Дело № 2-180/2025

УИД: 05RS0020-01-2025-000044-90

Резолютивная часть решения объявлена 06 марта 2025 года 

Решение

 изготовлено в полном объеме 10 марта 2025 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд РД в составе председательствующего судьи Исаева Р.М., при секретаре судебного заседания Юсупове Г.Ю., с участием представителя ответчика – адвоката ФИО12, представившего ордер № от 24.05.2024г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО4, ФИО10, ФИО2 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО8 обратилась в Кизлярский районный суд РД с исковым заявлением к ФИО4, ФИО10, ФИО2 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании своих требований истцы указали на то, что на основании выписки ЕГРН ФИО8 являются собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: РД, 

<

адрес>. По договору купли-продажи имущество было приобретено у ФИО3, при покупке истец не знала, что по данному адресу прописаны родственники бывшего собственника - ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают. В результате чего на истце лежит дополнительное бремя расходов по коммунальным услугам. Истец с согласия представителя не может использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, в связи с регистрацией ответчиков в ее доме. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в Миграционной службе по РД по 

<

адрес> и 

<

адрес> не предоставляется возможным. Представитель истца вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые в доме не проживает. Эти обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Кроме того истец не может использовать свое право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, в связи с регистрацией вышеуказанных лиц в доме.

В судебное заседание истицы не явились, направив в суд заявление с просьбой об удовлетворении заявленных требований и рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Ответчики ФИО4, ФИО10, ФИО2 и ФИО7, в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают. 

Представитель ответчика- ФИО4, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО12 не возражал против удовлетворения требований истца о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД РФ по 

<

адрес> РД, в суд не явился, по неизвестной суду причине.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Обсудив доводы искового заявления, выслушав представителя ответчика и, изучив материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно требованиям ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, имеющих право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно выписке из Единого государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО8 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. /л.д.15-19/.

Согласно справке МО «Сельсовет Красноармейский» от 30. 01. 2025 года ответчики по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают.

Между тем, согласно информации Отдела МВД РФ по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – не значатся зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части признания утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Ответчик, не является членом семьи собственника жилого, каких-либо прав на жилое помещение не имеет, соглашения между ними и собственником домовладения о праве пользования, не имеются.

Регистрация и проживание ответчика в домовладении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения.

Суд также принимает во внимание, что отсутствие ответчика в спорном жилом доме носит продолжительный характер, сведений о попытках вселения в жилое помещение ответчика, суду не представлено, из чего следует отсутствие его нуждаемости в указанном жилом помещении.

С учетом всех этих обстоятельств, суд приходит к выводу о необходимости признания ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО9 в интересах несовершеннолетней ФИО8 к ФИО4, ФИО10, ФИО2 и ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета. 

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р. М. Исаев

Копия верна:

Судья Р. М. Исаев