Дело № 2-435/2024

УИД № 27RS0013-01-2024-000582-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 г. г. Амурск Хабаровский край 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Бойкова А.А.,

при секретаре судебного заседания Скидиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосесть Хабаровск», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания», филиалу публичного акционерного общества «Дальневосточная энергетическая компания»-«Хабаровскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», обществу с ограниченной ответственностью «Водоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», некоммерческой организации «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» о разделе лицевых счетов, определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг и платежей по обслуживанию квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Амурский городской суд с названным иском, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с долей в названном праве ?. Другими собственниками у которых у каждого имеется по ? доли квартиры являются ФИО3, ФИО2, ФИО4, 07.10.2015 г.рождения. Законными представителями ФИО4 являются ФИО1 (истец) и ФИО2 Плата за жилищно-коммунальные услуги, начисляется исходя из площади жилого помещения (квартиры), по приборам учета, а также на ОДН многоквартирного дома, которые подлежат разделу между истцом, ФИО3 и ФИО2 Поскольку собственник жилья должен нести расходы на его содержание, просит разделить все лицевые счета за жилищно-коммунальные услуги, определив порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес> между истцом, ФИО3 и ФИО2, в размере 3/8 доли у истца, в размере ? доли у ФИО3, в размере 3/8 доли у ФИО2, обязав общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО УО «Микрорайон»), акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее ООО «ДГК»), публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания» (далее ПАО «ДЭК»), общество с ограниченной ответственностью «Водоканал» (далее ООО «Водоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки» (далее ООО «Станция механической очистки»), общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск» (далее ООО «Газэнергосеть Хабаровск»), некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (Региональный оператор ФКР) начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес> следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц – отдельно на истца, отдельно на ФИО3 и отдельно на ФИО2;

- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения – начисления производить исходя из 3/8 общей площади указанного жилого помещения истцу, ? площади указанного жилого помещения ФИО3 и 3/8 общей площади указанного жилого помещения ФИО2;

- по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, газоснабжение – 3/8 истцу, ? суммы ФИО3, 3/8 суммы ФИО2;

- выдавать истцу, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей;

- взимать плату на общедомовые нужды с каждого из собственников, исходя из начислений, произведенных на жилое помещение (квартиру), по указанному адресу в размере 3/8 доли истца, в размере ? доли ФИО3, в размере 3/8 доли ФИО2 Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 судебные расходы в размере 10300 рублей. 

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО3, ФИО2, ПАО «ДЭК», ООО УО «Микрорайон», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Региональный оператор ФКР о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли. 

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего, за истекшем месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ); взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Из договора купли-продажи от 03.02.2016 (л.д.66) следует, что ФИО1 и ФИО2, действуя за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО1, приобрели в долевую собственность – по ? доли, квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.74-76) ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 являются собственниками спорной квартиры, у каждого по 1/4 доли в общей долевой собственности.

Из копии свидетельства о рождении II-ДВ №584212 от 14.10.2015 следует, что родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения являются: ФИО1 и ФИО2 (л.д.15).

Согласно копии паспорта (л.д.16-17) следует, что ФИО1, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

Из адресной справки от 21.03.2024 №39/4542 следует, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> (л.д.76). 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО1 являются участниками долевой собственности жилого помещения (1/4 доля каждого в праве).

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Между участниками долевой собственности соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что и послужило поводом для обращения в суд с указанным иском. 

Поскольку во внесудебном порядке собственниками не достигнуто соглашение о распределении расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то необходимо в судебном порядке определить размер оплаты таких услуг, исходя из причитающейся на каждого из них доли.

Солидарная ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации, от ресурсоснабжающих организаций при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Соответственно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию, ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей организации, ресурсоснабжающей организацией оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец желает нести самостоятельную ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доле и доле своего несовершеннолетнего сына ФИО4, ответчики в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию для составления соглашения не является. 

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В абз. 1 п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Поскольку ФИО4 является несовершеннолетним, обязанность по внесению начисляемой на него платы за жилье и коммунальные услуги несут в равных долях его родители ФИО1 и ФИО2

Таким образом, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в досудебном порядке не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно на истца и ответчика не имеется (доказательств обратного материалы дела не содержат, суду не представлено, судом не добыто), суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> сособственниками указанной квартиры, в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с возложением на ПАО «ДЭК», ООО УО «Микрорайон», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Регионального оператора ФКР производить отдельное начисление платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по вышеуказанному адресу пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании установленных фактических обстоятельств по делу, суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований истца. Порядок начисления и взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо определить исходя, в том числе, и из параметров, служащих основанием для начисления таковых.

Поскольку требование об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит удовлетворению, также подлежат удовлетворению требования о возложении на ПАО «ДЭК», ООО УО «Микрорайон», ООО «ДГК», ООО «Водоканал», ООО «Станция механической очистки», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», Регионального оператора ФКР с момента вступления настоящего решения в законную силу (в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 206 ГПК РФ), начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по указанному адресу с предоставлением отдельных платежных документов. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым на основании абз. 5 ст. 94 ГПК РФ относятся расходы на оплату услуг представителя.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения дела ФИО1 понесены расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 рублей, что подтверждается договором от 28.02.2024, распиской от 28.02.2024, а также расходы в связи с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей.

В связи с удовлетворением исковых требований и на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке пользу истца судебных расходов по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 300 рублей, поскольку в силу положений статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации истец при подаче иска обязан был оплатить государственную пошлину в вышеуказанном размере, а также расходов на оплату юридических услуг в размере 10 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: 

<

адрес> между ФИО1 (паспорт 

<

...>) в размере 3/8 доли, ФИО3 (паспорт 

<

...>) в размере ? доли, ФИО2 (паспорт №) в размере 3/8 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Микрорайон», акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания», публичное акционерное общество «Дальневосточная энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Водоканал», общество с ограниченной ответственностью «Станция механической очистки», общество с ограниченной ответственностью «Газэнергосеть Хабаровск», некоммерческую организацию «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» начислять и взимать плату за жилищные и коммунальные услуги в жилом помещении (квартире) по адресу: 

<

адрес> следующем порядке:

- по услугам, оплачиваемым исходя из количества проживающих лиц – отдельно на ФИО1, отдельно на ФИО3, отдельно на ФИО2;

- по оплате за жилое помещение и услугам, оплачиваемым исходя из площади жилого помещения – начисления производить исходя из 3/8 общей площади указанного жилого помещения ФИО1, ? площади указанного жилого помещения ФИО3 и 3/8 общей площади указанного жилого помещения ФИО2;

- по оплате за услуги, исчисляемые на основании показаний приборов учета электроэнергии, отопления, горячей и холодной воды, газоснабжение, установленных в указанном жилом помещении (квартире) – 3/8 ФИО1, ? суммы ФИО3, 3/8 суммы ФИО2;

- выдавать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 отдельные платежные документы каждому на оплату жилья и коммунальных услуг в размере их долей;

- взимать плату на общедомовые нужды с каждого из собственников, исходя из начислений, произведенных на жилое помещение (квартиру), по указанному адресу в размере 3/8 доли ФИО1, в размере ? доли ФИО3, в размере 3/8 доли ФИО2.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспорт №), ФИО2 (паспорт 

<

...>) в пользу ФИО1 (паспорт 

<

...>) судебный расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 рублей, на уплату государственной полшины в размере 300 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Бойков