О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 июня 2017 года Новоусманский районный суд Воронежской области в составе: председательствующей судьи Самойловой Л.В.,

при секретаре Ельшиной С.П.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика - ООО «Активы-Н» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Новая Усмань гражданское дело №2-506/17г. по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ООО «Активы-Н», ФИО4 ФИО8 и ФИО5 ФИО7 об изъятии земельных участков для государственных нужд,

у с т а н о в и л :

Российская Федерация в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» обратилась в суд с иском ООО «Активы-Н», ФИО4 и ФИО5 об изъятии земельных участков для государственных нужд, указав в заявлении, что программой деятельности Государственной компании «Российские автомобильные дороги» на долгосрочный период (2010 - 2020 годы), утвержденной распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р определено проведение за плановый период комплекса работ по строительству и реконструкции, а также по проектированию, подготовке территории для организации эксплуатации на платной основе автомобильной дороги общего пользования федерального значение М-4 «Дон» от Москвы через Воронеж, Ростов-на-Дону, Краснодар до Новороссийска.

В целях установления границ земельных участков для строительства линейного объекта - участка дороги М-4 «Дон» - на этапе подготовки проекта во исполнение принятого Федеральным дорожным агентством решения разработана документация по планировке территории, утвержденная распоряжением Росавтодора от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно проекту межевания территории, являющемуся составной частью документации по планировке территории, выделу из первоначального земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности ООО «Активы-Н» (1/20 доля), ФИО4 (1/2 доля), ФИО5 (9/20) подлежало под постоянный отвод два земельных участка площадью 21646 кв.м. и 449,70 кв.м..

Впоследствии Государственной компанией «Автодор» были произведены земельно-кадастровые работы по внесению изменений в Государственный кадастр недвижимости, в результате которых земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка, изымаемых для государственных нужд - с кадастровым номером № площадью 450 кв.м. и с кадастровым номером № площадью 21646 кв.м. и на земельный участок с кадастровым номером №, остающийся в собственности ответчиков.

Распоряжением Федерального дорожного агентства Министерства транспорта РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии земельных участков с кадастровым номером № площадью 450 кв.м. и с кадастровым номером 36:16:5500001:865 площадью 21646 кв.м., принадлежащих ООО «Активы-Н», ФИО4 и Л.А.ИБ.

ДД.ММ.ГГГГ за №, № и ДД.ММ.ГГГГ за № Воронежским филиалом Государственной компании «Автодор» в адрес ООО «Активы-Н», ФИО5 и ФИО4, соответственно, были подготовлены уведомления об изъятии вышеуказанных земельных участков для нужд Российской Федерации, к которым прилагались копии вышеуказанного распоряжения Росавтодора об изъятии. Данные уведомления были нарочно получены ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 36

<

данные изъяты> составляет 

<

данные изъяты> рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № составляет 

<

данные изъяты>.

Соответственно, учитывая доли ответчиков в праве общей долевой собственности на вышеуказанные земельные участки, размер возмещения будет составлять: ООО «Активы-Н» за 1/20 долю - 

<

данные изъяты> рублей, ФИО4 за 1/2 долю - 

<

данные изъяты> рублей, ФИО5 за 9/20 доли 

<

данные изъяты> рублей.

Проект соглашения об изъятии земельных участков был вручен ООО «Активы-Н» и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В связи и истечением вышеуказанного девяностодневного срока и отсутствием подписанного со стороны ответчиков соглашения об изъятии земельных участков для федеральных нужд действующая в силу закона от лица РФ Государственная компания обратилась в суд с настоящим иском и просит изъять у ООО «Активы-Н», ФИО4 и ФИО5 для нужд Российской Федерации земельный участок с кадастровым номером № площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район автомагистрали М-4 «Дон-1» 518 км.+600 м. и земельный участок с кадастровым номером 36:16:5500001:865 площадью 21646 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, район автомагистрали М-4 «Дон-1» 518 км.+600 м.

Предоставить возмещение за изымаемые земельные участки: ООО «Активы-Н» в размере 

<

данные изъяты>, ФИО4 - 

<

данные изъяты> рублей, ФИО5 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - ООО «Активы-Н» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований, но полагал, что стоимость изымаемых для государственных нужд земельных участков следует увеличить на сумму понесенных ответчиками убытков в виде уплаченных земельных налогов, поскольку истцом было допущено фактические изъятие спорных земельных участков с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, представителем ответчика было представлено письменное возражение относительно заявленных требований, которые он поддержал при рассмотрении настоящего дела.

Кроме того, при рассмотрении дела от ответчиков поступило ходатайство о неподведомственности настоящего спора суду общей юрисдикции, поскольку изымаемые земельные участки приобретались ответчиками ФИО5 и ФИО4 как индивидуальными предпринимателями для использования в предпринимательской деятельности.

ООО «Активы-Н» приобретало долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 36:16:5500001:0023, из которого были образованы изымаемые земельные участки у ИП ФИО5

Представитель истца ФИО2 возражает против данного ходатайства, полагая, что спор должен рассматриваться судом общей юрисдикции, поскольку спор возник из земельных правоотношений и ответчики не использовали изымаемые земельные участки для экономической деятельности.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены своевременно и надлежащим образом, что подтверждается поступившим от них заявлением, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Согласно ст.28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В п. 1 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" дано разъяснение о том, что подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами РФ, а в случае, если такие акты не позволяют четко разграничить компетенцию при определении подведомственности дела, следует исходить из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено и подтверждается выписками из ЕГРИП, ФИО4 и ФИО5 являются индивидуальными предпринимателями.

При этом, виды их деятельности связаны с покупкой и продажей недвижимого имущества.

Как следует из договоров купли-продажи, и ФИО5, и ФИО4 приобретали в собственность земельный участок с кадастровым номером №, из которого впоследствии были образованы изымаемые земельные участки с кадастровыми номерами № как индивидуальные предприниматели.

При этом, хотя в тексте договора купли-продажи ФИО5 земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он указан как физическое лицо, вместе с тем, подписывал он данный договор как индивидуальный предприниматель.

Вышеуказанное позволяет суду прийти к выводу, что поскольку земельный участок приобретался ответчиками как индивидуальными предпринимателями, следовательно, для предпринимательской деятельности.

ООО «Активы-Н» также приобретало в собственность долю вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 36:16:5500001:0023 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО5, как у индивидуального предпринимателя.

Более того, в проекте соглашении об изъятии земельных участков, который направлялся ответчикам, и ФИО5 и ФИО4 указаны истцом по настоящему делу как индивидуальные предприниматели (л.д.102).

Таким образом, стороны настоящего спора являются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Поскольку стороны настоящего спора являются юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а спор возник из гражданских правоотношений и регулируется гражданским законодательством, связан, по-мнению суда, с осуществлением ответчиками предпринимательской деятельности, следовательно, рассмотрение настоящего дела неподведомственно Новоусманскому районному суду, а относится к подведомственности Арбитражного Суда 

<

адрес>.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Производство по гражданскому делу по иску Российской Федерации в лице Государственной компании «Российские автомобильные дороги» к ООО «Активы-Н», ФИО4 ФИО9 и ФИО5 ФИО10 об изъятии земельных участков для государственных нужд прекратить в связи с не подведомственностью спора районному суду.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья: