Дело № 2-583/2021 

Мотивированное 

решение

 составлено 12.07.2021 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2021 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием представителя истца ФИО5, при секретаре Гужавиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что 23.09.1999 года владеет жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>. Данный дом она приобрела за 10 000 руб. у ФИО1 При покупке дома договор купли-продажи оформлен не был, поскольку у ФИО1 не были подготовлены все необходимые для этого документы. Поэтому после передачи денег продавцу ими была составлена расписка, также была достигнута договоренность о составлении договора купли-продажи дома позже. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, в связи с чем, оформить данный договор в настоящее время не представляется возможным. Таким образом, с момента покупки дома истец им пользуется как дачей, также пользуется и земельным участком. ФИО6 добросовестно и открыто с 1999 года пользуется указанным домом, надлежащим образом выполняет обязанности собственника. До сегодняшнего дня никто не предъявлял к истцу каких-либо претензий в отношении данного дома, право истца на указанный дом не оспаривал. ФИО6 не предпринимала действий по сокрытию факта владения имуществом от других лиц. Владение указанным имуществом не было утрачено и не прерывалось в течение всего срока, начиная с 1999 года, и по настоящее время. 

Просит признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО6 извещена о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась без указания причин.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д. 8), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 19, 27).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца. ФИО6 купила у соседа ФИО1 дом по адресу: 

<

адрес>, осенью 1999 года по расписке, поскольку у него не были оформлены документы на дом. Затем ФИО1 умер, поэтому договор купли-продажи дома так и не был оформлен. С 1999 года ФИО6 пользуется данным домом, следит за ним. За все это время никто никаких претензий к ней в отношении дома не предъявлял. У ФИО1 родственников не было, он жил один.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является племянником истца ФИО6 Она проживает в 

<

адрес>, пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными напротив, лет 20-22. Ранее данное имущество принадлежало ФИО1, который умер примерно 20 лет назад. 

Суд, заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что, согласно сведениям филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 23.06.2021 года, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному Артемовской ГНК Свердловской области 14.07.1988 за № 1-1161 (л.д. 20).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРН от 23.06.2021 года, сведений о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,2 кв.м., не имеется (л.д. 21-22).

Таким образом, судом установлено, что с 1999 года ФИО4 по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, следит за его сохранностью, несет расходы по его содержанию, оберегает от посягательств третьих лиц, действий по сокрытию факта владения имуществом не предпринимала, что подтверждается документально, доводами истца, изложенными в иске, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, которые согласуются между собой и дополняют друг друга, не доверять которым у суда оснований не имеется. В течение всего срока владения ФИО6 данным недвижимым имуществом никто своих прав и притязаний в отношении него не заявлял. Таким образом, срок владения имуществом истца на момент рассмотрения дела составляет более 20 лет. 

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО6 о признании за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 29,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.Г. Поджарская