Дело №2-1526/2019

УИН 39RS0002-01-2019-000026-55

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда 

в составе: 

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н., 

при секретаре Моздыган М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

 адрес > С 

<

 Дата > в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 в качестве брата ее мужа М. В настоящее время времени ФИО2 фактически не использует жилое помещение, в котором он зарегистрирован, для постоянного проживания в нем, участия в несении расходов не принимает, проживает по другому месту жительства, в связи с чем утратил право пользования спорным жилым помещением. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

 адрес > снять его с регистрационного учета. 

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, настаивал на их удовлетворении, дополнив, что в настоящее время в квартире по адресу 

<

 адрес > проживает семья истца, ранее собственниками данного жилого помещения являлись ответчик, его мать, а так же М., брат ответчика и супруг ФИО1 После смерти матери ответчика, собственном данного жилого помещения был М., который подарил квартиру ФИО1 С 2005 года ответчик в данной квартире не проживает, его местом жительства является дом на 

<

 адрес >, где ранее проживали его родители, собственником которого он в настоящее время является, отношения с братом ответчик не поддерживает, имеет задолженности, по которым в квартиру, где он зарегистрирован, приходят судебные приставы. Полагая, что не проживая длительное время в спорном жилом помещении, не неся расходы по его содержанию и не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчик утратил право пользования им, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом. Ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая на незаконность сделок, заключенных по дарению спорной квартиры. 

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).

Из смысла ст.31 ЖК РФ следует, что лица, проживающие совместно с собственником жилого помещения приобретают право пользования жилым помещением только в случае, если они являются членами его семьи или вселены в жилое помещение как члены семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Следовательно, бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», по смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В судебном заседании было установлено, что на основании договоров дарения от 

<

 Дата > и от 

<

 Дата > ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

 Дата >.

Согласно сведениям, содержащимся в поквартирной карте и лицевом счете, в указанном выше жилом помещении зарегистрированы ФИО1, супруг М., сын М3 Кроме того, с 

<

 Дата > в указанном жилом помещении зарегистрирован брат супруга ФИО1 – ответчик ФИО2

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, собственником данного жилого помещения ранее являлись ответчик, его брат М. (супруг ФИО1), а так же их мать М2, после смерти которой М. перешло право единоличной собственности на квартиру 

<

 адрес >. На протяжении длительного времени ответчик жилым помещением, в котором он зарегистрирован, не пользуется, интереса к нему не проявляется, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи ФИО1 не является. 

Как следует из материалов дела, на основании договора, заключенного 

<

 Дата > с 

<

 ИЗЪЯТО >, М., ФИО2 и М2 перешла собственность по 1/3 квартиры, расположенная по адресу 

<

 адрес >

В 2015 году умерли родители ответчика ФИО2 и его брата М.

<

 Дата > М. подарил принадлежащую ему 1/3 доли квартиры ФИО1, с которой с 2006 года состоит в браке.

Определением Центрального районного суда г. Калининграда от 

<

 Дата > по гражданскому делу №, между ФИО2 и М. утверждено мировое соглашение, по условиям которого в том числе, в собственность М. перешли 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

 адрес >, принадлежащие М2 и ФИО2 по 1/2 доли, а в собственность ФИО2 перешел индивидуальный жилой дом, площадью 323,9 кв.м, расположенный по адресу г. 

<

 адрес >. 

<

 Дата > между М. и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого М. подарил ФИО1 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу 

<

 адрес >. 

В ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, а ответчик ранее в судебном заседании не оспаривал, что в настоящее время ФИО2 проживает в принадлежащем ему доме 

<

 адрес >. 

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу г. Калининград 

<

 адрес >, площадью 216,8 кв.м., принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2

Опрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Б. и Б2, проживающие в доме 

<

 адрес >, пояснили, что в настоящее время в квартире № проживает ФИО1, вместе со своей семьей, супругом и сыном. Ответчик ФИО2, который является братом М. в данной квартире не проживает более 10 лет, его местом жительства является дом по 

<

 адрес >, в котором он ранее проживал вместе со своими родителями, умершими в 2015 году. 

В материалах дела имеются платежные документы, свидетельствующие о том, что расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, несет ФИО1

При наличии изложенных выше обстоятельств, суд полагает, что в судебном заседании был подтвержден факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, выезд ФИО2 из квартиры не носил временного характера. Кроме того, ответчик жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника ФИО1 ответчик не является, что позволяет суду сделать вывод о добровольном не проживании ФИО2 в спорном жилом помещении. 

Кроме того, суд учитывает наличие в единоличной собственности ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

 адрес >, площадь которого составляет более 200 кв.м. 

Доказательств, свидетельствующих о том, что истец чинит препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес >, в материалах настоящего дела отсутствуют, следовательно, доводы ответчика в данной части являются не состоятельными. 

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

 адрес >, и снятие его с регистрационного учета с указанного адреса, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

 Дата > года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

 адрес > снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2019 года.

СУДЬЯ