Дело № 2-108/2026

УИД 65RS0005-02-2025-001343-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2026 года г. Корсаков

Корсаковский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Королёвой О.И.,

при секретаре судебного заседания - Хилажевой В.Д.,

с участием прокурора - Фроловой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Корсаковского городского суда гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

16 октября 2025 года Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма от 18 апреля 2007 года №, являлась К. Соглашением о внесении изменений и дополнении от 25 сентября 2009 года в договор социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен ФИО1 (

<

...>). Заключением межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания № от 8 октября 2010 года жилое помещение№ 

<

адрес> признано непригодным для проживания. Распоряжением Правительства Сахалинской области от 24 декабря 2010 года № 958-р утвержден список граждан муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья взамен признанного непригодным для проживания в результате циклона, произошедшего с 28 по 30 июля 2010 года. Семья К. включена в указанный список №. Согласно выписке из ЕГРН К. и члены ее семьи, в том числе ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по 1/5 доли у каждого. В соответствии с распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 25 мая 2015 года №-р многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании муниципального контракта от 16 ноября 2016 года, заключенного с индивидуальным предпринимателем Я., дом по вышеуказанному адресу демонтирован. Распоряжением департамента имуществе венных отношений администрации Корсаковского городского округа от 10 февраля 2022 года № спорный жилой дом исключен из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ». В связи с выделением семье К. денежных средств на приобретение жилого помещения взамен аварийного жилого помещения, у ФИО1 возникло право пользования этим жилым помещением и утрачено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, что носит формальный характер, поскольку многоквартирный дом фактически отсутствует. Регистрация ответчика препятствует реализации права муниципального образования на свободное распоряжение земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и находящемся в собственности муниципального образования «Корсаковский городской округ».

На основании изложенного, Департамент имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа просить признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа ФИО2, действующая на основании доверенности от 17 июля 2025 года, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

ФИО1 в судебном заседании возражал против заявленных требований, полагал, что имеются основания для предоставления иного жилого помещения по договору социального найма.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора Фроловой А.И., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает защиту гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

На основании статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность гражданина освободить соответствующее жилое помещение связывается с прекращением его права пользования этим помещением или выселением на основании решения суда в случае невыполнения требования собственника соответствующего жилого помещения по освобождению указанного жилого помещения.

Согласно статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из содержания статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу части 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с частью 5 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Судом установлено и следует из материалов дела, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являлась К. на основании договора социального найма жилого помещения № от 18 апреля 2007 года. В качестве члена семьи нанимателя вселена 

<

...> М.

Соглашением о внесении изменений и дополнении от 25 сентября 2009 года в договор социального найма жилого помещения № от 18 апреля 2007 года в качестве члена семьи нанимателя включены: К. (

<

...>), ФИО1 (

<

...>).

Соглашением о внесении изменений и дополнении от 19 октября 2009 года в договор социального найма жилого помещения № от 18 апреля 2007 года в качестве члена семьи нанимателя включена 

<

...> К.

8 октября 2010 года межведомственной комиссией составлен акт обследования помещения – 

<

адрес> на основании заявления К., жилое помещение признано непригодным для проживания.

Заключением межведомственной комиссии по оценке (признанию) помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания № от 8 октября 2010 года жилое помещение № 

<

адрес> признано непригодным для проживания.

Распоряжением Правительства Сахалинской области от 24 декабря 2010 года № 958-р утвержден список граждан муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области на получение единовременной материальной помощи на приобретение жилья взамен признанного непригодным для проживания в результате циклона, произошедшего с 28 по 30 июля 2010 года. К. и члены ее семьи: ФИО1, К., К., М. включены в указанный список за №.

Распоряжение Правительства Сахалинской области от 9 февраля 2011 года №56-р «О выделении средств на оказание единовременной материальной помощи гражданам, проживающим на территории муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области, пострадавшим в результате циклона, прошедшего с 28 по 30 июля 2010 года» из резервного фонда Правительства Сахалинской области предписано выделить Министерству социальной защиты Сахалинской области 13 803 750 рублей на оказание единовременной материальной помощи жителям муниципального образования «Корсаковский городской округ» Сахалинской области, пострадавшим в результате циклона, прошедшего с 28 по 30 июля 2010 года. Списки утверждены распоряжением Правительства Сахалинской области от 24 декабря 2010 года №958-р.

Как следует из договора купли-продажи квартиры от 15 февраля 2011 года М. продала, а ФИО1, К., К. 

<

...> М. и К. приобрели по 1/5 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при этом оплата стоимости квартиры произведена безналичным путем перечисления денежных средств Министерством социальной защиты Сахалинской области в соответствии с распоряжением Правительства Сахалинской области от 9 февраля 2011 года №56-р.

Согласно выписке из ЕГРН К., ФИО1, К., К., М. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, по 1/5 доли у каждого.

В соответствии с распоряжением администрации Корсаковского городского округа от 25 мая 2015 года №-р многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. На комитет по управлению имуществом администрации Корсаковского городского округа возложена обязанность обеспечить расселение в установленном порядке физических лиц, проживающих в данном доме, в связи с его дальнейшем сносом.

На основании муниципального контракта № от 16 ноября 2016 года, заключенного с индивидуальным предпринимателем Я., дом по вышеуказанному адресу демонтирован (утилизирован), что также отражено в техническом задании на выполнение работ по ликвидации (сносу, утилизации) аварийного и непригодного для проживания жилищного фонда.

Распоряжением департамента имуществе венных отношений администрации Корсаковского городского округа от 10 февраля 2022 года № спорный жилой дом исключен из реестра муниципального имущества муниципального образования «Корсаковский городской округ».

Как следует из выписки домовой книги от 9 октября 2025 года, поквартирной карточки, адресной справки в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая спор по существу, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого являлась К., признано непригодным для проживания, в связи с чем К. ее члены семьи, в том числе ФИО1 обратились с заявлением о получении мер социальной поддержки, а именно единовременной материальной помощи для приобретения жилья взамен признанного непригодным для проживания в результате произошедшего циклона с 28 по 30 июля 2010 года, в дальнейшем обеспечены жилым помещением, приобретенным в собственность по 1/5 доли на каждого, на выделенную материальную помощь.

Поскольку право К. и ее членов семьи в том числе ФИО1 на предоставление им жилого помещения, пригодного для проживания, реализовано при выше указанных обстоятельствах, путем получения соответствующей выплаты на приобретение жилого помещения взамен пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации, в данном случае ФИО1 утратил право пользования спорной квартирой.

При таких обстоятельствах исковые требования Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, при этом требования истца удовлетворены, следовательно с ответчика в бюджет Корсаковского муниципального округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Департамента имущественных отношений администрации Корсаковского муниципального округа к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, 

<

...> в бюджет Корсаковского муниципального округа государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья - О.И. Королёва

Мотивированное решение составлено 12 января 2026 года

Председательствующий судья - О.И. Королёва