Дело № 2 – 1069 / 2017 год 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

14 марта 2017 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А. 

при секретаре: ТЕРЕХИНОЙ М.В., 

участием прокурора: ШАБРИНОЙ Е.В. 

с участием представителя истца ФИО2, действующей по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО4 в котором просит прекратить право пользования и проживания в комнате 24 в 

<

адрес> в 

<

адрес> ответчика ФИО4, обязать УФМС России по РБ в 

<

адрес> снять ответчика ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, мотивируя свои исковые требования тем, что является собственником жилого помещения-комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес>. Комната пе6решла ему в собственность после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ В настоящий момент в вышеуказанной комнате зарегистрирован и проживает сожитель покойной матери истца, ответчик ФИО4 Баз заявления и личного присутствия самого ответчика снять ответчика с регистрационного учета не предоставляется возможным. Лично ФИО4 сняться с регистрационного учета и освободить комнату от проживания и пользования, отказывается. Квартплату и капремонт не оплачивает. Членом семьи истца ответчик не является. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 подано уточненное исковое заявление (л.д.47-48), в котором дополнительно заявил исковые требования о выселении ответчика ФИО4 с жилого помещения комнаты по адресу: РБ, 

<

адрес>, указывая, что им было направлено в адрес ответчика ФИО4 заказное письмо с предложением самостоятельно выселиться и сняться с регистрационного учета в указанном жилом помещении, до настоящего времени ответчик не выселился.. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить. Пояснила суду, что комната № по 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, который является инвалидом. В данной комнате истец не проживает. Ответчик ФИО4 ранее проживал совместно с матерью истца, после ее смерти не выселился, освободить жилое помещение в добровольном порядке отказывается. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО2 не согласился и пояснил суду, что проживает в спорной комнате, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ его гражданская жена ФИО5 прописала его в указанной комнате. Не желает выселяться из данной комнаты, пока истец ФИО2 не вернет ему долг в сумме 800 000 руб., который забрал у него после продажи наследственного дома. Коммунальные услуги не оплачивает, так как истец забирает квитанции раньше него. Просит в иске отказать, так как ответчик должен вернуть ему деньги. 

Представитель третьего лица Управления МВД России по городу Стерлитамаку, третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседании извещены надлежащим образом, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица ООО УК «Потенциал» в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, представителей третьих лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО4 являются обоснованными подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Действующее жилищное законодательство закрепляет приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав (ст. 11 Жилищного Кодекса РФ). 

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности может возникнуть на основании гражданско-правовых сделок, в том числе сделок купли-продажи.

Согласно ст. 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (обр. сторона л.д. 38).

Из материалов наследственного дела №, следует, что после смерти наследодателя ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратился наследник по завещанию - ее сын ФИО2, которому нотариусом НО 

<

адрес> ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из комнаты, находящейся по адресу: РБ, 

<

адрес>..

Согласно материалов наследственного дела №( л.д. 40) ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу нотариального округа 

<

адрес> РБ ФИО8 с письменным заявлением обращался ответчик ФИО4, которым сообщил, что в зарегистрированном браке с ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не состоял. На наследство оставшееся после ее смерти не претендует.

Истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ серия: 

<

адрес>7, выданном нотариусом ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д. 8, обр. сторона л.д. 44), является собственником комнаты, находящейся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Данный факт так же подтверждается Справкой исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «

<

данные изъяты>».

Право собственности истца на указанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д. 4).

Судом также установлено и представленной суду справкой о составе семьи с указанием родственных отношений № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Потенциал», подтверждается, что в гр. ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ.по день смерти ДД.ММ.ГГГГ проживала и была зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>24. Вместе с ней ко дню смерти был зарегистрирован, по день смерти и по настоящее время продолжают проживать по данному адресу: сожитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес> регистрации ДД.ММ.ГГГГ Данный факт так же подтверждается справкой финансового лицевого счета № за № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 22).

Представленным суду актом о проживании, подписанным соседями ФИО9, ФИО10, ФИО11, заверенным паспортистом ООО УК «Потенциал», а также пояснениями ответчика подтверждается, что ФИО4 М.М, действительно проживает по адресу: РБ, 

<

адрес> и на данный момент отказывается самостоятельно выселиться с жилого помещения – комнаты, не оплачивает квартплату, капремонт. 

Факт оплаты коммунальных услуг истцом ФИО2 и отсутствия у него задолженности по ЖКУ, в том числе по отоплению перед ООО УК «Потнциал» подтверждается счет - извещением за декабрь 2016 (л.д 6) и справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д 52).

Суд учитывает, что спорная комната, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит только истцу ФИО2 Ответчик ФИО4 членом его семьи не является. 

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО4 прекратил право пользования и проживания вышеуказанным жилым помещением. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы возражений ответчика ФИО4 о наличии у истца перед ним долговых денежных обязательств суд признает несостоятельными, поскольку указанные обстоятельства не порождают основания о возникновении у ответчика права пользования спорным жилым помещением. 

Из материалов дела следует, что в адрес ответчика ФИО4 в досудебном порядке направлялось предложение о самостоятельном выселении и снятии с регистрационного учета, с просьбой о решении уведомить в письменном виде в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д 56).

В соответствии со статьей 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в установленный собственником жилого помещения срок и до настоящего времени ФИО4 ответ на предложные не дал, жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> не освободил, в связи с чем ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления жилого помещения. 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Прекратить право пользования и проживания ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес> комната 24. 

Снять ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>. 

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес> комната 24. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья: О.А.ДОЛЖИКОВА 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>