Гражданское дело № 2-956/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан 14 декабря 2017 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

с участием истца ФИО3,

при секретаре Платоновой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к исполнительному комитету муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ, нотариусу Агрызского нотариального округа РТ ФИО4 о признании наследственным имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о том, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, зарегистрированная на день смерти по адресу: 

<

адрес>, фактически проживавшая по адресу: 

<

адрес>. Заявитель является наследником по завещанию, удостоверенному нотариусом Агрызского нотариального округа ФИО4 18 января 2008 года за номером реестра 141. Имущество, входящее в наследственную массу по указанному выше завещанию, состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Иных наследников, которые могли быть призваны к наследованию в связи с данным завещанием, не имеется. 

Указанный жилой дом принадлежал на праве собственности отцу наследодателя ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 (до замужества ФИО8) на момент смерти отца совместно проживала с ним по адресу: 

<

адрес>, то есть фактически приняла наследство, но при жизни не оформила своих наследственных прав.

19 мая 2017 года, заявитель обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти ФИО1 и выдаче свидетельства о праве на наследство. В подтверждение прав на наследственное имущество представила выписку из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества за № 118/1, выданную Агрызским участком межрайонного филиала № 8 РГУП БТИ МСАЖКХ Республики Татарстан, согласно которой индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован за ФИО2 на основании регистрационного удостоверения от 30 декабря 1952 года, реестр 115. Правоустанавливающий документ не сохранился, восстановить его не представляется возможным. Нотариусом отказано в совершении нотариального действия. Отказ мотивирован в том числе тем, что отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию права собственности на жилой дом в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, документально. В связи с этим истец просит признать земельный участок и расположенный на нем жилой дом наследственным имуществом после смерти ФИО2.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержала по указанным в нем основаниям, просила удовлетворить. Пояснила, что с умершей ФИО1 были близкими друзьями. Детей у ФИО1 не было. При жизни ФИО1 написала завещание, в соответствии с которым дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, завещала истцу. Этот дом принадлежал ее отцу. ФИО1 постоянно проживала в доме отца и была там зарегистрирована. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, заявителю было отказано, в связи с тем, что отсутствует документ, подтверждающий право собственности ФИО2 на жилой дом.

Ответчик - нотариус Агрызского нотариального округа Нотариальной палаты РТ ФИО4 в судебное заседание не явилась, в отзыве просила рассмотреть дело без её участия, в удовлетворении иска ФИО3 не возражала.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ в судебное заседание несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, о причине неявки суд не известил, письменный отзыв на исковое заявление ФИО3 не направил.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что около 30 лет сожительствовал с ФИО1 и вместе с ней проживал в принадлежащем ее отцу доме по адресу 

<

адрес>. Этот дом был построен отцом ФИО1 – ФИО2 собственными силами и на свои средства. ФИО1 при жизни завещала дом ФИО3. 

Из показаний свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что она была знакома с умершей ФИО1, жили на одной улице. Знала и её отца, которого звали ФИО2. Ему принадлежал 

<

адрес>, в котором жила ФИО1. Саидзян построил этот дом сам, своими силами, на свои средства. 

Судом исследованы следующие документы: письмо нотариуса с указанием об отказе в совершении нотариальных действий; свидетельство о смерти ФИО1; свидетельство о смерти ФИО2; копия завещания ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; копия выписки из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества за № 118/1, выданный руководителем Агрызского участка межрайонного филиала № 8 БТИ; выписки от 22 мая 2017 года из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>; ответ № 296 от 26 октября 2017 года на запрос ФИО3; копия справки исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» Агрызского муниципального района РТ о том, что ФИО2 по день смерти проживал по адресу: РТ, 

<

адрес> совместно с ним были зарегистрированы и проживали по вышеуказанному адресу дочь ФИО8 и жена ФИО9; свидетельство о рождении ФИО8; свидетельство о заключении брака между ФИО10 и ФИО8; копия справки уполномоченного 

<

адрес> о том, что ФИО1 по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>, при жизни содержала дом, высаживала огород; справка о смерти ФИО1 и иные документы.

Исследовав представленные суду доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Из положений статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, а также переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости (далее Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. 

Согласно части 3 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 данной статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости.

Согласно выписке из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимого имущества регистрационное удостоверение, устанавливающее право собственности на жилой дом, было выдано бюро технической инвентаризации (БТИ) ФИО2 30 декабря 1952 года, запись о выдаче зарегистрирована 30 декабря 1952 года в реестровой книге № 2, страница № 50, реестр № 185. До возникновения института государственной регистрации прав на основании Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ был предусмотрен государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации (ранее в Союзе ССР), основу которого составлял технический учет, осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по единой системе учета путем проведения технической инвентаризации и регистрации документов об обязанностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых помещений, при этом технический учет жилищного фонда возлагался на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации, что следует из Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. N° 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», Постановления Совмина СССР от 10.02.1985 № 136 «О порядке государственного учета жилищного фонда». Из указанных нормативных правовых актов следует, что БТИ осуществляли техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда; технический паспорт домовладения, строения и жилого помещения (квартиры) составлялся при приемке жилых строений в эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд; последующий технический учет производится путем проведения плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с периодичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выявления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обследований.

В данном случае БТИ был произведен государственный учет жилого дома по 

<

адрес>, дом был зарегистрирован за ФИО2, и выдано регистрационное удостоверение. Данный факт подтверждается выпиской из реестра объектов жилищного фонда и иных объектов недвижимости от 15 мая 2017 № 118/1.

Согласно справки БТИ от 26 октября 2017, выданной на основании архивных данных, техническая инвентаризация домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, проводилась неоднократно, начиная с 1937 года, заказчиком инвентаризации в 1937 году являлся собственник домовладения ФИО2.

Из справки исполнительного комитета муниципального образования «город Агрыз» от 03 ноября 2017 № 1377 следует, что ФИО5 по день смерти 26 марта 1957 года проживал по адресу: 

<

адрес>

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 23 мая 2017 г. следует, что по адресу: 

<

адрес>, имеется земельный участок, с кадастровым номером 16:01:220536:15, площадью 802 кв.м., с разрешенным использованием: под жилую застройку, а также жилой дом, с кадастровым номером 16:01:220536:40, площадью 28,5 кв.м., права на данные объекты недвижимости не зарегистрированы.

Таким образом, жилой дом принадлежал ФИО2 на праве собственности. Несмотря на отсутствие регистрационного удостоверения факт наличия права собственности подтвержден иными надлежащими документами. Поскольку данное право возникло до вступления в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, жилой дом входит в состав наследственного имущества. 

В силу статьи 12 ГК РФ защита права может осуществляться способами, предусмотренными законом. В данном случае защита права на наследство возможна только в судебном порядке, путем признания жилого дома по адресу 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2. 

Учитывая, что ФИО3 доказала обоснованность своих требований как того требует ст. 56 ГПК РФ, иск подлежит удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать жилой дом площадью 28,5 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение 1 месяца через Агрызский районный суд РТ.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.