Дело № 2-2732/2024

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровская область- Кузбасс 30 октября 2024 года 

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Логвиненко О.А.

при секретаре Каториной Е.М.,

с участием: прокурора Якучакова А.К.

- представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Беловского городского округа к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Беловского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении.

Свои исковые требования мотивирует тем, что ФИО3, ФИО5, ФИО4, зарегистрированы и проживают в аварийном жилом 

<

адрес> принадлежит ФИО3, регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ ( выписка ЕГРН прилагается).

Жилой дом по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (Постановление Администрации Беловского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ). В данном доме согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ фундамент имеет износ 60%, наружные стены- деревянные, износ 60%, перекрытия износ 50%, крыша дома износ 60%, общий износ дома составляет 56%. В связи с тем, что в ходе обследования данного дома выявлена угроза обрушения строительных конструкций, Администрацией Беловского городского округа принято решение о переселении жильцов дома по 

<

адрес> другое жилое помещение.

Ответчикам отправлялось уведомление об освобождении в кратчайшие сроки занимаемого жилого помещения (уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ), от переселения в другое жилое помещение по 

<

адрес> для временного проживания ответчики отказались.

Ответчики занимают жилое помещение 

<

адрес> общей площадью № кв.м., имеют в данном доме регистрацию. До настоящего времени ответчики не выехали из аварийного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. В настоящее время 

<

адрес> в вышеуказанную программу не включен. 

В соответствии с частью 1,3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается действие граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Причем злоупотребление правом в иных формах может быть не только умышленным, но и в форме небрежности, неосторожности, недобросовестного отношения к обязанностям, недолжного поведения. При этом законодательством установлено, что под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации пределов осуществления гражданских прав, причиняющее вред третьим лицам.

В силу статьи 288 и статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением и вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

В соответствии с частью 1 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно подпункту 3 части 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период: до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе, граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств (пункт 3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями, 84,91, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии со статьями 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, из аварийного жилого дома 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца- Администрации Беловского городского округа по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 доводы искового заявления поддержала, дала суду пояснения аналогичные изложенному в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что аварийное жилое помещение создает угрозу жизни и здоровью граждан, от предлагаемых вариантов переселения в жилье маневренного фонда ответчики отказались.

Ответчик ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в материалы дела представителем ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ДЛВ представлены возражения на исковое заявление, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав представителя истца ФИО2, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора Якучакова А.К., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (часть 1 статьи 106 ЖК РФ).

В силу статьи 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 473-ФЗ внесены изменения в статью 95 ЖК РФ, дополнена пунктом 3.1, согласно которому жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Исходя из норм статьи 106 ЖК РФ в связи с тем, что жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО3 по праву собственности, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него на территории Российской Федерации объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствует информация о правах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у него на территории Российской Федерации объекты недвижимости за период с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30).

Согласно справке ООО «Эверест» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства 

<

адрес> (л.д. 22).

Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от ДД.ММ.ГГГГ №, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании межведомственной комиссии Беловского городского округа по признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым», выявлены основания для признания многоквартирного 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу. Из текста заключения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно техническому заключению ООО «Институт «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций 8-ми квартирного, одноэтажного, жилого дома по 

<

адрес> несущие конструкции жилого дома в целом на момент обследования находятся в аварийном техническом состоянии и угрожают жизни и здоровью людей (л.д. 10-11).

В соответствии с постановлением Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлено отделу по строительству и текущему ремонту внести сведения об аварийном 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> в информационную систему «Реформа ЖКХ». Установлен срок отселения физических лиц, зарегистрированных и проживающих в многоквартирном 

<

адрес>, расположенном по 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ собственникам жилых помещений: в срок до ДД.ММ.ГГГГ принять меры к сносу многоквартирного дома и ограничить допуск в жилое помещение посторонних лиц в целях безопасности граждан до момента сноса (л.д. 8-9).

В адрес ответчиков Администраций Беловского городского округа направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № о необходимости в кратчайшие сроки, не позднее ДД.ММ.ГГГГ освободить занимаемое жилое помещение, поскольку многоквартирный 

<

адрес> находится в аварийном состоянии, техническое состояние строительных конструкций дома представляет опасность для проживающих в данном доме, угрожает жизни и здоровью граждан с учетом физического износа и повреждений конструкций (л.д. 16).

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, предложен вариант жилого помещения (на выбор): по 

<

адрес> от которых она и члены её семьи отказываются (л.д. 23).

Из текста акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией, состоящей из специалистов Администрации Беловского городского округа, следует, что в ходе проверки жилого помещения по 

<

адрес> принадлежащего собственнику ФИО3, выявлено, что в жилом помещении проживает три человека, на временное жилье не соглашаются. В настоящее время самостоятельно ищут варианты временного жилья (л.д. 24).

С учетом изложенного, приведенных норм закона, на основе анализа собранных по делу доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства свидетельствуют о том, что в настоящее время имеется реальная угроза обрушения здания, расположенного по 

<

адрес> и имеется угроза для жизни и здоровья проживающих в нем ответчиков.

При этом угроза обрушения дома, подлежащего сносу, при отсутствии объективной возможности у органов местного самоуправления предоставить гражданам, проживающим в жилых помещениях в таком доме, другие благоустроенные жилые помещения, соответствующие установленным законом требованиям, по договорам социального найма, подпадает под действие пункта 3.1. ст. 95 ЖК РФ.

Поскольку дом грозит обрушением, то ответчики подлежали переселению в муниципальный маневренный жилищный фонд, предназначенный для этого согласно пункту 3.1 статьи 95 ЖК РФ на период до завершения соответствующих расчетов либо до предоставления другого жилого помещения (п. 3.1 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ).

Между тем, как установлено в судебном заседании и подтверждается имеющимися в материалах дела письменными доказательствами, ответчики отказались от переселения в жилые помещения маневренного фонда.

В судебном заседании установлено, что органом местного самоуправления решений об изъятии земельного участка и жилого помещения не принималось, что следует из ответа Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №

Доводы стороны ответчика ФИО3 о том, что принадлежащая ей квартира подлежит изъятию путем выкупа, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, при этом доказательств наличия решений Администрации Беловского городского округа о выкупе принадлежащего ответчику жилого помещения в материалах дела не имеется.

При указанных обстоятельствах, учитывая мнение прокурора Якучакова А.К. об обоснованности исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с каждого из ответчиков в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Беловского городского округа (ИНН 

<

***>) к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выселении удовлетворить.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) из аварийного жилого помещения, расположенного по 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Взыскать с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения 13 ноября 2024 года.

Судья /подпись/ О.А. Логвиненко