Дело № 2-2573/2019 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Деркунской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» обратился в суд с настоящим иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании принятого решения общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбрано управляющей организацией, которой переданы функции управления, содержания и ремонта общего имущества этого жилого многоквартирного дома. Договоры ООО «ГРАД+СЕРВИС» с ресурсоснабжающими организациями были заключены ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, согласно выписке из домовой книги зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются пользователями предоставляемых коммунальных услуг. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, предоставляемых истцом, не поступало. Ответчикам своевременно и в полном объеме предоставлялись коммунальные услуги. Претензий от ответчиков о ненадлежащем оказании коммунальных услуг, представляемых истцом, не поступало. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Балашихинского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1, ФИО2, в их пользу, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 298 887 руб. 23 коп., пени, в размере 5 973 руб. 14 коп., расходов по оплате государственной пошлины, в размере 3 124 руб. 00 коп., а всего 307 984 руб. 37 коп. На основании указанного судебного приказа ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области в отношении ФИО1 и ФИО2 были возбуждены исполнительные производства. Общий размер взысканных денежных средств ОСП по Балашихинскому району и г. Железнодорожному УФССП России по Московской области и отображенных в виде оплаты на лицевом счете, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 20 058 руб. 56 коп. Таким образом, согласно справкам о состоянии лицевого счета и лицевому счету квартиросъемщика, задолженность по оплате коммунальных услуг, за жилое помещение (квартиры), по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 120 869 руб. 22 коп. Размер начисленных ответчикам пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на задолженность, составляет 17 308 руб. 83 коп. Юридические и фактические действия по организации начисления, сбора и перечисления платежей за предоставленные жилищно-коммунальные услуги правообладателям и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и, в частности для должника, осуществляет ООО «Московский областной Единый информационно-расчетный центр», на основании заключенного с ним договора № «Об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги» от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики, по адресу: 

<

адрес> неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось и под роспись вручалось уведомление о необходимости погашения задолженности. В уведомлении ответчикам предлагалось оплатить задолженность, в том числе с возможностью рассмотрения вопроса о предоставлении рассрочки по оплате коммунальных услуг. В уведомлении ответчики также предупреждались о намерении истца обратиться в суд. Ответчикам разъяснялось, где и как они могут получить платежные документы, а также уточнить размеры и периоды задолженности, заключить соглашение о рассрочке платежа. Уведомление истца от 14.03.2018 года о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена. 

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС», на основании ст.ст.153-158 ЖК РФ, просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 120 869 руб. 22 коп.; пени за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 308 руб. 83 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4 064 руб. 00 коп., расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп.

Истец ООО «ГРАД+СЕРВИС» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался, представил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствии их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

Суд, определил возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в 

<

адрес> (л.д. 7).

ООО «ГРАД+СЕРВИС» являлся управляющей организацией по дому №, по 

<

адрес>, что подтверждается протоколом № общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

ООО «ГРАД+СЕРВИС» является юридическим лицом (л.д. 23-24), имеет устав, утв. решением единственного участника ООО «ГРАД+СЕРВИС» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29), а также лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 22).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Из лицевого счета на 

<

адрес> и расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 120 869 руб. 22 коп. (л.д. 11-15, 16-17).

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» подлежащим удовлетворению в полном объеме и с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 120 869 руб. 22 коп., поскольку ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, не выполняли в полном объеме обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ДД.ММ.ГГГГ, что свидетельствует о нарушении ими ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ. 

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС» представлен расчет пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 308 руб. 83 коп. (л.д. 18-19). 

Учитывая, что ответчики в установленный срок оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в пользу истца ООО «ГРАД+СЕРВИС», не производили, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 120 869 руб. 22 коп. ими не погашена, суд полагает, что исковые требования ООО «ГРАД+СЕРВИС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежащими удовлетворению, при этом суд принимает расчет пени, представленный истцом ООО «ГРАД+СЕРВИС», расчет является правильным и соответствующим нормам ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, ответчиками данный расчет не оспорен, иного расчета суду не представлено, в связи с чем суд считает, что с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 308 руб. 83 коп. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4 064 руб. 00 коп. (л.д. 6), в связи с чем с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4 064 руб. 00 коп.

Согласно договора об оказании юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежного поручения ООО «ГРАД+СЕРВИС» понес расходы по оплате юридических услуг, в размере 5000 руб. 00 коп. (л.д. 78-84).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Что касается расходов по оплате юридических услуг, суд считает, что данные требования истца к ответчикам подлежат удовлетворению и с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., при этом суд исходит из конкретных обстоятельств при рассмотрении дела, учитывает объем предоставленной истцу юридической помощи.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «ГРАД+СЕРВИС» удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> Казахской ССР, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ООО «ГРАД+СЕРВИС», задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 120 869 руб. 22 коп.; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 17 308 руб. 85 коп.; судебные расходы по оплате госпошлины, в размере 4 064 руб. 00 коп.; расходы по оплате юридических услуг, в размере 5 000 руб. 00 коп., а всего 147 242 (сто сорок семь тысяч двести сорок два) руб. 07 (семь) коп.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Быстрякова