Дело № 2-1640/2020

Решение

Именем Российской Федерации

07 сентября 2020г. г. Аксай

Аксайский районный суд в составе председательствующего судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: СПК «Колхоз «Зерновой», ФИО3, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, о признании права на земельную долю в общей долевой собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась с вышеуказанным иском в суд, указав что она является собственником 2/3 от земельной доли 3,35 га (267,58б/га), которую она получила в порядке наследования по завещанию от брата ФИО4, согласно Завещания и Решения А. суда РО по делу .... Решением суда установлен факт принятия наследства истицей и было признано право собственности на 2/3 доли от 3,35га в земельном участке с КН ... расположенного по адресу: ... Данный кадастровый номер был указан в Свидетельствах о праве на земельные доли наследодателя, которые он не успел поменять при жизни, поскольку передал свою земельную долю по Постановлению Главы Администрации Аксайского района №611 от 29.06.1999г из ТОО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой».

02.06.2020г. Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области было вынесено решение о приостановке в государственной регистрации .... В уведомлении регистрирующего органа указано, что зарегистрировать право истца на земельную долю в участке с ... не представляется возможным из-за ликвидации данного земельного массива.

Согласно выписке ЕГРН, с адресом ..., ... расположен земельный участок общей долевой собственности КН ..., образованный по Постановлению ... от 29.06.1999г.

После банкротства ТОО «Островское», большая часть граждан собственников земельных долей, создала новое сельскохозяйственное предприятие СПК «Колхоз «Зерновой», куда Постановлением ФИО5 ... ... от 29.06.1999г, было передано 2004га сельскохозяйственных земель бывшего ТОО «Островское», одним единым массивом, в том числе 1695га пашни и 63га пастбищ. Приложениями к данному Постановлению, является Список собственников земельных долей передаваемого массива и Список с номерами передаваемых полей, которые передаются из ТОО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой». В Списке ФИО4 числится под ..., что подтверждается Архивной копией.

Затем, после принятия ФЗ-78 «О землеустройстве» в 2001 году и на основании опубликованного в газете «Победа» 21.07.2004г ...(8084) о выделе, переданный Колхозу «Зерновой» земельный массив был отмежеван, и на основании Землеустроительного дела № АК-108-2004, в Кадастр были внесены сведения об уточнении границ данного земельного массива общей долевой собственности и ему был присвоен кадастровый .... Так, в связи с переходом брата истицы из ТО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой» на основании Постановления ... и приложению к нему, его земельная доля была переведена в земельный массив с КН ... На основании Постановления ФИО4 исключили из состава дольщиков на зем.массив с КН ... ТОО «Островское», а в новый участок СПК «Колхоза «Зерновой» не включили и свидетельство не выдали. Поскольку брат истицы был юридически не грамотным, он не знал и не имел возможности обратиться в Россреетр за заменой свидетельства о праве собственности на земельную долю в массиве КН .... Между тем, в Списке-приложении к Постановлению ..., ФИО4 числится под ..., что Подтверждается Архивной Выпиской Постановления и приложения к нему. 

На основании изложенного, истец просила признать за ней право собственности на земельную долю в общей долевой собственности на земельный участок с КН ....

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в поступившем в суд заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 - представитель всех собственников земельных долей земельного участка(массива) с КН ..., избранная Решением общего собрания 02.10.2018г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. От ответчика ФИО2 в суд поступило письменное заявление с признанием иска и рассмотрением дела в ее отсутствие, в котором ответчик также пояснила, что с последствиями признания иска она ознакомлена. 

Третьи лица СПК «Колхоз «Зерновой», ФИО3, Комитет по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района (КИЗО АР) в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом. От СПК «Колхоз «Зерновой» поступил отзыв на исковое заявление, в котором они просили иск удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате рассмотрения гражданского дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец получила в порядке наследования по завещанию от брата ФИО4 2/3 от земельной доли 3,35 га (267,58б/га), факт принятия наследства подтверждается Решением Аксайского суда РО по делу .... Решением суда установлен факт принятия наследства истицей и было признано право собственности на 2/3 доли от 3,35га в земельном участке с КН ..., расположенного по адресу: ..., СПК «Колхоз «Зерновой», ТОО «Островское». Данный кадастровый номер был указан в Свидетельствах о праве на земельные доли наследодателя, которые он не успел поменять при жизни, поскольку передал свою земельную долю по Постановлению ФИО5 ... ... от 29.06.1999г из ТОО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой».

02.06.2020г. Управлением Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по ... было вынесено решение о приостановке в государственной регистрации .... В уведомлении регистрирующего органа указано, что зарегистрировать право истца на земельную долю в участке с КН ... не представляется возможным из-за ликвидации данного земельного массива.

Согласно Выписке ЕГРН с адресом ..., СПК «Колхоз «Зерновой» в границах плана земель ТОО «Островское» расположен земельный участок общей долевой собственности КН ..., образованный по Постановлению ... от 29.06.1999г.

После банкротства ТОО «Островское», большая часть граждан собственников земельных долей, создала новое сельскохозяйственное предприятие СПК «Колхоз «Зерновой», куда Постановлением ФИО5 ... ... от 29.06.1999г, было передано 2004га сельскохозяйственных земель бывшего ТОО «Островское», одним единым массивом, в том числе 1695га пашни и 63га пастбищ. Приложениями к данному Постановлению, является Список собственников земельных долей передаваемого массива и Список с номерами передаваемых полей, которые передаются из ТОО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой». В данном приложении-списке, брат истицы ФИО4 числится под ..., что подтверждается Архивной копией.

Затем, после принятия ФЗ-78 «О землеустройстве» в 2001 году и на основании опубликованного в газете «Победа» 21.07.2004г ...(8084) о выделе, переданный Колхозу «Зерновой» земельный массив был отмежеван, и на основании Землеустроительного дела № АК-108-2004, в Кадастр были внесены сведения об уточнении границ данного земельного массива общей долевой собственности и ему был присвоен кадастровый .... Координаты точек границ данного земельного массива, указанные в Землеустроительном деле, полностью совпадают с координатами, указанными в Выписке ЕГРН. 

Так, в связи с переходом брата истицы из ТО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой» на основании Постановления ... и приложению к нему, его земельная доля была переведена в земельный массив с КН .... Поскольку брат истицы был юридически не грамотным, он не понимал, что ему необходимо было обратиться в Россреетр за заменой свидетельства о праве собственности на земельную долю в массиве КН .... Между тем, в Списке-приложении к Постановлению ..., ФИО4 числится под ..., что Подтверждается Архивной Выпиской Постановления и приложения к нему. 

Статьей 1152 ГК РФ, установлено: ч.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; ч.4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.»

Согласно ст. 1153 ГК РФ: ч.1 Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии сзакономвыдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; ч. 2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.»

п.35,36 ПОСТАНОВЛЕНИЯ П. ВС РФ от ... N 9 «О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ» гласят :

«36. Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.»

Указанная земельная доля была выделена наследодателем ФИО4 при жизни из АО «Островское» и перешла, на основании Постановления ... из ТОО «Островское» в СПК «Колхоз «Зерновой». Факт выдела также подтверждается Землеустроительным делом АК -108-2004 и Публикацией о выделе в газете «Победа» от 21.07.2004г ...(8084). 

Поскольку брат истицы передал свою земельную долю из ТОО «Островское» еще при жизни, и указан в Списке собственников земельных долей к Постановлению ФИО5 ... ..., соответственно, на момент открытия наследства наследодатель являлся собственником земельной доли в земельном массиве, с кадастровым номером ..., переданным в СПК «Колхоз «Зерновой». 

Факт нахождения земельной доли наследодателя в земельном массиве СПК «Колхоз «Зерновой» также подтверждается тем, что истица-наследница получает арендную плату за данную земельную долю от Колхоза «Зерновой», что подтверждается Колхозом в Отзыве на иск.

Статьей 39.1 ЗК РФ установлено, что: «1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;»

Согласно Постановлению ... от 29.06.1999г, которое в силу Закона, ст.21 ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимость и сделок с ней» и ст.39.1 ЗК РФ, является правоустанавливающим документом, у граждан указанных в Приложении к данному Постановлению возникло право общей долевой собственности на земельный участок, выделенный и переданный СПК «Колхозу «Зерновой» и имеющему кадастровый ....

В ст. 25 Земельного К. РФ прямо указано, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ... №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако, собственник-наследодатель, указанный в Постановлении ... умер и не успели поменять свое свидетельство о праве на земельные долю в ТОО «Островское» на новое Свидетельство о праве собственности на земельную долю в СПК «Зерновой». 

Согласно ст.14 Федерального Закона №122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество»: ч. 2. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;»

Ст.11.2 Земельного К. РФ предусмотрено: «4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего Р., объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.»

Статьей 59 ЗК РФ установлено:ч.1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; ч. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Пункт 2 ст. 60 ЗК РФ гласит: «действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:

4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.»

Кроме того, согласно требованиям ст.39 ГПК РФистец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как уже было указано выше, в Суд поступило письменное признание иска ответчиком, в котором она исковые требования признала в полном объеме.

При этом, ответчик в заявлении пояснила, что последствия признания иска ей известны и понятны.

С учетом изложенного, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, т.к. в данном случае такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Протоколом ... от 02.10.2018г Общего Собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: РО ...» было принято Решение, согласно которого, представителем всех собственников указанного земельного массива в судах всех уровней избрана и назначена ФИО2. Данным Решением ей были предоставлены все процессуальные полномочия, предоставленные ГПК РФ ответчику. 

Статьей 185 ГК РФ установлено:«1. Доверенностью признаетсяписьменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами; ч.4. Правила настоящего К. о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.»

Кроме того, ПОСТАНОВЛЕНИЕМ П. ВС РФ от ... N 25

«О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ НЕКОТОРЫХ ПОЛОЖЕНИЙ Р. I ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО К. Р. ФЕДЕРАЦИИ» также определено: «103. По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно ст 125 ГК РФ Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие, в том числе на представление интересов в суде, может содержаться как в отдельном документе (доверенности), так и в договоре, решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений (пункты 1, 4 статьи 185 ГК РФ, статья 53 ГПК РФ, статья 61 АПК РФ).»

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено:Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияЧинковой Зинаиды Владимировны удовлетворить. 

Признать право собственности за ФИО1, ... года рождения, на 2/3 земельной доли от 3,35га (267,58б/га), в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым ... (единое землепользование), сельскохозяйственного назначения и расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 сентября 2020 года.

Судья :