Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года пос. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Сперанской Е.А., 

при секретаре Крутовой Т.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В исковом заявлении истец указал, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>. При принятии в дар 2/3 доли жилого дома, он увидел, что в нем имеется запись о регистрации некой ФИО2 Даритель сообщил ему, что до пожара, случившегося приблизительно 15 лет назад, она проживала в доме, после пожара в доме жить было невозможно и она съехала, восстановлением дома не занималась, претензий ни к кому не предъявляла. Ему известно, что ФИО2 проживает в посёлке 

<

адрес> в 

<

адрес> неоднократно обращался к ней с просьбой в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, но она по каким-то причинам делать этого не желает, и он вынужден обраться в суд. С момента приобретения права собственности на жилой дом ФИО2 он не видел, она ни дня в нем не проживала, вещей ее там нет, денежные средства на содержание жилого дома, на оплату коммунальных платежей она не выделяла и не выделяет, никаких договорных отношений между ними не существует. После приобретения им жилого дома, он фактически полностью перестроил его, так как из-за пожара он нуждался в ремонте. В настоящее время он вынужден оплачивать за ФИО2 расходы по оплате коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц, ее регистрация в принадлежащем ему жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Членами его семьи ответчик не является.

На основании изложенного, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, извещавшаяся о месте и времени рассмотрения дела в порядке главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явилась, заказную корреспонденцию получила 07.06.2021 г., что подтверждается вернувшимися в суд почтовыми уведомлениями. Каких - либо возражений суду не направила. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении судебного разбирательства ответчик не представила, в связи с чем, суд рассматривает извещение ответчика в качестве надлежащего.

В связи с неявкой ФИО2 для участия в судебном заседании, суд, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения 2/3 доли земельного участка и 2/3 доли жилого дома, заключенного между Г.Е. и истцом 13.05.2015 г., и договора купли - продажи 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, заключенного между Г.И. и истцом 10.07.2015 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.07.2015 г., выписками из ЕГРН от 08.06.2021 г.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес>, следует, что по указанному адресу зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 30.07.1993 г. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В.О. показала, что является соседкой ФИО1 Знает, что с 2015 года ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Проживает там со своей семьей. Гражданка ФИО2 ей незнакома. В доме ФИО1 такая не проживает. Каких – либо споров по проживанию в доме ФИО1 она не слышала. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Т. показала, что является матерью ФИО1 Сын на основании договоров дарения и купли – продажи в 2015 году стал собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В доме оказалась прописанной ФИО2 Они разыскали данную гражданку, она проживает в 

<

адрес>. Неоднократно предлагали ей сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени она с регистрационного учета не снялась. ФИО2 в 

<

адрес> не проживает и не проживала на момент принятия сыном дома в собственность. Каких – либо вещей ФИО2 в доме нет и не было. Дом был после пожара и в настоящее время сыном переоборудован. 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они логичны, последовательны и согласуются с пояснениями истца и материалами дела.

В соответствии с ч.1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п.3 и п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

В соответствии с пп. «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г., обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В суде установлено, что ФИО2 зарегистрирована в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, с 30.07.1993 г. по настоящее время, однако более 6 лет в данном доме не проживает, членом семьи истца ответчик не является, соглашений о проживании не заключалось. ФИО1 ответчика в свой дом не вселял. Зарегистрирована ФИО2 в доме была предыдущими собственниками.

Таким образом, регистрация ответчика по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер. Её регистрация в указанном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца.

Учитывая, что собственники жилого помещения вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сперанская

Мотивированное решение суда составлено 23.06.2021 года.