Дело № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА Именем Российской Федерации 

29 августа 2019 года, Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

при секретаре Баньщиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева С. С.ча к Григорьеву А. С. о признании преимущественного права наследования, прекращении права собственности, признании права собственности и выплате денежной компенсации,

установил:

Григорьев С.С. обратился с указанным иском и с учетом уточнений просил суд:

Признать за Григорьевым С. С.чем преимущественное право на жилой дом с надворными, расположенный на нем постройками, площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 2585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Родниковский, 

<

адрес>.

Прекратить за Григорьевым А. С. право собственности на 1/3 долю на жилой дом с надворными, расположенный на нем постройками, площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 2585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №).

Прекратить за Григорьевым С. С.чем право собственности на 1/3 долю общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> и 1/6 долю общей долевой собственности помещения, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Прекратить за Григорьевой Т. Д. право собственности на 1/2 и 1/6 доли общей долевой собственности помещения, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Прекратить за Григорьевой Т. Д. право собственности на помещение, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Признать за Григорьевым С. С.чем право собственности на помещение, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №. 

Признать за Григорьевым А. С. право собственности на 1/3 доли на жилой дом с надворными, расположенный на нем постройками, площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок общей площадью 2585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Признать за Григорьевым А. С. право собственности на 1/3 долю общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес> право собственности на помещение, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Взыскать с истца в пользу ответчика денежную компенсацию размере 73 000 (семьдесят три тысячи)рублей.

Иск обосновывал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер мой отец Григорьев С. Г., после его смерти открылось наследство в виде:

а) Жилой дом с надворными, расположенный на нем постройками, площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №);

б) Земельный участок общей площадью 2585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Родниковский, 

<

адрес>, (принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №);

в) 1/2 доли помещения, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Мотор», гаражный бокс 32-4, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Наследниками первой очереди являюсь Я, сын умершего, жена умершего Григорьева Т. Д. и сын умершего Григорьев А. С..

Нотариусом Ногинского нотариального округа Толгской И. Ф. всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым Григорьева Т.Д., Григорьев С.С. и Григорьев А.С., являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных долях вышепоименованное имущество.

Истец полностью несет бремя содержания данного жилого дома, а также обрабатывает земельный участок и ухаживает за посадками. В связи с чем считает, что имеет преимущественное право, на жилой дом и земельный участок. Кроме того у истца отсутствует какое-либо еще недвижимое имущество, в котором истец мог бы проживать. С разделом произведенным нотариусом, истец не согласен, о чём неоднократно говорил при оформлении наследственного дела. После получения свидетельства о праве на наследство по закону, на выше указанное имущество, ему было предложено обратиться в суд.

Пытаясь решить вопрос в до судебном порядке путём, подписания соглашения о разделе наследственного имущества с ответчиком, Григорьевым С.С. и Григорьевой Т.Д. составлено соглашение о разделе наследственного имущества. Данное соглашение направлено ответчику ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией почтового отправления с описью вложения, однако ответчик отказался подписывать данное соглашение.

По истечении срока предложенного для мирного урегулирования ответа не последовало. В связи с чем, я вынужден обратиться в суд.

В рамках соглашения о разделе наследственного имущества ответчику предлагался вариант указанный в просительной части иска.

В судебном заседании истец Григорьев С.С. и его представитель Свистов Д.С. доводы искового заявления поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчик Григорьев А.С. иск не признал, привел доводы аналогичные изложенным в письменных возражениях, согласно которых, в соответствии с разъяснениями высших судов РФ, а также исходя из смысла ст. 1168 ГК РФ, за наследником признается преимущественное право на наследуемое имущество только при наличии следующих условий: жилое помещение является неделимым, наследник проживал в этом жилом помещении ко дню открытия наследства, наследник не имеет иного жилого помещения и другие наследники не пользовались и не являлись ранее участниками общей собственности на это помещение.

Однако в материалах дела отсутствуют данные о наличии всех предусмотренных выше условий, а также условий для выплаты Ответчику денежной компенсации.

Из материалов дела следует, что жилой дом имеет общую площадь 39,9 кв. м, на 1/3 долю каждого наследника приходится по 13,3 кв.м. В материалах дела не имеется никаких данных о возможности или невозможности выделения 1/3 доли дома в натуре. Истец, претендующий на получение в собственность доли Ответчика, должен в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказать неделимость жилого помещения, однако таких доказательств в материалах дела не имеется.

Также Истец не представил доказательств, что ко дню открытия наследства проживал в спорном жилом помещении (жилой дом с надворными постройками). Доказательством последнего может служить поквартирная карточка и/или соответствующий документ от УФМС по месту нахождения жилого дома. Однако таких документов не представлено, что дает основания полагать, что Истец ко дню открытия наследства совместно с наследодателем не проживал.

Применительно к настоящему спору никто из сторон при жизни наследодателя не являлся участником общей с ним собственности на спорные объекты, совместно с наследодателем не проживал, каждый из них стал участником общей долевой собственности только в связи с открытием наследства.

Таким образом, при условии недоказанности обстоятельств, при которых за наследником признается преимущественное право на наследуемое имущество, в исковых требованиях заявителю надлежит отказать.

Третье лицо Григорьева Т.Д. доводы искового заявления поддержала, считает иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец сторон Григорьев С. Г., после его смерти открылось наследство в виде:

а) Жилой дом с надворными, расположенный на нем постройками, площадью 39,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, (принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №);

б) Земельный участок общей площадью 2585 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, (принадлежащего наследодателю на праве собственности, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №);

в) 1/2 доли помещения, назначение нежилое помещение, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 48,7 кв.м., этаж 1, кадастровый номер объекта №.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из разъяснений, содержащихся в п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Наследниками первой очереди являюсь истец, сын умершего, третье лицо- жена умершего Григорьева Т. Д. и ответчик - сын умершего Григорьев А. С..

Нотариусом Ногинского нотариального округа Толгской И. Ф. всем наследникам выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым Григорьева Т.Д., Григорьев С.С. и Григорьев А.С., являющиеся наследниками по закону, наследуют в равных долях вышеуказанное наследственное имущество (л.д.8-14).

Истец Григорьев С.С. полагает, что имеет преимущественное право, на жилой дом и земельный участок. С разделом произведенным нотариусом, истец не согласен.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165 - 1170 ГК РФ (ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам ст. ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.

В силу п. 2 ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (ст. 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (ч. 3 ст. 1168 ГК РФ).

Согласно ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 54 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

С учетом изложенных норм действующего законодательства, преимущественное право на неделимую вещь в виде жилого помещения может быть признано за наследником при соблюдении одновременно следующих условий: наследник проживал в данном жилом помещении ко дню открытия наследства и не имел другого жилого помещения. 

Однако, истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.15), где он зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Доказательств фактического вселения и проживания с наследодателем в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Из объяснений ответчика следует, что их отец проживал один, а истец фактически проживал по мету жительства своей супруги.

Кроме того истцом не представлено доказательств, что указанный жилой дом является не делимым.

При переходе права собственности на жилой дом к наследнику переходит также право собственности на принадлежащий наследодателю земельный участок, занятый таким домом и необходимый для его использования (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ; ст. 273 ГК РФ).

Таким образом, суд не усматривает, при указанных обстоятельствах преимущественного права истца на наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>

Остальные требования истца являются производными и зависят от удовлетворения основного требования.

Поскольку, судом в признании за истцом преимущественного права на получение за счет своей доли жилого дома и земельного участка отказано, то и производные требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, иск Григорьева С. С.ча к Григорьеву А. С. о признании преимущественного права наследования, прекращении права собственности, признании права долевой собственности и выплате денежной компенсации удовлетворению не подлежит в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Григорьева С. С.ча к Григорьеву А. С. о признании преимущественного права наследования, прекращении права собственности, признании права долевой собственности и выплате денежной компенсации – отказать. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: