Дело № 2- 1241/2021

УИД: 22RS 0069-01-2021-001603-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года гор. Барнаул 

Ленинский районный суд гор. Барнаула Алтайский край в составе:

председательствующего судьи Степанова А.А.,

при секретаре Переваловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района гор. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанностей, и взыскании судебной неустойки. 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района гор. Барнаула обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности ответчика привести фасад нежилого помещения, расположенного по адресу: п. Березовка, ул. /// в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, согласно п.2.2.4 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 г. №15, а так же применении судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 5000 рублей 00 копеек ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

В обоснование исковых требований указав, что нежилое помещение Н2, расположенное по адресу: г. Барнаул, п.Березовка, ул. ///, находится н неудовлетворительном состоянии, имеет дефекты, сказывающиеся на эстетическом восприятии: нарушен штукатурно — покрасочный слой. Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем нежилого помещения Н2, на праве собственности площадью 94,2 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: г.Барнаул., п.Березовка. ул. /// является ФИО1, которая и обязана в соответствии с п.п. 2.2.4; 3.1.1. Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, устранить данные недостатки. 

В судебном заседании представитель истца – ФИО2 в полном объеме поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 просили в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям изложенных в письменных возражениях к исковому заявлению. 

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы по данному делу, суд считает, что в удовлетворении исковых требований необходимо отказать по следующим основаниям. 

Согласно п.2.2.4 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 27.10.2017 № 15 (далее — Правила) текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве - собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами. 

Согласно п. 3.1.1.Правил, содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющихся собственниками зданий (помещении в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на права собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица. 

Судом установлено, что Научногородокской сельской администрацией Ленинского района города Барнаула в ходе обследовании подведомственной территории района было выявлено, что нежилое помещение Н2 площадью 94,2 кв.м, расположенное по адресу: г. Барнаул, п.Березовка, ул. ///, находится в неудовлетворительном состоянии, имеет дефекты, сказывающиеся на эстетическом восприятии: нарушен штукатурно — покрасочный слой. 

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем нежилого помещения Н2, на праве собственности площадью 94,2 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: г.Барнаул., п.Березовка. ул. /// является ФИО1.

Согласно выписки из технического паспорта, нежилое здание №... по ул. /// пос. Березовка гор. Барнаула состоит из лит А.А1.А2.А3. 

Литером А обозначено нежилое помещение Н2 площадью 94,2 кв.м., которое принадлежит ответчику. Данное помещение, как видно из акта обследования не находится в неудовлетворительном состоянии, не имеет дефектов, у него не нарушен штукатурно — покрасочный слой. 

Судом установлено, что помещения обозначенные Лит А1; Лит А2; Лит А3 находится в неудовлетворительном состоянии, имеет дефекты, нарушен штукатурно — покрасочный слой, однако ответчик собственником данных строений (помещений) не является.

В связи с чем, суд не может возложить на ответчика ФИО1 выполнение обязанностей предусмотренных п.п. 2.2.4; 3.1.1. Правилами благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, а поэтому в удовлетворении исковых требований необходимо отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Администрации Ленинского района гор. Барнаула к ФИО1 о возложении обязанностей по приведению фасада нежилого помещения в надлежащее санитарное и эстетическое состояние, взыскания судебной неустойки – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2021 года.

Судья А.А. Степанов не вступило в законную силу по состоянию на 17.06.2021 года