Дело № 2-1072/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе

председательствующего судьи Рапицкой Н.Б.

при секретаре Скобелевой Е.С., 

с участием представителя истца ООО «Застава Плюс», 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Застава -Плюс» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени,

установил:

ООО «Застава - Плюс» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просило взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3 ФИО4 задолженность за ноябрь 2016 года– май 2018 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69820 рублей 75 коп, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 23956,64 рубля, госпошлину 3023,32 рубля, взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 задолженность за июнь 2018 года в размере 2067,32 рубля, пени 342,62 рублей, госпошлину 400 рублей. В обоснование требований указано, что с 01 ноября 2013 года по 30 июня 2018 года ООО «Застава-плюс» являлась управляющей компанией дома 

<

адрес>. Ответчики не надлежащим образом исполняли обязанность по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена. 

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом уточнения. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией. Ходатайств об отложении дела в суд не представили, возражений, относительно заявленных исковых требований не представили, об уважительности причин неявки в судебное заседание суд не известили.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, суд расценивает действия ответчиков как злоупотребление правом истца на судебную защиту. Как указано выше судебные уведомления направлялись по адресу ответчиков, были возвращены с отметкой органа почтовой связи «за истечением срока хранения», в связи с чем суд признает ответчиков извещенными о времени и месте судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Как установлено в судебном заседание в период с 01 ноября 2013 года по 30 июня 2018 года ООО «Застава-плюс» осуществляло управление домом 

<

адрес>. 

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> в спорный период принадлежала на праве собственности с 03 июня 2003 года по настоящее время ФИО1 (1/2 доля в праве), с 03 ноября 2015 года по 28 мая 2018 года ФИО4 (1/2 доля в праве), с 28 мая 2018 года по настоящее время ФИО2, а также в квартире зарегистрирована ФИО3 с 20 сентября 2005 года по 21 августа 2018 года. 

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Доказательств, подтверждающих исполнение в полном объеме обязательств в соответствии с условиями договора и в установленные законом сроки, ответчиками не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о неправильности производимых начислений за период, предъявленный ко взысканию в рамках настоящего спора, также не представлено.

Рассматривая вопрос о размере имеющейся у ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд применяет положения ст. 154, 158 ЖК РФ, и исходит из того, что структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в 

Как следует из материалов дела, у ответчиков за период с ноября 2016 года по июнь 2018 года образовалась задолженность в размере 71888 рублей 07 коп. 

Проверив представленные истцом расчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, суд полагает его правильным и обоснованным.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

Таким образом, с учетом периода владения и пользования квартирой, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4 задолженности за период с ноября 2016 года по мая 2018 года в размере 69820 рублей 75 коп., а также о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности за июнь 2018 года в размере 2067 рублей 32 коп. 

Оснований для применения срока исковой давности, как на то указано ответчиком ФИО2. у суда не имеется, поскольку при уточнении исковых требований, период задолженности и не выходит за указанный срок. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела истцом представлен расчет неустойки, проверив который, суд считает, что данный расчет составлен методологически и арифметически верно.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 3689.61 рубль.

Госпошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканной задолженности в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Застава-Плюс» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Застава-Плюс» задолженность за ноябрь 2016 года– май 2018 года по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 69820 рублей 75 коп, пени за несвоевременную оплату услуг в размере 23956 рублей 64 коп., госпошлину 3023 рублей 32 коп., а всего 96800 рублей 71 коп. 

Взыскать с солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу ООО "Застава-Плюс" задолженность за июнь 2018 года в размере 2067 рублей 32 коп., пени 342 рубля 62 коп., госпошлину 400 рублей, а всего 2809 рублей 94 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы или апелляционного представления через Заволжский районный суд города Твери в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья подпись Н.Б.Рапицкая

В окончательной форме решение изготовлено 21 июня 2019 года. 

Судья подпись Н.Б.Рапицкая