Дело № 2-1-2672/2024

УИД: 40RS0001-01-2023-015489-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Дашиной Н.Н., 

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 января 2024 года гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 676 руб. 93 коп., пени в размере 71 417 руб. 42 коп., почтовых расходов в размере 144 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 661 руб. 88 коп.

В обоснование исковых требований указано, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> указанного многоквартирного дома. Обязанность по внесению платежей за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖРЭУ» представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Представитель ответчиков на основании ордера адвокат Артемов А.С. наличие задолженности в заявленном размере не оспаривал, размер пени считал завышенным.

Выслушав объяснения представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, материалы дела № судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а именно: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиками.

Согласно данным Управления Росреестра по 

<

адрес> право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЖРЭУ» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом №.

ООО «ЖРЭУ» ежемесячно производит начисление платежей по жилому помещению ответчиков, выставляет квитанции для оплаты.

Как следует из материалов дела, ответчики не в полном объеме производили оплату за содержание и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Истцом заявлена ко взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей за вышеуказанную квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 676 руб. 93 коп.

Указанная сумма задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом, ответчиками не оспаривалась.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области выдан судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ЖРЭУ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 094 руб. 35 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1830 руб. 94 коп. в равных долях. 

Определением мирового судьи судебного участка №1 Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен на основании заявления ФИО2

На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51 676 руб. 93 коп. 

В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам начислены пени в размере 71 417 руб. 42 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, при начислении пени, истцом не учтено, что с 1 апреля 2022 года вступил в силу введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 мораторий на возбуждение дел о банкротстве, распространяющийся на все категории должников в Российской Федерации, включая юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, указанных в пункте 2 постановления.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления лицу, попадающему под его действие, финансовых санкций (в том числе процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустоек, штрафов, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение им денежных обязательств или обязательных платежей (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, пункт 1 статьи 63 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).

Исходя из приведенных положений Федерального закона и разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", не подлежит удовлетворению требование кредитора о взыскании с должника финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Финансовые санкции не начисляются и в том случае, если должник принял на себя обязательство до введения моратория, а срок его исполнения выпал на период его действия.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно позиции, выраженной в пункте 2 Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Стороной ответчика заявлено о несоразмерности начисленной суммы пени последствиям нарушения обязательства.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, периода просрочки и размера задолженности, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени до 13 000 рублей.

В силу статьи 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов, которые суд взыскивает пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» (ИНН/КПП 4028056314/402701001) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ» (ИНН/КПП 4028056314/402701001) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 51 676 руб. 93 коп., пени в размере 13 000 руб., почтовые расходы в размере 144 руб., расходы по уплате государственной пошлины в равных долях в размере 3661 руб. 88 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Дашина

Мотивированное решение составлено 2 февраля 2024 года.