ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г.Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Шульга И.А., прокурора Ерошкиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Банк «Возрождение (ПАО) к ФИО1 и ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Банк «Возрождение» (ПАО) обратилось в суд с указанным иском к ФИО1 и ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в котором просило признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять их с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В доме зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2

Право собственности к банку на указанное помещение перешло по следующим основания. В связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Банком «Возрождение» (ОАО) (в настоящее время Банк «Возрождение» (ПАО)) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом было вынесено решение по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Банка задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов. 

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществлена государственная регистрация права собственности Банка на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения и снятии с регистрационного учёта в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики из жилого помещения не выселились и не снялись с регистрационного учёта. 

Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника помещения, то истец просит суд снять ответчиков с регистрационного учёта и выселить их из жилого помещения. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объёме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке.

Третье лицо ОВМ МУ МВД России «Мытищинское» в судебное заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещалось надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в его отсутствие. 

Прокурор ФИО6 в судебном заседании дала заключение об удовлетворении исковых требований. 

Третье лицо Орган и попечительства 

<

адрес> по доверенности ФИО7 в судебном заседании просила отказать истцу в удовлетворении иска, поскольку в жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя и её права могут быть нарушены. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

Из материалов дела следует, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключённому между Банком «Возрождение» (ОАО) (в настоящее время Банк «Возрождение» (ПАО)) и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ Мытищинским городским судом было вынесено решение по делу № о взыскании с ФИО1 в пользу Банка задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путём продажи с публичных торгов. 

В настоящее время собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> является Банк «Возрождение» (ПАО). 

В квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетняя ФИО2

После получения права собственности на квартиру, истец потребовал от ответчиков освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учёта, но его требование осталось без удовлетворения. 

В соответствии с п.1 ст.30, п.1 ст.35 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Вместе с тем суд учитывает, что прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства. Так, в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи, принимая во внимание, что ответчики не являются в настоящее время собственниками квартиры, и между ними и истцом нет договорных отношений на пользование жилым помещением, а также их регистрация в жилом помещении и проживание в нём, нарушает права истца как собственника помещения, суд удовлетворяет исковые требования истица, признаёт ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снимает их с регистрационного учёта.

Также, с учётом вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения. При этом прокурором в судебном заседании было отмечено, что истцом не предоставлено достаточных доказательств того, что ответчики именно проживают в жилом помещении, в связи с чем, также подлежат выселению. Вместе с тем, суд считает данное обстоятельство несущественным, поскольку ответчики, имея регистрацию в жилом помещении, имеют право в любое время проживать и находиться в данном помещении, в связи с чем, дополнительных доказательств того, что ответчики там проживают, не требуется, и требования истца о их выселении является обоснованным. 

В соответствии со ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. 

В этой связи, суд взыскивает с ответчиков судебные расходы в виде уплаченной истцом гос.пошлины в размере 6 000 рублей. Данную гос.пошлину суд взыскивает с совершеннолетних ответчиков ФИО1 и ФИО3 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка «Возрождение» (ПАО) к ФИО1 и ФИО3, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО3 и ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3 в пользу Банка «Возрождение» (ПАО) расходы по уплате гос.пошлины в размере 6000 рублей.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова