Дело № 2-4406/2019 13 августа 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи А.А. Токарь,

при секретаре Ф.В. Лёгостиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге в защиту интересов ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Созвездие» о взыскании неустойки, компенсации морального вред, штрафа,

у с т а н о в и л:

Региональная общественная организация по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге обратилась в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома № № от 08.09.2016, заключенного с ООО «Созвездие», ФИО1 профинансировала строительство и приобрела право требования с ответчика передачи однокомнатной квартиры в многоквартирном доме на земельном участке по строительному адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, а ответчик принял на себя обязательство построить и передать ФИО1 предусмотренную договором квартиру не позднее 31.03.2018. Предусмотренные договором обязательства по оплате объекта долевого строительства ФИО1 исполнила, однако ответчик принятые на себя обязательства нарушил, до настоящего времени не передал ФИО1 квартиру по акту приёма-передачи, претензию о выплате неустойки оставил без удовлетворения. Полагая права ФИО1 нарушенными, истец в качестве мер по их восстановлению просил взыскать с ООО «Созвездие» в пользу ФИО1 неустойку в размере 341 591 рубль, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере пятидесяти процентов от присужденных судом сумм, в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге 50% от штрафа.

Представитель Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО1 и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела уведомлены по известным суду адресам места нахождения, однако почтовые уведомления возвращены в суд за истечением срока хранения. 

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, в связи с чем, суд считает ответчика уведомленным о месте и времени слушания дела, и определил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между ФИО1 и ООО «Созвездие» 08.09.2016 заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ООО «Созвездие» обязалось построить многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Всеволожский район на земельном участке с кадастровым номером № и после получения разрешения на ввод указанного объекта в эксплуатацию в срок не позднее 31.03.2018 передать ФИО1 в собственность однокомнатную квартиру общей площадью 32,3 кв. м., расположенную на 3 этаже, подъезд 4, секция Д5, условный номер 116, строительные оси: 29-32/П-Л, а ФИО1 обязалась внести долевой взнос в размере 1 546 479 рублей в порядке определенном сторонами в п. 5.1 Договора.

Обязательство по оплате долевого взноса на строительство квартиры было исполнено ФИО1 в полном объёме, что подтверждено материалами дела, ответчиком не оспорено.

Ответчик свои обязательства, предусмотренные п. 3.1 Договора, о передаче дольщику объекта долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 31.03.2018 не исполнил, до настоящего времени квартира ФИО1 не передана, доказательств в подтверждение изменения определенных договором сроков передачи квартиры, суду не представлено и в ходе судебного следствия не добыто. 

В связи с нарушением предусмотренного договором срока передачи квартиры ФИО1 31.05.2019 направила в адрес ответчика претензию о выплате неустойки за нарушение сроков её передачи, однако ответа на претензию не последовало, на дату предъявления в суд настоящего искового заявления неустойка не выплачена. Вышеперечисленные обстоятельства ответчиком не оспорены, факт нарушения прав ФИО1 не опровергнут.

Ч. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно расчету, представленному истцом, неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2018 по 01.07.2019 составила 341 591 рубль. Расчет судом проверен, не имеет арифметических ошибок и погрешностей, принят в качестве достоверного доказательства.

Принимая во внимание, что ответчик расчет неустойки не оспорил, оснований, предусмотренных ст. 333 ГК РФ для снижения размера неустойки не имеется, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу ФИО1 неустойку в размере 341 591 рубль.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона N 214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной Федеральным законом N 214-ФЗ.

В частности, к таким отношениям применяются положения п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 2012 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон), в соответствии с которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

С учетом изложенного с ООО «Созвездие» следует взыскать штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований ФИО1 о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере 170 795 рублей 50 копеек (341 591*50%), в пользу истца в размере 85 397 рублей 75 копеек, в пользу ФИО1 – 85 397 рублей 75 копеек.

Статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что требования истцов о взыскании с ответчика компенсации морального вреда являются правомерными.

В обоснование заявленного размера компенсации морального вреда –50 000 рублей истцом не представлены доказательства в подтверждение степени нравственных страданий ФИО1, причинённых просрочкой передачи квартиры, денежная компенсация которых соответствует заявленному размеру, в связи с чем суд считает возможным взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

При рассмотрении спора по существу суд обязан разрешить вопрос о судебных расходах, которые в силу ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и судебных издержек, понесённых в связи с рассмотрением дела, в соответствии с правилами, установленными ст. 98 названного кодекса. 

С учётом размера взысканных сумм, положений п. 4 ч. 2 ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ с ООО «Созвездие» в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8 623 рубля 15 копеек ((341 519+170 795,50-200 000)*1%+5 200+300).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01.04.2018 по 01.07.2019 в размере 341 519 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 85 397 рублей 75 копеек.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в пользу Региональной общественной организации по защите прав потребителей в области долевого строительства, страхования и кредитования в Санкт-Петербурге штраф в размере 85 397 рублей 75 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Созвездие» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 8 623 рубля 15 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Мотивированное решение составлено 16.08.2019.

Судья: (подпись)