Дело №2-874/2025

УИД: 34RS0042-01-2025-001580-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

«23» октября 2025 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на изолированную часть дома,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на изолированную часть дома, в обоснование иска указав, что она является на основании договора купли-продажи собственником ? доли жилого дома, расположенного в городе Фролово Волгоградской области, по ул.Международная, д.38. Другая часть указанного жилого дома принадлежит ответчику. Фактически указанная ? доля жилого дома является изолированной частью, имеется отдельный вход в дом и на земельный участок. 

Просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Выделить в натуре ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО1 на праве общей долевой собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес> из общего имущества сособствеников.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома общей площадью 17,7 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. 

Представитель истца ФИО1 - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО2 извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Определением Фроловского городского суда Волгоградской области к участию в дела привлечены в качестве соответчика Администрация городского округа город Фролово Волгоградской области.

Представитель соответчика Администрации городского округа город Фролово Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с инвентарным номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно договору купли-продажи от 17 ноября 1987 года, что объективно подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентраизация-Федеральное БТИ" Волгоградский филиал составленному по состоянию на 27 августа 2015, жилой дом №38/1, расположен по адресу: 

<

...> общая площадь 17,7 кв.м. жилая площадь 17,7 кв.м, инвентарный номер № (л.д.8-12).

Право собственности ответчика ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, подтверждается договором купли-продажи от 23 августа 1983 года.

Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» от 08 сентября 2025 года следует, что ФИО1, является собственником 1/2 доли жилого дома №38 по улице Международная, в городе Фролово Волгоградской области. Кроме того, указано, что 1/2 доля жилого дома, принадлежащая ФИО1, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: 

<

...>. Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный (л.д.13).

Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1 на праве собственности изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, с инвентарным номером №, общей площадью 17,7 кв.м, в том числе жилой 17,7 кв.м, с отдельным входом, с хозяйственными постройками согласно технической документации на изолированную часть жилого дома – технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Волгоградский филиал по состоянию на 27 августа 2015 года, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>. 

При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, по адресу: 

<

...>, подлежит прекращению.

В соответствии со ст.58 ФЗ №218 «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении прав общей долевой собственности, выделе в натуре, признании права собственности на изолированную часть дома - удовлетворить.

Выделить в натуре ? долю жилого дома, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (

<

адрес> на праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: Волгоградская 

<

адрес>, из общего имущества сособственников. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, 

<

адрес> 

<

адрес>) на жилой дом, расположенный по адресу: №. 

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

...> (

<

адрес> на изолированную часть жилого дома (изолированный блок), расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17,7 кв.м, жилой площадью 17,7 кв.м, с инвентарным номером №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «30» октября 2025 года.

Судья Е.В.Карпухина