитова