Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2019 года г. Сосновый Бор

Ленинградской области

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Голубевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 ФИО4 лице законного представителя ФИО5 признании прекратившим право пользования жилым помещении,

у с т а н о в и л:

ИстецФИО1 обратился в суд с иском к несовершеннолетней ФИО5, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора купли-продажи законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО5 – ФИО5 в соответствии с п. 3.2 обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета по данному адресу 20.07.2018 года. Однако, до настоящего времени его несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не снята с регистрационного учета. Регистрация ответчика в их жилом доме создает ему препятствия как собственнику в осуществлении его прав в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу (л.д. 4-5).

Истец ФИО1,извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 60), в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы ФИО8

Представитель истца ФИО1 – ФИО8, действующая на основании доверенности от 26.07.2018 года соком на три года (л.д. 7) в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в иске. Дополнила, что ответчик по месту регистрации, не проживает.

ОтветчикФИО5 и её законный представитель ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом по месту собственности(л.д. 11) посредством направления в их адрес заказных писем с уведомлением (л.д. 61-62). Согласно отметок Почты России почтовые конверты возвращены в связи с истечением срока хранения, что свидетельствует о нежелание ответчика получать данную корреспонденцию. При изложенных обстоятельствах, суд считает, что ФИО5 надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно п. 1 (абз. 2) ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В п. 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка ответчика на судебные заседания не может освобождать их от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов.

В данном случае были использованы все доступные способы обеспечения ответчику возможности участия в деле, в связи с чем, суд, в силу ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки ответчикФИО5 и её законного представителя ФИО5 неуважительной, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 17.05.2018 между ФИО5, ФИО8, действующей от имени и по поручению ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (продавцы), с одной стороны, и ФИО1 (покупатель), с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка, площадью 1 226 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, и жилого дома, расположенного на указанном земельном участке, площадью 15,8 кв.м, кадастровый № (л.д. 8-10).

Переход права собственности, в рамках ст. 558 ГК РФ и п.8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», осуществлен Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ за № и 47:15:0111001:74 (л.д. 12-13).Согласно п. 3.2 указанного Договора на момент заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы ФИО5 и его дочь – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. При этом,ФИО5 обязался подать и обеспечить подачу ФИО2 заявления о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Таким образом, стороны договора не предусмотрели сохранение за бывшими собственниками квартиры права пользования спорным жилым помещением на каких-либо условиях.

Из справки формы № 9 усматривается, что в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ годапо настоящее время зарегистрирована ответчик ФИО7 (л.д. 11); ФИО5 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В рамках ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, чтоФИО2 не является родственником ФИО1, совместно с ним не проживала, в качестве члена семьи ФИО1 вселена в спорныйжилой дом не была, что исключает факт того, что ФИО2 является членом семьи ФИО1

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом не установлено обстоятельств, дающих право ответчику пользоваться в дальнейшем спорным жилым помещением, в частности, в рамках ст. 675 ГК РФ по договору найма, заключенного с прежним собственником.

С учетом приведенных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в полном объеме.

Согласно ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом приведенного, поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника (истца), совместно с истцом в спорной жилом помещении не проживает, по условиям договора купли-продажи обязана сняться с регистрационного учета, суд считает подлежащим удовлетворению требования о признаний прекратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

руководствуясьст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требованияФИО1 –удовлетворить.

ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>,прекратившей право пользования и право быть зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, утратившей право быть зарегистрированной, является основанием для снятия ФИО7, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Сосновоборский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья - Л.Г.Антонова