Дело № 2-1220/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 29 ноября 2017 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Ахметовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что домовладение № по 

<

адрес>, (ранее 

<

адрес>) в 

<

адрес> принадлежало на праве собственности АИ. Указанное домовладение он приобрел у АИ в 1990 году, то есть более 25 лет назад. С указанного времени он и его семья постоянно пользуется указанным домовладением. Каких либо документов, расписок, подтверждающих приобретение домовладения, в силу истечения значительного времени у семьи не сохранилось. С момента приобретения жилого дома он периодически проживает в указанном доме. Так же в доме проживала его мама ФИО2, которая начала делать документы на дом, но в силу болезненного состояния не успела их доделать. С момента приобретения он фактически вступил в права владения данным домом, следит за его сохранностью, производил там ремонты, пользуется прилегающим к нему земельным участком. Дом приобретался под дачу. При заселении в дом, дом был в полуразрушенном состоянии. Восстановили его за счет своих средств.Вставили окна, построили печь. Дом огородили забором, построилинадворные постройки. Вычистили и разработали огород. Претензий оттретьих лиц относительно владения данным домом на протяжении всех лет,не поступало. Никаких прав на дом, с момента его приобретения никто незаявлял. На протяжении более 25 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется домом, оплачивает коммунальные платежи.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО «город Черемхово» ФИО4 в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство от 19.10.2017г. о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не имеет возражений по заявленным требованиям. 

Суд, с учетом мнения истца, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО3, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

В соответствии со справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации-Областное БТИ» Черемховский центр технической инвентаризации № от 14.07.2017 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> собственником является АИ на основании правоустанавливающих документов: свидетельство о праве на наследство № от 19.02.1981г. Площадь дома – 55,1 кв.м., жилая площадь – 25,4 кв.м.

Согласно архивной выписке № от 29.08.2017г. МКУ «Архив города Черемхово» 

<

адрес> переименован 

<

адрес>, место положения – 

<

адрес>.

Согласно свидетельству V-СТ №, выданному ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>. Его родителями указаны: отец – ФИО5, мать-ФИО2.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес> (свидетельство о смерти III-СТ № выдано отделом по Черемховскому району, г.Черемхово и г.Свирску в управлении государственной регистрации).

Из извещения об отсутствии записи акта гражданского состояния от 25.10.2017г. следует, что запись акта о смерти АИ в архиве отдела обработки и комплектования документов службы записи актов гражданского состояния Иркутской области отсутствует. Проверка произведена за временной период с 01.01.2003г. по 25.10.2017г.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 14.04.2017г. за № запись о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствует.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 февраля 1995 года «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, суду не представлено. 

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

В судебном заседании свидетель ТВ. пояснила, что истец приходится ему соседом. Ей известно, что ранее дом находился в неудовлетворительном состоянии, истец заселился и отремонтировал его. Дом в хорошем состоянии, истец следит за состоянием дома, оплачивает коммунальные услуги. 

Свидетель ВА суду пояснил, что истец приходится ему соседом. Ему известно, что истец давно проживает в спорном доме. Кто проживал до вселения истца ему не известно. Дом в хорошем состоянии, истец следит за состоянием дома.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец ФИО1 приобрел право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья Тирская А.С.